Решение № 2-339/2026 2-339/2026(2-4654/2025;)~М-4165/2025 2-4654/2025 М-4165/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-339/2026

03RS0006-01-2025-007454-89

Дело № 2-339/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2026 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Власюка М.А.,

при секретаре Маминовой Л.Т.,

с участием прокурора Баязитовой Р.С.,

представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование иска указала, что ФИО3 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 квадратных метров, кадастровый №. Данная квартира приобретена на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом проживает и зарегистрирована по месту жительства мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 (ответчик) в данной квартире была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, так как являлась собственником жилого помещения. После купли продажи квартиры ответчик продолжал жить в жилом помещении. Однако проживание с ответчиком в квартире невозможно из-за его грубого неуважительного отношения к истцу, а также аморального поведения. Ответчик длительное время злоупотребляет алкоголем, чем нарушает не только спокойствие истца, но и спокойствие соседей. В состоянии алкогольного опьянения постоянно от ответчика в адрес истца поступают угрозы жизни и здоровью, не раз наносились телесные повреждения, в связи с чем мне пришлось с заявлением обратиться к начальнику ОП № Управления MВД России по г. Уфе), что подтверждается номером КУСП 41112. ДД.ММ.ГГГГ ответчик в состоянии алкогольного опьянения устроила в квартире пожар, оставив после приготовления еды газовую плиту включенным. По данному инциденту ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол № об административном правонарушении 3 пожарно-спасательной частью 22 ПСО ФПС ГПС ГУ МЧС России по Республики Башкортостан, а так же был составлен акт о приостановлении газа на внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование. Ответчик наносит ущерб и порчу имуществу истца, что нарушает права истца как собственника и делает невозможным использование ею спорного имущества назначению. Ответчик обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, общее хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания квартиры не несёт. У ответчика в собственности находится капитальный жилой дом по адресу: <адрес>. Имущественное положение Ответчика позволяет беспрепятственно проживать в своем жилом помещении без сохранения за ним права проживания в спорной квартире на определённый срок. Дальнейшее проживание с ответчиком в квартире невозможно, в связи с чем считает необходимым выселить и снять с регистрационного учета ответчика. Ответчику были направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, однако ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности. На требования в устной форме освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета Ответчик категорически отказывается. Истец лишен возможности самостоятельно снять с регистрационного учета Ответчика. Наличие регистрации и проживание ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

На основании вышеизложенного, просит суд с учетом уточнения признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения- квартиры расположенной по адресу: <адрес>; обязать Отделение по Орджоникидзевскому району отдела по вопросам миграции ОВМ УМВД России по г. Уфе РБ снять с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 35000 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, просила отказать в удовлетворении.

Представитель третьего лица Отделение по Орджоникидзевскому райну отдела по вопрсам миграции ОВМ УМВД России по г.Уфе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Заслушав пояснения, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Установлено, что ФИО3 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Данная квартира приобретена на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с истцом проживает и зарегистрирована по месту жительства мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о регистрации выданной ООО «Единый расчетно-кассовой центр города Уфы» Орджоникидзевский район отделение «Борисоглебское».

ФИО2 (ответчик) в данной квартире была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, так как являлась собственником жилого помещения.

После сделки купли-продажи квартиры ответчик продолжает проживать в жилом помещении.

Лица, сохраняющие право пользования Объектом после перехода к Покупателю права собственности на Объект, в том числе в соответствии со статьями 292 и 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

До настоящего времени ответчик не выполнила свои обязательства и не сняла себя с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчику направлено требование о снятии с регистрационного учёта и выселении в добровольном порядке, которое оставлено без внимания.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ф.М.Н., предупрежденная судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснила, что ФИО2 редки приезжает к истцу в гости, чаще всего бывает в состоянии алкогольного опьянения. Свидетель является старшей по дому, и знает, что на ответчика поступают жалобы на шум, однако, она редко появляется в спорном жилом помещении последние 2 года, с лета не видели. Взаимоотношения между сторонами не знает, как и причину выезда.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С.И.С., предупрежденная судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснила, что ФИО2 выехала из квартиры по просьбе О., которая не выгоняла из квартиры Т..

Допрошенная в судебном заседании свидетель К.Г.А., предупрежденная судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснила, что истец ее подруга, ответчик построила дом в <адрес>. Между истцом и ответчиком возник конфликт 2-3 года назад из-за употребления ответчиком спиртного. Между ними нет взаимоотношений, поддержки, бюджет раздельный.

Доводы ответчика о том, что квартира была продана с целью оказания помощи и была договоренность, что в последующем квартира вернутся в собственность ответчика суд не принимает, поскольку указанные доводы не подтверждены допустимыми доказательствами, договор купли-продажи не оспаривался.

Кроме того, ответчик признала, что до ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала в спорной квартире, однако стороны взаимную помощь и поддержку друг другу не оказывали, единого бюджета не вели. ДД.ММ.ГГГГ ответчик в связи с постоянными конфликтами с истцом выехала из спорной квартиры в принадлежащий ответчику на праве собственности <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец забрала у ответчика ключи от квартиры, поэтому с указанной даты ответчик не бывает в спорной квартире.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая изложенные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в связи с прекращением права собственности на спорное жилое помещение, а также прекращением семейных отношений утратила право пользования данным жилым помещением, в настоящее время собственником спорной квартиры является ФИО4, а ответчик каких-либо правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет, между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с чем, ответчик прекратила право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> подлежит выселению из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ответчик подлежат снятию с регистрационного учета, в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности и длительности судебного разбирательства, объема совершенных процессуальных действий представителем, в том числе участия представителя в судебных заседаниях при вынесении решения, и также с учетом положений, предусмотренных статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит разумной к взысканию в пользу истца с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Учитывая положения изложенных норм закона, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 руб.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Власюк

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ