Решение № 2-58/2026 2-58/2026~М-38/2026 М-38/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-58/2026

УИД 35RS0005-01-2026-000044-54

Гражданское дело № 2-58/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года с.Липин Бор Вологодской области

Вашкинский районный суд Вологодской области в составе судьи Васильева А.Н. с участием

истца ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вашкинского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Вашкинского муниципального округа о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 92,3 кв.метра, с координатами характерных точек контура №... В обоснование исковых требований ФИО1 ссылается на то, что 01.01.1994 года устным распоряжением главы СПК (колхоз) «Рассвет» он был вселен в жилой дом по адресу: <адрес>. В данном доме он проживает совместно с супругой ФИО2 с указанной даты до настоящего времени. В период проживания они вели личное подсобное хозяйство, имели в хозяйстве крупный рогатый скот. В 2007 году СПК (колхоз) «Рассвет» был ликвидирован. По настоящее время проживает в спорном доме, владеет и пользуется им как своим собственным, содержит его в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Адрес дому присвоен постановлением администрации сельского поселения Андреевское №... от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием кадастрового номера на указанный объект недвижимости им заказан технический паспорт, в котором определены координаты характерных точек контура объекта недвижимости. Администрации Вашкинского муниципального округа было достоверно известно о существовании жилого дома по адресу: <адрес>, при этом никаких действий по оформлению в муниципальную собственность жилого дома администрация не предпринимала, законность владения указанным объектом недвижимости не оспаривала. На основании ст.234 ГК РФ просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ФИО1 на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что в период с 1986 года по 2007 год работал в СПК (колхоз) «Рассвет» в должности механизатора. Жилой дом по адресу: <адрес>, изначально принадлежал колхозу и был не достроен. Ему пришлось достраивать указанный дом, после чего, он в него вселился. На настоящий момент владеет домом 32 года, каких-либо претензий со стороны третьих лиц не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Суду представила заявление, где указала, что с исковыми требования согласна, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Вашкинского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представил письменный отзыв, где указал, что жилой дом по адресу: <адрес>, был предоставлен для проживания ФИО1 и его семье. В настоящее время в доме проживает ФИО1 и его супруга ФИО2, дом поддерживается в хорошем состоянии, осуществляется ремонт, земельный участок у дома ухожен. Ответчиком мер к принятию указанного дома, как бесхозяйственного объекта не применялось. В реестре муниципального имущества Вашкинского муниципального округа указанный объект недвижимости отсутствует. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Свидетель Б.В.Г. суду пояснила, что знакома с ФИО1 с 1982 года. После того, как ФИО1 женился, ему колхозом для проживания был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО1 начал проживать в данном доме с января 1994 года и проживает до настоящего времени. Он открыто владел данным домом и осуществлял его ремонт.

Свидетель Б.В.В. суду пояснил, что знаком с ФИО1 с детства. Правлением СПК (колхоз) «Рассвет» ФИО1 для проживания был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>, в котором он стал проживать с 1994 года и проживает до настоящего времени. ФИО1 ремонтировал дом, вставил новые рамы, ухаживает за приусадебным участком.

Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В дело истцом ФИО1 представлен технический план на жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом 1993 года постройки, стены деревянные, площадь объекта 92,3 кв.метра, объект расположен в кадастровом квартале №... и имеет следующие характерные точки координат контура №...

Согласно сведений Управления по развитию территорий администрации Вашкинского муниципального округа в жилом доме по адресу: <адрес>, с 01.01.1994 года проживал и проживает в настоящее время как глава хозяйства ФИО1, о чем имеются подтверждающие сведения в похозяйственных книгах Андреевского сельского Совета за период с 1994 года по 2023 год.

В соответствии со сведениями архивного отела администрации Вашкинского муниципального округа установлено, что СПК (колхоз) «Рассвет» образован решением общего собрания членов колхоза «Красный путиловец» от 10.01.2022 года в связи с его реорганизацией в форме выделения предприятия с частичным правопреемством. СПК (колхоз) «рассвет» является правопреемником колхоза «Красный путиловец». Решением Арбитражного суда Вологодской области от 18.04.2007 года СПК (колхоз) «Рассвет» признан несостоятельным (банкротом). 27.11.2007 года Арбитражным судом Вологодской области принято решение о ликвидации СПК (колхоз) «Рассвет» и исключении его из госреестра.

Стороной истца в подтверждение факта добросовестного и открытого владения спорным объектом недвижимости предоставлен целевой кредитный договор от 01.08.2012 года на приобретение крупного рогатого скота. В договоре указан адрес проживания ФИО1: <адрес>.

Кроме этого суду представлены квитанции на приобретение кирпича от 03.05.2025 года и 18.05.2025 года, квитанции по оплате коммунальных платежей за октябрь-ноябрь 2025 года.

Указанные обстоятельства сторонами процесса не оспариваются, в связи с чем, сомнений у суда не вызывают.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного в течение более 15 лет владения ФИО1 жилым домом по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение и полагает его установленным.

Каких-либо доказательств обратного, участниками процесса суду не представлено.

Ответчиком – администрацией Вашкинского муниципального округа данные обстоятельства не оспариваются.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к администрации Вашкинского муниципального округа Вологодской области подлежат удовлетворению, поскольку являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Вашкинского муниципального округа Вологодской области удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, в порядке приобретательной давности, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №..., общей площадью 92,3 кв.метра характерные точки контура объекта недвижимости: №...

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вашкинский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 4 мая 2026 года.

Судья А.Н. Васильев