Решение № 2-1717/2025 2-1717/2025~М-1506/2025 М-1506/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-1717/2025

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.<данные изъяты>

<данные изъяты> в составе:

председательствующего федерального судьи ФИО7

при секретаре судебного заседания ФИО8

с участием представителя истца администрации городского округа <данные изъяты> по доверенности ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску Администрации <данные изъяты> ФИО11 взыскании задолженности по арендной плате, -

у становил:

Администрация городского округа <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО12 о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что03 сентября 2024 года между <данные изъяты> и ФИО13 был заключен договор аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов №56, на срок с 03.09.2024 по 02.11.2037 г., в соответствии с которым Администрация (Арендодатель) предоставила ФИО14.(Арендатор) за плату во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 529кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (далее-объект аренды).Договор аренды заключен на основании Протокола о результатах аукциона от 23.08.2024 г. №№. Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> 14.10.2024 года, о чем была сделана регистрационная запись № 03.09.2024 Арендатор принял по акту приема-передачи объект аренды в соответствии с условиями договора аренды.Начисленная арендная плата по договору аренды за период с 03.09.2024 по 31.05.2025 составила 7 379 478 руб.94 коп. Оплата по договору аренды за указанный период составила 805 095 руб. 68 коп. Задолженность по арендной плате по состоянию на 26.05.2025 составила 6 574 383 руб.26 коп., из которых взыскана задолженность по арендной плате по решению <данные изъяты> по делу №2№ в размере 2 364 252 руб.87 коп., пени за просрочку внесения арендной платы в размере 45 683 руб.59 коп. На данное решение суда подана апелляционная жалоба. За период просрочки внесения арендной платы с 11.10.2024 по 25.05.2025 начислены пени размере 0,05 процента от неуплаченной суммы, которые составили 389 157 руб. 33 коп., из них взыскано по решению <данные изъяты> по делу № № в размере 45 683 руб. 59 коп., следовательно, задолженность по состоянию на 26.05.2025 составляет 343 473 руб. 74 коп.Общая задолженность по состоянию на 26.05.2025 года составляет 4 553 604 руб.13коп.

Представитель истца администрация городского округа <данные изъяты> в лице ФИО15 в судебное заседаниеявился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик ФИО16. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщала, заявления о признании исковых требований не представляла.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку последнее место жительства ответчика суду известно, неизвестно только место пребывания ответчика, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Учитывая, что место жительства ответчика известно, оснований для назначения адвоката в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ не имеется.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что 03 сентября 2024 года между Администрацией <данные изъяты> и ФИО17 был заключен договор аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов №56, на срок с 03.09.2024 по 02.11.2037 г., в соответствии с которым Администрация (Арендодатель) предоставила ФИО18. (Арендатор) за плату во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 529кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Договор аренды заключен на основании Протокола о результатах аукциона от 23.08.2024 г. №№. Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>

03.09.2024 Арендатор принял по акту приема-передачи объект аренды в соответствии с условиями договора аренды.

Начисленная арендная плата по договору аренды за период с 03.09.2024 по 31.05.2025 составила 7 379 478 руб.94 коп. Оплата по договору аренды за указанный период составила 805 095 руб. 68 коп.

Задолженность по арендной плате по состоянию на 26.05.2025 составила 6 574 383 руб.26 коп., из которых взыскана задолженность по арендной плате по решению <данные изъяты> делу №№ в размере 2 364 252 руб.87 коп., пени за просрочку внесения арендной платы в размере 45 683 руб.59 коп.

На данное решение суда подана апелляционная жалоба.

За период просрочки внесения арендной платы с 11.10.2024 по 25.05.2025 начислены пени размере 0,05 процента от неуплаченной суммы, которые составили 389 157 руб. 33 коп., из них взыскано по решению <данные изъяты> области по делу № № размере 45 683 руб. 59 коп., следовательно, задолженность по состоянию на 26.05.2025 составляет 343 473 руб. 74 коп.

Общая задолженность по состоянию на 26.05.2025 года составляет 4 553 604 руб.13коп.

04.06.2025 истец направил ответчику претензию за № 366-исх с требованием уплатить сумму задолженности, однако ответчик требования истца добровольно не удовлетворил и на претензию не ответил.

В соответствии со ст.307-310 ГК РФ, принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Заключив Договор, стороны приняли на себя взаимные обязательства, которые согласно ст.309 ГК РФ, должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства, требованиям закона и иных нормативных актов.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п.3.3 договора аренды размер арендной платы за земельный участок определяется в Приложении 2 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью.

В соответствии с п.3.4 договора аренды арендная плата вноситься Арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, установленном в Приложении 2, не позднее 10 числа включительно, путем внесения денежных средств, безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты настоящего договора по указанным реквизитам.

Согласно п.5.3 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Начисленная арендная плата по договору аренды за период с 03.09.2024 по 31.05.2025 составила 7 379 478 руб.94 коп.

Оплата по договору аренды за указанный период составила 805 095 руб. 68 коп.

Общая задолженность по состоянию на 26.05.2025 года составляет 4 553 604 руб.13коп.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные и представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд считает исковое заявлениеАдминистрации городского округа <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды должно быть удовлетворено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,-

Решил:

Исковое заявлениеАдминистрации городского округа <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО19 в пользу <данные изъяты> задолженность по арендной плате по договору аренды по состоянию на 26.05.2025 в размере 4 210 130 руб.39 коп. основного долга и пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.10.2024 по 25.05.2025 в размере 343 473 руб.74 коп., а всего взыскать 4 553 604 руб.13 коп.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> в апелляционном порядке в течение месяца, ответчик также вправе подать в <данные изъяты> заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий ФИО20