Решение № 2-374/2018 2-374/2018 ~ М-298/2018 М-298/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-374/2018

№ 2-374/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Демьяновой И.Б.,

при секретаре Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шумилинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шолоховский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Шумилинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) в силу приобретательной давности, сославшись на следующие обстоятельства.

Согласно паспортным данным, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. По данным Выписки из похозяйственной книги № от 05.02.2018г. на основании решения Новониколаевского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 900кв.м., расположенный в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (выписка № от ДД.ММ.ГГГГ.). Справка № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку с кадастровым номером № площадью 900кв.м., квартире, находящейся на данном земельном участке, присвоен адрес: <адрес>. Справка № от ДД.ММ.ГГГГ. – за ФИО1 по похозяйственному учету числится квартира, расположенная на земельном участке 900кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. По данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 900кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу- правообладатель ФИО1 на праве собственности. Согласно Выписке № от ДД.ММ.ГГГГ. Шумилинского сельского поселения собственник квартиры ФИО1, год постройки 1950, земельный участок 0,9га, арестов, ограничений или обременений на жилой дом и земельный участок не значится. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку и домовладению присвоен адрес: <адрес>, принадлежащим ФИО1 на основании договора купли-продажи от 01.07.1996г. Договор купли-продажи от 01.07.1996г., где ФИО3 продала, а ФИО1 купил 1/2 часть домовладения, находящегося по указанному адресу. По данным Уведомления из ЕГРН от 16.03.2018г. сведения в росреестре на жилое помещение отсутствуют. Согласно данным технического паспорта на квартиру: год постройки 1950, общая площадь 74,30 кв.м., жилая 49,20кв.м. За все время проживания осуществляет ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги (платежи). Без решения суда оформить право собственности не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Обращаясь в суд с данным исковым заявлением, просит признать за ним, право собственности на квартиру общей площадью 74,30кв.м., в том числе жилой 49,20кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. (л.д.3-4).

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Шумилинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области в судебное заседание не прибыл, представив суду письменный отзыв, в котором просит о рассмотрении дела без участия представителя, не высказывая возражений против заявленных ФИО1 исковых требований, полагая их подлежащими удовлетворению. (л.д.24).

Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела и соответствующие нормативно – правовые акты, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 225 ГК РФ и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно паспортным данным, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. (л.д.5).

По Выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Новониколаевского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 900кв.м., расположенный в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (выписка № от ДД.ММ.ГГГГ.). (л.д.6,7).

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку с кадастровым номером № площадью 900кв.м., квартире, находящейся на данном земельном участке, присвоен адрес: <адрес>. (л.д.8).

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ. – за ФИО1 по похозяйственному учету числится квартира, расположенная на земельном участке 900кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. (л.д.9).

По данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 900кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу- правообладатель ФИО1 на праве собственности. (л.д.10-11).

Согласно Выписке № от ДД.ММ.ГГГГ Шумилинского сельского поселения собственник квартиры ФИО1, год постройки 1950, земельный участок 0,9га, арестов, ограничений или обременений на жилой дом и земельный участок не значится. (л.д.13).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и домовладению присвоен адрес: <адрес>, принадлежащим ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14).

Согласно Договора купли-продажи от 01.07.1996г., где ФИО3 продала, а ФИО1 купил 1/2 часть домовладения, находящегося по указанному адресу. (л.д.12).

По данным Уведомления из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. сведения в росреестре на жилое помещение отсутствуют. (л.д.15).

Согласно данным технического паспорта на квартиру: год постройки 1950, общая площадь 74,30 кв.м., жилая 49,20кв.м. (л.д.16-20).

За время проживания в доме, истец осуществляет ремонт дома, оплачивает коммунальные платежи, на его имя открыты лицевые счета, как абонента. Так, опрошенные в суде свидетели: ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что истец более 15 лет проживает и владеет как собственным имуществом – квартирой по адресу: <адрес>. В период проживания в доме он несет все расходы по ремонту, оплачивает коммунальные платежи и несет бремя других расходов.

Исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на квартиру. Истец, не являясь собственником недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным более пятнадцати лет, а поэтому в соответствии ч.1 ст. 234 ГК РФ приобрел на него право собственности. На момент обращения с требованием о признании права собственности на спорные объекты недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истёк. Важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. Поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению.

Из представленных материалов дела суд усматривает наличие оснований, установленных ст. 234 ГК РФ, для признания права собственности за истцом на квартиру по приобретательной давности. Таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 197 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Шумилинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на недвижимое имущество: квартиру общей площадью 74,30кв.м., в том числе жилой площадью 49,20кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в месячный срок.

Судья подпись.