Решение № 2-1778/2019 2-1778/2019~М-2063/2019 М-2063/2019 от 30 мая 2019 г. по делу № 2-1778/2019

Дело № 2-1778/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Сычевой А. А.,

с участием представителей:

истца ФИО2 на основании доверенности - Колоса А. А.,

ответчика ФИО3 на основании доверенности – ФИО4,

третьего лица – администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести её,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, уточнённым в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ к ФИО3 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести её.

В обоснование исковых требований указал, что по адресу: <адрес> расположено заброшенное строение с грязным фасадом и неухоженной территорией, которое явно не соответствует общей архитектуре города-курорта, при этом обойти указанное строение возможно только одному человеку по узкой отмостке, а гражданам с ограниченными возможностями проход становится вовсе невозможным.

Согласно выписке из ЕГРН, строение с кадастровым номером №, общей площадью 50,1 кв. м., является нежилым зданием торгового павильона, принадлежит ответчику на праве собственности и расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 98 кв. м. с видом разрешенного использования «Для общего пользования (уличная сеть)».

Вышеуказанный земельный участок на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения был предоставлен администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик ответчику для размещения торгового павильона сроком до 2022 года.

Однако, исходя из действующих Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик, усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № находится в рекреационной зоне (Р-4) «Зона пляжей и набережных».

При этом, учитывая предельные параметры разрешенного строительства, в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ, установленные для зоны Р-4, наблюдается нарушение минимальных отступов от здания торгового павильона с кадастровым номером № до границ смежных земельных участков, которые составляют менее 3 (трёх) метров, а от границы земельного участка с кадастровым номером №, отделяющего его от территории общего пользования, расстояние менее чем 5 (пять) метров.

По представленной Администрацией Краснодарского края информации установлено, что в соответствии с границами зон санитарной охраны округа Геленджикской группы курортов, утвержденными Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.12.1987г. №, земельный участок с кадастровым номером № расположен в 1-ой зоне санитарной охраны курорта, а также полностью расположен в зоне охраны памятников архитектуры.

Также, согласно Водному кодексу РФ, указанный земельный участок расположен в береговой полосе Черного моря.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Арбитражного (третейского) суда Южного Федерального округа от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за <данные изъяты>. на здание торгового павильона, лит. А, общей площадью 17,7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, Лермонтовский бульвар, район санатория «Дружба».

ДД.ММ.ГГГГ решением Геленджикского городского суда Краснодарского края признана действительной сделка купли-продажи здания торгового павильона, лит. А, общей площадью 17, 7 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>», заключенная между ФИО3 и <данные изъяты> а также признано право собственности на торговый павильон за ФИО3

Согласно сведениям ЕГРН, торговый павильон введён в эксплуатацию в 2012 году, а его площадь увеличилась с 17,7 кв. м. до 50,1 кв. м., однако предусмотренной статьёй 51 Гражданского кодекса РФ разрешительной документации на проведение реконструкции не имеется, следовательно возможно наличие нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ четыре признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена, создана либо на земельном участке, не предоставленном в установленном законом порядке, либо на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо без получения необходимых разрешений, либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения её таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков).

Таким образом, имеются достаточные признаки самовольной постройки в виде торгового павильона с кадастровым номером № общей площадью 50,1 кв. м.

Сохранение указанного строения нарушает права и законные интересы истца, а также подвергает опасности причинения вреда его здоровью и жизни, в связи с чем был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 на основании доверенности ФИО6 явился, требования, изложенные в исковом заявлении уточнил, просил удовлетворить в полном объёме, заявил ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению в связи с тем, что здание торгового павильона с кадастровым номером № представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика ФИО3 на основании доверенности <данные изъяты> в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, в обоснование возражений указал, что у торгового павильона, принадлежащего ответчику на праве собственности, отсутствуют все три признака самовольной постройки.

Снос торгового павильона, являющегося собственностью ответчмка, в данном случае не является той исключительной мерой, направленной на восстановление нарушенных прав истца, поскольку избранный им способ защиты не соответствует степени нарушения прав истца.

Кроме того, считается, что имеются основания для прекращения гражданского дела в соответствии со ст.220 ГПК РФ, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности ФИО5, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Ракушка» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, вместе с тем направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие, в котором полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО СК «Аверс» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, вместе с тем направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие.

Выслушав явившихся по делу лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов гражданского дела ФИО3 принадлежит на праве собственности нежилое здание торгового павильона с кадастровым номером № общей площадью 50,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>», что подтверждается записью о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Нежилое здание торгового павильона расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 98 кв. м., право собственности на который не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения земельный участок с кадастровым номером № площадью 98 кв. м. был предоставлен администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик ФИО3 для размещения торгового павильона сроком до 2022 года, что подтверждается записью о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из смысла статей 40, 41 Земельного кодекса РФ следует, что осуществлять использование земельного участка, а также возводить на нем здания, сооружения необходимо в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ, земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 98 кв. м. имеет вид разрешенного использования по документу «Для размещения торгового павильона», однако согласно сведениям публичной кадастровой карты для данного земельного участка установлено разрешённое использование «Для общего пользования (уличная сеть)».

Исходя из действующих Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик (в редакции решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ №), усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № находится в рекреационной зоне (Р-4) «Зона пляжей и набережных», для которой в перечне основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков не предусмотрены вид разрешённого использования земельного участка «Для размещения торгового павильона», а также вид разрешённого использования объекта капитального строительства «Торговый павильон».

При этом, учитывая предельные параметры разрешенного строительства, в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ, установленные для зоны Р-4, наблюдается нарушение минимальных отступов от здания торгового павильона с кадастровым номером № до границ смежных земельных участков, которые составляют менее 3 (трёх) метров, а от границы земельного участка с кадастровым номером № отделяющего его от территории общего пользования, расстояние менее чем 5 (пять) метров.

Кроме того, в соответствии с генеральным планом города Геленджика земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне охраны памятника архитектуры.

В силу статьи 2 Градостроительного кодекса РФ, градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со статьёй 51 Градостроительного кодекса РФ, а также статьей 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, а также иные предусмотренные статьёй 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании статьи 222 Гражданского кодекса РФ, жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой и подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

Согласно части 4 статьи 25 Федерального закона от 17.11.1995 №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Из данных публичной кадастровой карты, выписок из ЕГРН, фотоматериалов, усматривается, что объект капитального строительства не соответствует конфигурации.

Также выводами, содержащимися в представленном истцом заключении специалиста от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что здание торгового павильона, литер «А», с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>», не соответствует разрешенному виду использования в соответствии с «Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Геленджик».

Кроме того, специалистом в результате обследования торгового павильона, литер «А», с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям № «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», п. 7.2 «Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее)», обнаружено несоответствие фактической конфигурации и расположения объекта на земельном участке с кадастровым номером № данным указанным в ГКН.

Доказательств получения разрешения на изменение параметров суду предоставлено не было, в связи с чем нежилое здание торгового павильона с кадастровым номером: № подлежит сносу.

В соответствии с границами зон санитарной охраны округа Геленджикской группы курортов, утвержденными Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № расположен в 1-ой зоне санитарной охраны курорта.

В силу постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положений об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения» режим первой зоны устанавливается для месторождений минеральных вод (для скважин, источников), месторождений лечебных грязей, месторождений других полезных ископаемых, используемых в лечебных целях, а также для оборудованных лечебных пляжей и прилегающих к ним акваторий.

На территории первой зоны запрещаются проживание и осуществление всех видов хозяйственной деятельности, за исключением работ, связанных с исследованием и использованием природных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях при условии применения экологически безопасных и рациональных технологий.

На указанной территории разрешается осуществление связанных с эксплуатацией природных лечебных ресурсов горных и земляных работ, строительства сооружений (каптажей, надкаптажных зданий, насосных станций, трубопроводов, резервуаров), допускается размещение питьевых галерей и бюветов, эстакад и других устройств для добычи минеральных вод и лечебных грязей, выполнение берегоукрепительных, противооползневых и противоэрозионных работ, а также строительство и ремонт средств связи и парковых сооружений методами, не наносящими ущерба природным лечебным ресурсам.

Постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № курорты на Черноморском побережье Краснодарского края отнесены к курортам, имеющим федеральное значение.

В соответствии со статьями 1 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах», курорты и их земли являются особо охраняемыми территориями с регламентированным режимом хозяйствования, проживания и природопользования, охрана которых осуществляется посредством установления округов санитарной (горно-санитарной) охраны.

Пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» установлено, что границы и режим округов санитарной (горно-санитарной) охраны, установленные для лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № установлены границы и режим округа санитарной охраны Геленджикской группы курортов.

При этом, в соответствии со статьей 10 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 406-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», особо охраняемые природные территории и их охранные зоны, созданные до дня вступления в силу данного федерального закона, сохраняются в границах, определенных соответствующими органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Согласно пункту 3 статьи 96 Земельного кодекса РФ, использование земельных участков в границах зон санитарной (горно-санитарной) охраны ограничивается в соответствии с законодательством об особо охраняемых природных территориях.

Таким образом, город-курорт Геленджик является особо охраняемой природной территорией, так как был признан курортом федерального значения до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 406-ФЗ.

Размещение торгового павильона в 1-ой зоне санитарной охраны курорта не соответствует режиму хозяйственной деятельности, установленному для данной территории, противоречит назначению земельного участка с кадастровым номером № который ограничен в обороте и не мог был предоставлен Администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик в аренду ответчику ФИО3

В судебном заседании установлено, что возведенный ответчиком объект капитального строительства обладает признаками самовольной постройки, возведён с нарушением градостроительных, санитарных и иных норм, на не отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, что нарушает права и законные интересы муниципального образования город-курорт Геленджик, неопределенного круга лиц, а также создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом был представлен отчёт от ДД.ММ.ГГГГ № об определении рыночной стоимости нежилого здания с кадастровым номером № согласно которому итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки равна 5519116 (Пять миллионов пятьсот девятнадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 00 копеек. Указанную рыночную стоимость ответчик ФИО3 может требовать к возмещению путём подачи самостоятельного искового заявления к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик.

Суд, исходя из положений статей 60, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ принимает заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ №, а также отчёт от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве допустимого доказательства, поскольку вывод эксперта соответствует установленным по делу обстоятельствам и вытекает из имеющихся в материалах дела письменных доказательств, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями статей 55, 59, 60, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить требования истца.

В заключении специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № содержится вывод о том, что здание торгового павильона, литер «А», с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>», не соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», следовательно, создаёт угрозу жизни и здоровью людей.

Что касается доводов представителя ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности, то они не могут быть приняты во внимание, т.к. исковая давность не распространяется на объекты самовольного строительства.

Статьёй 212 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда. Вопрос о допущении немедленного исполнения решения суда разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса о немедленном исполнении решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 к ФИО3 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести её удовлетворить.

Признать нежилое здание торгового павильона с кадастровым номером № площадью 50,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> принадлежащее на праве собственности ФИО3, самовольной постройкой, подлежащей немедленному сносу.

В целях защиты публичных интересов обязать ООО СК «Аверс» (ИНН №, ОГРН №) снести, создающую угрозу жизни и здоровью граждан, самовольную постройку, а именно нежилое здание торгового павильона с кадастровым номером №, общей площадью 50,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес><адрес>

Обязать ФИО3 произвести оплату ООО СК «Аверс» за снос самовольной постройки в размере 148172 (Сто сорок восемь тысяч сто семьдесят два) рубля 94 копейки согласно локальной смете от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим реквизитам: получатель ООО СК «Аверс», ИНН №, №, ОГРН № юридический адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> расчётный счёт № в КБ «КУБАНЬ КРЕДИТ» ООО г. Краснодар корреспондентский счёт №, БИК №. В случае неисполнения ответчиком ФИО3 заявленных требований, предоставить истцу ФИО7 право на принудительное взыскание денежных средств в размере 148172 (Сто сорок восемь тысяч сто семьдесят два) рубля 94 копейки в пользу ООО СК «Аверс» (ИНН № ОГРН №) в счёт компенсации за снос самовольной постройки.

Обязать Администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик расторгнуть с ФИО3 договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 98 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО8 <адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ФИО3, права аренды ООО «Ракушка» (ИНН № ОРГН №) и иных лиц/организаций на нежилое здание торгового павильона с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, снятия с кадастрового учёта недвижимого имущества в соответствии с настоящим решением суда, а также является основанием для внесения и/или исключения соответствующих записей/изменений/уточнений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в любом отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья: