Решение № 2-4513/2019 2-4513/2019~М-4097/2019 М-4097/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-4513/2019

Дело <№ обезличен>


Решение

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО2,

с участием: представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о. Химки Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области об обязании заключить договор купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Химки Московской области об обязании заключить договор купли-продажи указывая, что является собственником гаражного бокса <№ обезличен>, общей площадью 21,2 кв.м., с кадастровым <№ обезличен> в ГПК-8 по адресу: <...><адрес>, ГПК-8. Земельный участок, на котором размещен гараж, а также размещено имущество кооператива, был предоставлен в пользование ГСК-8 на основании Постановления Главы Администрации Химкинского района Московской области от <дата><№ обезличен> площадью 0,54 га. Администрацией Химкинского района ГСК-8 было выдано свидетельство <№ обезличен> на право бессрочного пользования землей от <дата><дата> ГСК-8 был переименован в ГПК-8. Истец является собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке и считает, что имеет право на приобретение в собственность за плату земельного участка под объектом недвижимости.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель администрации г.о. Химки Московской области в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица ГПК-8, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно Решению Совета депутатов г.о. Химки МО от <дата><№ обезличен> установлена цена продажи земельных участков, находящихся в собственности городского округа Химки, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном: трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков: относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения; относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования); вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство) (п.1).

Судом установлено, что на основании договора дарения нежилого помещения от <дата> ФИО1 принадлежит гараж-бокс <№ обезличен>, общей площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Подрезково, <адрес>, ГПК-8.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <№ обезличен>.

Земельный участок, на котором размещен гараж, а также размещено имущество ГПК-8, был предоставлен в бессрочное пользование ГСК-8 на основании Свидетельства <№ обезличен> подписанного Главой администрации Химкинского района Московской области и Постановления Главы администрации Химкинского района Московской области <№ обезличен> от <дата>.

<дата> Гаражно-строительный кооператив <№ обезличен> был переименован в Гаражно-потребительский кооператив <№ обезличен> на основании протокола <№ обезличен> от <дата>.

При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником объекта недвижимости (гаражного бокса <№ обезличен>, общей площадью 21,2 кв.м.), в ГПК-8 по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, на основании указанных положений закона имеет право на приобретение в собственность за плату земельного участка под объектом недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию г.о. Химки Московской области заключить с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка по цене равной трем процентам кадастровой стоимости земельного участка площадью 24 кв.м., разрешенное использование земельного участка: для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей, по адресу: <...><адрес>, ППК <№ обезличен>, с геодезическими данными:

Номер точек

X, м

Y, м

Длина, м

Дир. углы

1
491257.91

2178144.77

3,64

154(56(36(

2
491254.61

2178146.31

6,62

245(0(54(

3
491251.81

2178140.31

3,63

334(56(36(

4
491255.10

2178138.77

6,62

64(56(36(

Решение суда является основанием для оформления кадастрового паспорта и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

УИД 50RS0<№ обезличен>-39

Судья В.Ю. Демидов