Решение № 2-2626/2021 2-2626/2021~М-2063/2021 М-2063/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-2626/2021

Дело № 2- 2626/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде,

установил:

ФИО1, уточнив в порядке ст. 39ГПК РФ исковые требования, обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Он является собственником квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры № № от 13.07.2016г.

Впоследствии истец обратился в МУП г.Шахты БТИ с запросом о предоставлении плана на данную квартиру, из которого следует, что существующая планировка не соответствует плану МУП <адрес> БТИ.

Были выполнены следующие работы по перепланировке: демонтаж кладовой № 5 и части перегородки между помещением № 4 (жилая) и помещением № 1 (коридор), возведение перегородки между помещением № 1 (коридор) и образованного помещения № 4-5 (жилая), закладка жилого проема между помещением № 3 (жилая) и № 4-5 (жилая), закладка дверного проема до уровня оконного блока в помещении № 4-5 (жилая), демонтаж подоконной части несущей стены в помещении № 4-5 (жилая).

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций <адрес> выполненному ООО «БДУ» от 16.03.2021г. выполненная перепланировка и демонтаж подоконной части в несущей стене в помещении №4-5 (жилая), а также закладка дверного проема до уровня оконного блока в помещении №3 (жилая) не повлияли на несущую способность здания, и не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

При обращении истца в Администрацию г.Шахты о согласовании перепланировки квартиры ему было отказано.

Просит сохранить <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, представил протокол внеочередного общего собрания товарищества собственников жилья «Дружба» находящегося по адресу: Ростовская область, <адрес>, фото таблицу. Исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований. Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 13.07.2016г. № <адрес>8.

В квартире выполнена перепланировка и переустройство: демонтаж кладовой № 5 и части перегородки между помещением № 4 (жилая) и помещением № 1 (коридор), возведение перегородки между помещением № 1 (коридор) и образованного помещения № 4-5 (жилая), закладка жилого проема между помещением № 3 (жилая) и № 4-5 (жилая), закладка дверного проема до уровня оконного блока в помещении № 4-5 (жилая), демонтаж подоконной части несущей стены в помещении № 4-5 (жилая).

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций <адрес>, выполненному ООО «БДУ» от 16.03.2021г. выполненная перепланировка и демонтаж подоконной части в несущей стене в помещении №4-5 (жилая), а также закладка дверного проема до уровня оконного блока в помещении №3 (жилая) не повлияли на несущую способность здания, и не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

26.04.2021г. Администрацией г.Шахты в выдаче истцу решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения квартиры отказано и предложено обратиться в суд.

Истцом представлено согласие собственников жилых и нежилых помещений в МКД на сохранение перепланировки и переустройства.

Поскольку переустройство и перепланировка, произведенные в квартире, соответствуют строительным нормам и правилам, судом не установлено, что переустройство и перепланировка квартиры нарушают законные интересы других лиц, создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

сохранить квартиру, расположенную по адресу: Ростовская область, <адрес> в перепланированном и переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2021г.

Судья Л.Н. Черепанова