Решение № 2-1817/2019 2-1817/2019~М-1745/2019 М-1745/2019 от 29 декабря 2019 г. по делу № 2-1817/2019

Дело № 2-1817/2019

(УИД 74RS0037-01-2019-002184-66)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2019 года город Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре судебного заседания Ермолаевой Н.Д.,

с участием помощника прокурора Емалетдиновой И.С.,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саткинского городского прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Саткинский городской прокурор обратился в суд в интересах несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с иском к ФИО3, ФИО4 о нарушении жилищных прав несовершеннолетних, просят признать за ФИО, ФИО5, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по ? доле каждому, прекратить право собственности ФИО4, ФИО3 на указанные жилой дом и земельный участок.

В обосновании исковых требований указал, что с целью реализации права на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала ФИО3 и ФИО4 заключили кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение в собственность недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО3 и ФИО4.. Однако С-вы не исполнили свое нотариально заверенное обязательство по оформлению приобретаемого с использованием средств материнского (семейного) капитала недвижимого имущества в общую собственность в отношении себя и несовершеннолетних детей, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, чем нарушаются жилищные права несовершеннолетних.

В судебном заседании помощник прокурора Емалетдинова И.С. на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что совместно с ФИО4 не проживает, он уклоняется от явки в Росреестр для регистрации сделки.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлялся надлежащим образом, судебные повестки не получает, считается надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Представители третьих лиц – Саткинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ГУ Управление пенсионного фонда по Челябинской области в Саткинском районе в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, о причинах неявки не сообщили. Просят рассмотреть дело в отсутствии представителей.

Выслушав доводы помощника прокурора, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО4 и ФИО3 имеют совместного несовершеннолетнего ребенка - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 также является матерью ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Саткинском районе Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО3 заключили кредитный договор № с ОАО Банк «Снежинский» на приобретение недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 приобрели в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на указанные объекты на имя ФИО4 и ФИО3 по ? доле каждому.

Решением Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Саткинском районе Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и направлении их в сумме 408 960 рублей 50 коп. на погашение основного долга и уплату процентов но кредиту (займу) на приобретение жилья.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 дали нотариально заверенное обязательство по оформлению приобретаемого с использованием средств материнского (семейного) капитала жилого помещения в общую собственность всех членов семьи, в том числе на их имя и на имя несовершеннолетних детей, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ, независимо от места их жительства.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 названного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать его на улучшение жилищных условий.

В частности, в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых, не противоречащих закону, сделок.

В связи с рождением второго ребенка ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ГУ Управлением пенсионного фонда РФ в Саткинском районе Челябинской области был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

ФИО3 и ее супругом ФИО4 во исполнение п.п. "ж" п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного капитала) подписано нотариально удостоверенное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 и ФИО4 обязались оформить жилой дом, общей площадью 28,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, приобретаемый с использованием средств материнского семейного капитала, в общую собственность всех членов семьи, на имя детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей, с определением размера доли по соглашению между ними в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Судом установлено, что в настоящее время ФИО4 и ФИО3 обязательства перед кредитной организацией по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ выполнили в полном объеме.

Решением Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Саткинском районе Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и направлении их в сумме 408 960 рублей 50 коп. на погашение основного долга и уплату процентов но кредиту (займу) на приобретение жилья.

Согласно сообщения ОАО Банк «Снежинский» платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен перевод денежных средств в сумме 408 960 руб. 50 коп. в пользу ФИО2

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, несмотря на данное обязательство об оформлении приобретенного жилого дома в долевую собственность всех членов семьи, до настоящего времени оно не исполнено.

В преамбуле Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" указано, что целью указанного федерального закона является установление дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Именно с этой целью данным Федеральным законом предусмотрена возможность направления денежных средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи с детьми, в том числе на приобретение (строительство) жилого помещения, погашение основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей с обязательным последующим оформлением жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Поэтому в числе документов, необходимых для получения разрешения о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала указано письменное обязательство лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, либо лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства (приобретенное либо реконструированное жилое помещение), оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Неисполнение такого обязательства в добровольном порядке в связи с не достижением соглашения об определении размера долей каждого из членов семьи лица, получившего сертификат, в общей долевой собственности на жилое помещение, является основанием для обращения в суд с иском об определении долей лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в праве собственности на спорное жилое помещение, признании права собственности названных лиц на спорное жилое помещение.

Установлено, что выданное ответчиками С-выми обязательство в установленные сроки и в установленном порядке не исполнено без уважительных причин, что противоречит требованиям п. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", чем нарушаются права и законные интересы, в первую очередь несовершеннолетних детей ФИО и ФИО1

В связи с изложенным, суд находит исковые требования прокурора о прекращении права собственности на спорную квартиру ФИО4 и ФИО3 и признании права общей долевой собственности за ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетними ФИО1. и ФИО обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу п. 5 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, в связи с чем, к спорным отношениям должны применяться нормы гражданского права, предусмотренные ст. ст. 245 - 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение подлежит оформлению в общую долевую собственность всех членов семьи.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что при отсутствии соглашения о размере долей суд должен признать доли каждого из участников общей долевой собственности равными, поскольку пункт 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации изложен в редакции, исключающей иной вариант принятия судом решения при отсутствии соглашения участников общей долевой собственности.

На основании изложенного, за ФИО4, ФИО3, ФИО, ФИО1 должно быть признано за каждым по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Ответчик ФИО3 исковые требования признала, признание иска является добровольным и безусловным, принято судом, поскольку оно не противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания исковых требований, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковое заявление Саткинского городского прокурора в защиту ФИО, ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить полностью.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 28,2 кв.м.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности и ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий /подпись/ Тарасова Л.Т.

Мотивированное решение составлено 13 января 2020 года.

Копия верна

Судья Тарасова Л.Т.

Секретарь Ермолаева Н.Д.