Решение № 2-737/2018 2-737/2018~М-717/2018 М-717/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-737/2018

Дело № 2-737/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лангепас 25 октября 2018 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бурковой О. А., при секретаре Томиной Г. Г., с участием представителя ответчиков по назначению адвоката Шевченко И. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее по тексту - Общество) обратилось в суд к ФИО1, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО - Югра, <адрес>, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что вступившим в законную силу решением Лангепасского городского суда от 17 февраля 2016 года удовлетворены требования Общества к ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество в виде спорного жилого помещения. Общество является собственником данного жилого помещения на основании постановления судебного пристава-исполнителя УФССП по ХМАО - Югре от 27 ноября 2017 года, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от 28 ноября 2017 года. В настоящее время в спорной квартире остаются зарегистрированы ответчики. Ссылаясь на положения статей 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), претендует на удовлетворение иска.

Представитель истца, извещённый надлежаще (л.д. 55), не явился в судебное заседание, настаивая на исковых требованиях, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 62-63). Учитывая, что истец надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, в силу ст. 167 ГПК РФ, дела рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, также действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 не явились в судебное заседание, место их жительства не известно, по адресу, известному истцу, ответчики отсутствуют, судебная повестка выслана обратно отправителю ввиду неудачной попытки вручения (л.д. 60, 80).

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По определению суда представителем ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат Шевченко И. А., который в судебном заседании разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав и проанализировав представленные в материалы дела доказательства, в силу требований, регламентированных статьями 209, 237 ГК РФ, пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Решением Лангепасского городского суда от 17 февраля 2016 года, вступившего в законную силу 22 марта 2016 года, удовлетворён иск Общества к ФИО1, ФИО6, взыскана солидарно задолженность по кредитному договору 1 427 330, 33 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 336, 65 рублей, обращено взыскание на предмет залога в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с определением начальной продажной стоимости в размере 2 092 800, 00 рублей, посредством продажи с публичных торгов.

В рамках исполнительного производства право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Обществом на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника Управления Федеральной службы судебных приставов по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре от 27 ноября 2017 года № 86005/17/93132, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 28 ноября 2017 года (л.д. 24-25).

Требования Общества о прекращении права пользования спорным жилым помещением (л.д. 29, 31, 33-39), ответчиками оставлено без внимания.

Как следует из справки с места жительства о составе семьи и регистрации от 11 июля 2018 года, в спорном жилом помещении с 2011 года зарегистрированы ответчики (л.д. 27). Вместе с тем, согласно информации инженера по работе с собственниками ООО «Доверие» от 11 октября 2018 года, в спорной квартире ответчики не проживают длительное время (л.д. 60).

Таким образом, в связи с переходом права собственности на квартиру ответчики утратили право пользования спорной квартирой, поскольку собственниками и членами семьи собственника спорной квартиры не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с новым собственником не достигнуто.

Учитывая, что добровольно с регистрационного учёта ответчики не снимаются, при этом законных оснований на проживание в спорном жилом помещении не имеют, то есть нарушают права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд не усматривает законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст.ст. 56, 64 СК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию 6 000, 00 рублей государственной пошлины, уплаченной им при подаче иска и подтверждённой материалами дела (л.д. 5).

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» удовлетворить.

Признать ФИО1, <персональные данные>, ФИО3, <персональные данные>, ФИО4, <персональные данные> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО - Югра, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: ХМАО - Югра, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» 6 000, 00 (шесть тысяч) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Лангепасский городской суд.

Председательствующий Буркова О. А.