Решение № 2-307/2024 2-307/2024~М-203/2024 М-203/2024 от 26 марта 2024 г. по делу № 2-307/2024

?Дело № 2-307/2024

УИД23RS0038-01-2024-000335-28

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная 27 марта 2024 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Макаренко О.В.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

с участием представителя истца – помощника прокурора Отрадненского района Ершова А.И.,

при участи, адвоката Ермакова Г.П., привлеченного судом в качестве представителя ответчика ФИО2, предоставившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Отрадненского района в интересах администрации муниципального образования Отрадненский район в порядке ст. 45 ГПК РФ к ФИО1 об обязании продать на торгах долю в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Отрадненского района обратился в Отрадненский районный суд с исковым заявлением в интересах администрации муниципального образования <адрес> в порядке ст. 45 ГПК РФ к ФИО1 об обязании продать на торгах долю в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Просит суд обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Украины серии Е0 №, адрес: Украина, <адрес>, продать земельную долю 10/5710 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №:35, расположенный в <адрес> в границах СПСК «Растениевод» на торгах (аукционе, конкурсе).

Требования мотивированы тем, что в соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 10/5710 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> в границах СПСК «Растениевод».

В судебном заседании представитель истца - помощник прокурора Отрадненского района Ершов А.И. требования искового заявления поддержал, просил их удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом были предприняты попытки, надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного слушания, по известному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что ответчик ФИО1, является гражданской Украины, и проживает на территории данной страны, и достоверно установленных данных получения ею уведомления о времени и месте судебного слушание, не имеется, в судебном заседании на основании норм, предусмотренных ст. 50 ГПК РФ, в ее интересах привлечен адвокат Ермаков Г.П., который в судебном заседании в вынесении решения, полагался на усмотрение суда.

С учетом мнения представителя истца, изложенного им в заявлении, в соответствии с нормами вышеуказанной статьи, суд счел возможным в силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Департамента имущественных отношений Краснодарского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не высказал.

В соответствии с нормами ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца - помощника прокурора Отрадненского района Ершова А.И., настаивавшего на рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, выслушав помощника прокурора, суд находит заявленные прокурором Отрадненского района в интересах администрации муниципального образования Отрадненский район в порядке ст. 45 ГПК РФ исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В силу статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Федерального закона от от24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учёт земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 10/5710 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:23:0502000:35, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПСК «Растениевод» что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданкой страны Украина, и проживает в <адрес>.

Согласно статье 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином (статья 11 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Статьей 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлен конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённых до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённые после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счёт земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Согласно ст. 13 указанного закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит

требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

По смыслу положений указанной статьи закона не имеется правовых препятствий для реализации участниками долевой собственности, правомерно ею владеющими, права на выделение земельных участков в счёт своих земельных долей с использованием согласительных процедур.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих об обращении ответчика в компетентные органы за разрешением вопроса о выделении земельного участка в счёт своей земельной доли и заключении договора его аренды судом не установлено.

Вместе с тем, если земельный участок в силу закона не может принадлежать данному лицу (в настоящем случае доля в земельном участке сельскохозяйственного назначения не может принадлежать на праве собственности иностранному гражданину), необходимо его отчуждение.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Учитывая, что в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение то, требования прокурора Отрадненского района подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Отрадненского района в интересах администрации муниципального образования Отрадненский район к ФИО1 о понуждении продать на торгах долю в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – удовлетворить.

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Украины, серии Е0№, адрес: Украина, <адрес>, продать земельную долю 10/5710 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №35, расположенный в <адрес> в границах СПСК «Растениевод» на торгах (аукционе, конкурсе).

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в течение 7 дней заявления об отмене заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Макаренко