Решение № 2-4735/2025 2-4735/2025~М-3869/2025 М-3869/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-4735/2025

Дело №2-4735/2025

50RS0033-01-2025-007030-16


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Текстильщик-7» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Текстильщик-7» о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировала тем, что является членом СНТ «Текстильщик-7». Она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, площадью 600 кв.м на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого строения без права регистрации, выдан ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения права собственности в 2024 году, участок находился в границах, был обнесен забором, не был размежеван, его площадь была зафиксирована по старому свидетельству и составляет 600 кв.м, участок не имел межевых точек, границы участка не были определены.

Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО4 площадь спорного земельного участка составляет 767 кв.м.

Превышение площади земельного участка составило более 10 процентов от изначальной площади. Границы указанного земельного участка согласованы с соседями в установленном законом порядке. Собственники смежных земельных участков возражений и разногласий не заявляли.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов СНТ «Текстильщик-7», где было рассмотрено заявление об утверждении межевания, были обсуждены и утверждены границы земельного участка. Было решено утвердить площадь земельного участка за № кв.м вместо 600 кв.м, как указано в выписке ЕГРН.

Просит прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> с площадью 600 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 767 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границы земельного участка в координатах характерных его точек предусмотренных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 (доверенность л.д. 12-13) не явилась, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные требования в полном объеме (л.д. 43-44).

Представитель ответчика СНТ «Текстильщик-7» в судебное заседание не явился, полностью признал заявленные истцом требования, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 42).

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Ст. 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах. Определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии с п.п. 5,6 ст. 17 Закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» общее собрание членов СНТ приняло решение об увеличении размера спорного земельного участка.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что права третьих лиц не нарушаются, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) к СНТ «Текстильщик-7» (№) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 600 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 767 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границы земельного участка в координатах характерных его точек предусмотренных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий М.Е. Барабанова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.