Решение № 2-2-136/2019 2-2-136/2019~М-2-102/2019 М-2-102/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-2-136/2019

Дело № 2 – 2 – 136 / 2019

УИД № 33RS0017-02-2019-000109-81


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 мая 2019 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Шульга В.В.

при секретаре Балясниковой Е.Г.

с участием

истца ФИО1

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Собинка Собинского района Владимирской области о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Собинка Собинского района Владимирской области о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, указывая, что в соответствии с договором социального найма №... от дд.мм.гггг. она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. В указанное жилое помещение она вселилась, будучи несовершеннолетней, вместе со своими родителями, ФИО4 и ФИО2 в дд.мм.гггг., согласно ордеру №... от дд.мм.гггг.. На момент вселения жилое помещение, согласно данных ордера, имело следующие характеристики: комната в общежитии расположена на 5 этаже жилой площадью 16,00 кв.м. При заселении в жилом помещении предыдущими жильцами без соответствующего разрешения была произведена перепланировка, был сломан встроенный шкаф в помещении прихожей, в результате чего площадь комнаты увеличилась. Желая приватизировать жилое помещение, она обратилась в ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации», которая, произведя действия работы по технической инвентаризации и изготовлении технического паспорта на жилое помещение, отказала в проведении приватизации. Считает, что демонтаж шкафа размером 1,0 кв.м не нарушает ничьих интересов либо прав, соответствует противопожарным и санитарным нормам и правилам, вызвана целесообразностью использования помещения. Просила сохранить жилое помещение (комнату), расположенную по адресу: <...>, жилой площадью 17,00 кв.м, в перепланированном состоянии, в соответствии с данными технического паспорта, составленного по состоянию на дд.мм.гггг..

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить, ссылаясь на изложенные в нем доводы, дала суду пояснения, аналогичные содержанию иска. Пояснила, что демонтаж шкафа размером 1,0 кв.м был сделан ранее до вселения семьи в комнату, не нарушает чьих-либо прав, вызван удобством использования помещения, жилая комната стала больше.

Третье лицо - ФИО2 поддержала заявленные требования, пояснила, что шкаф был убран жильцами до их вселения, шкаф находился непосредственно в комнате, но сгнил из-за протечки крыши и его убрали. Когда они вселились, то восстанавливать ничего не стали. Потом с мужем развелись, и договор социального найма был заключен с ней, дочь указана как член семьи. Сейчас желают приватизировать комнату на дочь, но при подготовке технического паспорта выявились обстоятельства сноса шкафа без разрешения, что вызвало обращение в суд.

Ответчик – администрация муниципального образования город Собинка Собинского района Владимирской области просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение оставила на усмотрение суда.

В силу п.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные документы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть дома, квартира, часть квартиры, комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (п.4 ст.16 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что, на основании постановления главы местного самоуправления г.Собинки от дд.мм.гггг. №... ФИО4 с семьей, состоящей из трех человек (жена – ФИО2. дочь ФИО1, был выдан ордер от дд.мм.гггг. №... на право занятия одной комнаты площадью 16,0 кв.м. по адресу: <...> (л.д.10).

ФИО4 умер дд.мм.гггг., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.43).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Собинки, комната №... в <...> принадлежит казне муниципального образования г.Собинка, площадь 16,0 кв.м, на основании постановления главы администрации Владимирской области №... от дд.мм.гггг., номер по реестру №... (л,д.32).

На основании договора социального найма жилого помещения от дд.мм.гггг. №... нанимателю ФИО2 в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, – комната в общежитии, общей площадью 16 кв.м, расположенное по адресу: <...>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи – дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11-12).

В свидетельстве о рождении истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «отец» указан ФИО4, в графе «мать» - ФИО2 (л.д.42).

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <...> дд.мм.гггг. по настоящее время (л.д.41).

Суду представлен технический паспорт жилого помещения (комната) под номером 136, расположенного по адресу: <...>, составленный ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Собинский филиал по состоянию на дд.мм.гггг., согласно которому общая площадь по комнате составила 17 кв.м, в том числе жилая - 17 кв.м, в котором имеется отметка, что на переоборудование – снос шкафа в п.12 - разрешение не предъявлено, в разделе «Примечание» отражено, что имел место самовольный снос шкафа (л.д.14-18).

Из содержания иска и пояснений третьего лица ФИО2 следует, что указанная перепланировка была произведена предыдущими жильцами без соответствующего разрешения, они получили и вселились в комнату уже без шкафа, и в таком виде используют ее до настоящего времени, претензий никто не предъявлял.

В соответствии с требованиями ст.ст.26 - 28 ЖК РФ, ст.ст.51, 55 Градостроительного кодекса РФ, п.26 ч. 1 ст.16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения, в том числе, на основе подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, с согласия в письменной форме всех членов семьи.

При несоблюдении указанных требований Жилищный кодекс РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном или перепланированном виде при соблюдении определенных условий.

В силу п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Учитывая обстоятельства вселения истца и его семьи в жилое помещение и отсутствие шкафа, как вспомогательного помещения непосредственно в жилой комнате, письменные документы по делу, отсутствие возражений органа местного самоуправления, как балансодержателя жилого помещения, суд приходит к выводу, что данная перепланировка не повлияла негативно на основные конструктивные элементы жилой комнаты и в целом многоквартирного дома, не создала угрозу жизни и здоровью иных граждан, эксплуатация комнаты с учетом произведенного переустройства возможна, о наличии претензий сторон либо иных лиц никто не заявил, обратного суду не представлено. В связи с этим суд приходит к выводу о необходимости оставления спорного жилого помещения в переустроенном состоянии.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

По правилам ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец оставил расходы по уплате государственной комнаты за собой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <...>, общей площадью 17,0 кв.м, инвентарный №..., в переустроенном состоянии, с учетом сноса шкафа в помещении п.12, согласно техническому паспорту, составленному ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Собинский филиал по состоянию на дд.мм.гггг..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) В.В.Шульга