Решение № 2-980/2018 2-980/2018~М-964/2018 М-964/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-980/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 04 сентября 2018 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Петренко А.П.,

при секретаре Ханхадаевой О.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации МО <адрес> – ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости, указав в нем, что основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником наследственного имущества, состоящего из: земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, с/о <адрес>, <адрес>.

Право собственности подтверждается: выпиской из ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГ Приморско-Ахтарским филиалом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, литер «Ааа1».

До перехода права собственности ко ней, прежним собственником, было осуществлено строительство пристройки, которая в строительном паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному отделом ГБУ КК «Крайтехнинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> указана, как Литер «а1». Пристройка соединена дверными проемами с жилым домом, тем самым является частью жилого дома, возведена самовольно (возведена без разрешения на строительство, следовательно, площадь пристройки не учтена в правоустанавливающих документах).

Указанное обстоятельство выяснилось при её обращении в Администрацию МО <адрес>, для получения разрешения на строительство. Данное разрешение необходимо было получить для последующей правовой регистрации перехода права собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО <адрес> в еей адрес было направлено информационное письмо в котором сообщено, что пристройка (в тех паспорте от ДД.ММ.ГГГГ - литер «а1») считается самовольно возведенной (возведена без разрешения на строительство) и следовательно площадь пристройки не учтена в правоустанавливающих документах.

В тоже время, согласно информационного письма, самовольная пристройка соответствует параметрам, установленных документами территориального планирования, правилами землепользования и застройка, при этом расположение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, следовательно, при самовольном возведении пристройки не были нарушены градостроительные нормы. Оформление правоустанавливающих документов на самовольно возведенную пристройку к жилому дому возможно в судебном порядке.

В результате возведения жилой пристройки увеличилась общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменился объект права собственности, который отличается от первоначального, размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающий самовольно возведенные части.

До проведения самовольного строительства пристройки, объектом собственности являлся жилой дом литер «А», общей площадью 33,2 кв. метров, жилой площадью 33,2 кв. метра, пристройки литер «А», общей площадью 4,4 кв. метра. К данному строению самовольно пристроена пристройка литер «а1», площадью 11,4 кв. метров, соединенная с домом через пристройку литер «а».

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, - Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Собственником земельного участка она является с момента его приобретения в 2018 году и до настоящего времени. Самовольно возведенная пристройка не создает угрозы жизни и здоровья граждан.

Признание права собственности на самовольно возведенную пристройку необходимо для проведения последующей правовой регистрации указанного объекта недвижимости.

Согласно техническому паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному отделом ГБУ КК «Крайтехнинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес>, инвентаризационная стоимость жилого дома литер «Ааа1» в ценах на дату составления паспорта составляет 107480 рублей.

Участвующая в судебном заседании ФИО1, доводы изложенные в исковом заявлении поддержала и просила суд признать за ней - ФИО1, право собственности на объект недвижимости в реконструированном виде, литер «Ааа1», состоящий из: жилого дома, литер «А», общей площадью 33,2 кв. метров, площадь застройки 44,5 кв. метра, год постройки 1952, число этажей -1, стены саманные, кровля шиферная; пристройки, Литер «а», общей площадью 4,5 кв. метра, площадь застройки 6.1 кв. метра, год постройки 1952, число этажей -1, стены деревянные; пристройки литер «а1», общей площадью 11,4 кв. метра, площадь застройки 14.0 кв. метров, год постройки 2014, число этажей -1, стены деревянные, кровля шиферная, инвентарный номер №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/о Приазовский, <адрес>.

В случае удовлетворения заявленных исковых требований в резолютивной части решения суда прошу указать, что данное судебное решение, с момента его вступления в законную силу, является правовым основанием для проведения последующей государственной регистрации права собственности ФИО1 и постановке на кадастровый учет объекта недвижимости в реконструированном виде, литер «Ааа1», состоящий из: жилого дома, литер «А», общей площадью общей площадью 33,2 кв. метров, площадь застройки 44,5 кв. метра, год постройки 1952, число этажей -1, стены саманные, кровля шиферная; пристройки, Литер «а», общей площадью 4,5 кв. метра, площадь застройки 6.1 кв. метра, год постройки 1952, число этажей -1, стены деревянные; пристройки литер «а1», общей площадью 11,4 кв. метра, площадь застройки 14.0 кв. метров, год постройки 2014, число этажей -1, стены деревянные, кровля шиферная, инвентарный номер №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/о Приазовский, <адрес>.

Участвующий в судебном заседании представитель ответчика Администрации МО <адрес> – ФИО4, действующий на основании удостоверенной доверенности, иск ФИО1 к Администрации МО <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости, признал в полном объеме.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО1 к Администрации МО <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости подлежит удовлетворению, так как представитель ответчика признал иск в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 УПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости в реконструированном виде, литер «Ааа1», состоящий из: жилого дома, литер «А», общей площадью 33,2 кв. метров, площадь застройки 44,5 кв. метра, год постройки 1952, число этажей -1, стены саманные, кровля шиферная; пристройки, Литер «а», общей площадью 4,5 кв. метра, площадь застройки 6.1 кв. метра, год постройки 1952, число этажей -1, стены деревянные; пристройки литер «а1», общей площадью 11,4 кв. метра, площадь застройки 14.0 кв. метров, год постройки 2014, число этажей -1, стены деревянные, кровля шиферная, инвентарный номер №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение суда, с момента его вступления в законную силу, является правовым основанием для проведения последующей государственной регистрации права собственности ФИО1 и постановке на кадастровый учет объекта недвижимости в реконструированном виде, литер «Ааа1», состоящий из: жилого дома, литер «А», общей площадью общей площадью 33,2 кв. метров, площадь застройки 44,5 кв. метра, год постройки 1952, число этажей -1, стены саманные, кровля шиферная; пристройки, Литер «а», общей площадью 4,5 кв. метра, площадь застройки 6.1 кв. метра, год постройки 1952, число этажей -1, стены деревянные; пристройки литер «а1», общей площадью 11,4 кв. метра, площадь застройки 14.0 кв. метров, год постройки 2014, число этажей -1, стены деревянные, кровля шиферная, инвентарный номер №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда: А.П. Петренко