Решение № 2-394/2025 2-394/2025~М-227/2025 М-227/2025 от 15 июля 2025 г. по делу № 2-394/2025

Дело №2-394/2025

УИД №24RS0003-01-2025-000398-36

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 08 июля 2025 года

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Алексейцева И.И.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Егельской А.А.,

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. Право собственности на указанное жилое помещение подтверждено государственной регистрацией права. Право на ? доли в праве собственности за регистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право на № доли в праве собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ На момент приобретения указанного недвижимого имущества – квартиры, в ней зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5 Как известно истцу ответчики ФИО2 и ФИО5 не проживают в указанном жилом помещении с 2013 года, ответчик ФИО4 – с 2015 года. Ответчики выехали из жилого помещения в добровольном порядке в другое место жительство. Однако с регистрационного учета не снялись. Место пребывания ответчиков истцу не известно, членами семьи истца ответчики не являются. Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении истцу ущемляет последнего в правах, потому что не позволяет распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ему жильем, а также обязывает истца нести дополнительные расходы по коммунальным платежам за ответчиков. Местонахождение ответчиков истцу неизвестно, в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу, не снялись, поэтому истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО6, представитель истца ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, заявления об отложении дела в суд не предоставили.

В силу ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Балахтинского района Красноярского края ФИО9 по результатам рассмотрения дела пришла к заключению об удовлетворении исковых требований.

Выслушав заключение заместителя прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей п. 2 ст. 677 ГК РФ предусматривается, что равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. "е", п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, необходимо истцу для снятия с регистрационного учета ответчика в установленном законом порядке, поскольку в ином порядке реализовать свое право на пользование и распоряжение принадлежащем истцу на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования не представляется возможным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, площадью 81,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО6

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, квартире №, по <адрес>, по данному адресу зарегистрированы: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из справок по лицу, выданной МП МО МВД России «Балахтинский» от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5 членами семьи истца не являются, не проживают в спорной квартире с 2015 года, их место пребывания в настоящее время не известно, выехали из спорного жилого помещения за пределы <адрес>, добровольно с регистрационного учета ответчики не снялись.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5 членами семьи собственника квартиры ФИО6 не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, общего бюджета с истцом не имеют, добровольно сняться с регистрации из жилого помещения не желают, в связи с чем, истец обратился в суд с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета.

Суд считает установленным, что истец не состоит в родственных отношениях с ответчиками, обязательств перед ними, как нетрудоспособными иждивенцами, не имеет, не признает их членами своей семьи. Обстоятельств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилой площадью в квартире, в том числе на наличие какого-либо соглашения между ними и истцом об условиях пользования жилым помещением по делу, не установлено.

Проживание ответчиков в жилом помещении, ограничивает право истца по пользованию жилым помещением, он несет дополнительные расходы за ответчиков.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о снятии с регистрационного учета ФИО4, ФИО2, ФИО5, поскольку ответчиками не представлено доказательства их дальнейшего законного проживания в указанном жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу. Истец, заявляя требование по снятию с регистрационного учета из принадлежавшей ему квартиры, реализует правомочие по пользованию и распоряжению вышеуказанным жилым помещением.

Истец является собственником жилого помещения, законом ему предоставлено право свободно владеть своей собственностью, использовать квартиру для проживания в ней совместно с членами своей семьи, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <адрес><адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2025 года.