Решение № 2-18/2026 2-18/2026(2-1891/2025;)~М-1631/2025 2-1891/2025 М-1631/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-18/2026

дело № (2-1891/2025) 2-18/2026 УИД 53RS0002-01-2025-003236-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Любытино Новгородской области 02 февраля 2026 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием истца ФИО1 ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации Любытинского муниципального округа и Неболчскому функциональному управлению Администрации Любытинского муниципального округа Новгородской области о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок № расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 ФИО11 обратился в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок № расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что начиная с 2004 года по настоящее время он и его семья постоянно проживают в <адрес>, при этом он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом – квартирой и земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>. Он принимает меры по сохранности вышеуказанного имущества и несет бремя его содержания, а именно: проживает в квартире вместе с семьей, делает ремонт по мере необходимости, пользуется земельными участками, выращивает овощи. Спорная недвижимость ранее принадлежала ФИО1 ФИО14, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, техническим паспортом на квартиру. Наследником ФИО1 ФИО14 являлся её брат ФИО2 ФИО15 который впоследствии продал ему вышеуказанное недвижимое имущество, о чем имеется расписка, что он получил от него денежные средства за продажу ему квартиры и земельных участков, расположенных в д.Проскурка, местонахождение в настоящее время ФИО2 ФИО15 ему неизвестно. Каких-либо иных наследников к имуществу бывших владельцев спорной недвижимости также не имеется.

Таким образом, в настоящее время из-за отсутствия собственников вышеуказанных объектов недвижимого имущества, зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок № расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО11 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лиц ФИО15 извещался по последнему известному месту жительства, согласно копии актовой записи о смерти ФИО15. умер 30 июня 2019 года.

Суд, выслушав истца, свидетеля, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

14 января 2026 года создано юридическое лицо Неболчское функциональное управление Администрации Любытинского муниципального округа Новгородской области, после реорганизации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения в Любытинский муниципальный округ Новгородской области 29 декабря 2025 года.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства с учетом пояснений истца было установлено, что начиная с 2004 года по настоящее время истец и его семья постоянно проживают в <адрес>, при этом истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом – квартирой и земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>. Он принимает меры по сохранности вышеуказанного имущества и несет бремя его содержания, а именно: проживает в квартире вместе с семьей, делает ремонт по мере необходимости, пользуется земельными участками, выращивает овощи.

Спорная недвижимость ранее принадлежала ФИО1 ФИО14, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, техническим паспортом на квартиру (л.д.16-21).

Наследником ФИО1 ФИО14 являлся её брат ФИО15 который впоследствии продал истцу вышеуказанное недвижимое имущество, о чем имеется расписка, что он получил от него денежные средства за продажу ему квартиры и земельных участков, расположенных в <адрес> (л.д.12).

Согласно имеющейся в материалах дела копии актовой записи о смерти от 04 июля 2019 года, ФИО15, умер 30 июня 2019 года (л.д.43-44).

Каких-либо иных наследников к имуществу бывших владельцев спорной недвижимости также не имеется.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 суду показала, что истец является её зятем, он купил спорную квартиру давно, которую ему продал родственник в настоящее время умершей ФИО1 ФИО14 Квартирой и земельными участками зять пользуется примерно с 2005 года, ранее квартиру оформить не представлялось возможным, поскольку было не разыскать собственника недвижимого имущества. В квартире зять проживает с семьей, обрабатывает земельные участки.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, они полностью согласуются с объяснениями истца в судебном заседании.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок № расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО1 ФИО11 права собственности на квартиру и земельные участки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева