Решение № 2-2299/2019 2-99/2020 2-99/2020(2-2299/2019;)~М-2251/2019 М-2251/2019 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-2299/2019

Дело № 2-99/2020

УИД: 61RS0020-01-2019-003062-16


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2020 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Сугейко Д.А.,

с участием адвоката Фоменко Е.А., действующей на основании ордера №..... от 12.12.2019,

представителя ответчика Администрации города Новошахтинска Ростовской области – ФИО1, действующей на основании доверенности №..... от 06.05.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-99/2020 по иску ФИО2 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области об установлении факта принятия наследства и переходе прав и обязанностей на получение жилья, третьи лица - муниципальное казенное учреждение города Новошахтинска "Управление городского хозяйства", Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором, после уточнения заявленных требований, просит установить факт принятия им наследства после смерти его супруги, Д.Н.В., и признать за ним переход прав и обязанностей на квартиру №..... по <адрес>, основанных на договоре №..... от 20.02.2012, дополнительном соглашении №..... от 20.02.2012 к договору №..... от 20.02.2012, признать за ним право собственности на квартиру №..... по <адрес>, прекратить право собственности на квартиру №..... по <адрес>, зарегистрированную за Д.Н.В.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ...... умерла его супруга, Д.Н.В.. После её смерти, осталось имущество, квартира расположенная по адресу: <адрес>, до сегодняшнего дня принадлежащая ей на праве собственности в доме, который в настоящее время снесен.

Его супруге была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, взамен снесенного аварийного жилья по <адрес>. На указанную квартиру был заключен договор №..... от 20.02.2012. 11.12.2012 между участником долевого строительства: муниципальным образованием «Город Новошахтинск» и застройщиком: ООО «Контакт» для заселения в квартиру Д.Н.В. Его супруга подписала акт приема-передачи квартиры, получила паспорта на газовое оборудование, электросчетчик и водомер, 05.02.2013 ею был заключен договор на поставку газа. Вселившись, они проживали совместно в квартире до смерти Д.Н.В. После смерти супруги, он остался проживать в квартире, оплачивал коммунальные платежи и содержал жилье в порядке.

В марте 2017 года сотрудники УЖКХ выселили его из квартиры и опечатали ее, пояснив, что он незаконно занимает жилое помещение, так как право собственности на квартиру за его супругой зарегистрировано не было. После смерти жены, он в установленный законом срок в нотариальную контору за принятием наследства не обратился. Фактически он принял наследство, вступил во владение и управление наследственным имуществом, после похорон распорядился личными вещами жены, оплатил оставшиеся после смерти долги, оплачивал расходы, связанные с содержанием всего наследственного имущества, что свидетельствует о действиях, направленных на фактическое принятие наследства.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Согласно предоставленному заявлению, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2 в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании адвокат Фоменко Е.А., представляющая интересы истца ФИО2 на основании ордера, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Представитель истца не отрицала в судебном заседании, что ранее ее доверитель реализовал свое право на участие в программе переселения из аварийного жилья, получив взамен принадлежавшей ему на праве собственности квартиры №..... в доме по <адрес> - квартиру №..... по <адрес>, которой впоследствии распорядился. Также представитель истца не отрицала тот факт, что супруга его доверителя не заключала договор мены квартиры №..... по <адрес> на квартиру №..... по <адрес>. Просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска Ростовской области – ФИО1, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что полагает недоказанными факт принятия истцом наследства после смерти его супруги, поскольку письменных доказательств стороной истца не представлено. Также представитель ответчика указала, что оснований возникновения у истца права собственности на спорную квартиру не имеется, в том числе и в порядке наследования, поскольку такое право не возникло у наследодателя. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представители третьих лиц муниципального казенного учреждения города Новошахтинска "Управление городского хозяйства", Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, их неявка не является препятствием к рассмотрению настоящего дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта принятия наследства, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ...... умерла Д.Н.В., ...... года рождения (л.д. 11 - копия свидетельства о смерти).

Наследником первой очереди по закону после ее смерти является её супруг ФИО2 - истец по делу (л.д. 12 – копия свидетельства о заключении брака).

Ко дню смерти за Д.Н.В. на праве собственности было зарегистрировано недвижимое имущество – квартира №..... в доме №..... по <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 06.05.2015, о чем сделана запись регистрации №......

Согласно сообщениям нотариусов Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Ж.М.К., З.В.З., А.Е.Ю. (л.д. 20, 23, 29) заявлений о принятии наследства после умершей ...... Д.Н.В. не поступало, наследственное дело не заводилось, завещаний от ее имени удостоверено не было.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, ее доверитель в нотариальную контору не обращался с заявлением о принятии наследства. Наследство было принято им фактически, поскольку он похоронил супругу, часть её вещей раздал соседям, некоторое время после ее смерти продолжил проживать в квартире №..... дома №..... по <адрес>, где находилось их совместно нажитое имущество – мебель, предметы обихода и т.д.

Фактическое принятие наследства ФИО2. после смерти своей супруги Д.Н.В. подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели К.П.В., Г.Н.Д., критически оценивать которые суд оснований не усматривает, поскольку сведениями об их заинтересованности в исходе дела, не располагает.

Суд обращает внимание на то, что кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

О фактическом принятии наследства свидетельствуют такие действия наследника, как вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

С учетом изложенного, суд полагает, что в судебном заседании установлен тот факт, что в установленный законом шестимесячный срок истец выразил волю на принятие наследства после смерти своей супруги, поскольку после ее смерти, он распорядился имуществом умершей, совершив в отношении него распорядительные действия.

С указанным фактом истец связывает признание за ним перехода прав и обязанностей на квартиру №..... по <адрес>, основанных на договоре №..... от 20.02.2012, дополнительном соглашении №..... к указанному договору от этой же даты, а также возникновение у него права собственности на указанную квартиру в порядке наследования, с чем суд не может согласиться по следующим основаниям.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 указанной статьи в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 3 ГК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 8 постановления Пленума №..... от ...... "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из материалов дела следует, что 20.02.2012 между муниципальным образованием «Город Новошахтинск» и ООО «Контакт» был заключен договор №..... об участии в долевом строительстве 24-х квартирного 3-х этажного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес>. Согласно п. 1.1 данного договора, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) квартиру (помещение) (согласно перечня № 1) в 24-х квартирном 3-х этажном доме, имеющем строительный адрес: <адрес>, расположенном на земельном участке, находящемся в аренде ООО «Контакт».

Из указанного перечня №..... следует, что фактически предметом данного договора является создание благоустроенной газифицированной со всеми необходимыми коммуникациями квартиры, построенной за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств областного бюджета для заселения Д.Н.В., подлежавшей переселению из аварийного жилого помещения - квартира №..... по <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, дом по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу на основании решения МВК Администрации г. Новошахтинска от 19.11.2009, и включен в перечень аварийных многоквартирных домов под №....., что следует из Приложение № 1 к Областной адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ростовской области в 2011-2013 годах", утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 01.12.2011 № 184.

Как следует из указанного постановления, в рамках настоящей Программы подлежат отселению граждане из 76 многоквартирных домов общей отселяемой площадью жилых помещений 23499,49 кв.м по перечню согласно приложению № 1 к настоящей Программе.

Согласно положениям раздела 3 указанной Программы, при реализации мероприятий Программы необходимо исходить из следующих положений: принятие решений и проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и обязательной доли финансирования за счет средств областного бюджета производятся в соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации: граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право на выплату выкупной цены за изымаемые у них жилые помещения, либо, по соглашению, им может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену; граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма и выселяемые в порядке, предусмотренном статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Изложенное выше позволяет прийти к выводу о том, что участниками данной программы могли быть либо собственники, либо наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.

Как установлено в судебном заседании, Д.Н.В. собственником жилого помещения – квартиры №..... дома №..... по <адрес> – ни на момент признания дома аварийным в 2009 году, ни на момент включения дома в указанную программу в 2011 году, ни на момент заключения 20.02.2012 договора между муниципальным образованием «Город Новошахтинск» и ООО «Контакт» был заключен договор №..... об участии в долевом строительстве 24-х квартирного 3-х этажного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес>, не являлась, в связи с чем суд полагает, что ее участие в данной программе и вселение в спорную квартиру бесспорным не является.

Право собственности на уже признанное аварийным жилое помещение по адресу: <адрес>, признано было за Д.Н.В. на основании решения Новошахтинского районного суда Ростовской области от 23.10.2015, зарегистрировано в ЕГРН 06.05.2015, о чем сделана запись регистрации №......

Как следует из положений указанной выше программы, приобретение органом местного самоуправления жилых помещений для предоставления собственникам по договору мены взамен изымаемых производится в соответствии со ст. 32 ЖК РФ в пределах выкупной цены изымаемых жилых помещений, определяемой на основании заключения лица, осуществляющего оценочную деятельность (раздел 5).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, право собственности на созданную на основании договора №..... об участии в долевом строительстве от 20.12.2012 квартиру №..... дома №..... по <адрес> зарегистрировано за муниципальным образование «Город Новошахтинск» 23.07.2012, о чем сделана запись регистрации №......

Вселение Д.Н.В. и ее супруга ФИО2 в указанную квартиру в феврале 2013 года, о чем косвенно свидетельствуют копии расписок о получении паспортов на оборудование и ключей от квартиры, не являются юридически значимым обстоятельством для разрешения данного сора, поскольку указанные действия были осуществлены не собственником жилого помещения, а застройщиком – ООО «Контакт».

Оценивая изложенные выше обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что никаких прав и обязанностей по договору №..... об участии в долевом строительстве от 20.12.2012 у Д.Н.В. не возникло и возникнуть не могло, поскольку его стороной она не являлась, следовательно, нельзя говорить о включении их в состав наследственной массы, открывшейся после ее смерти, как того просит истец в исковом заявлении, в связи с чем указанные требования в заявленной редакции являются необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, договор мены аварийного жилого помещения на вновь предоставленное между Д.Н.В. и муниципальным образованием «Город Новошахтинск» также заключен не был, в связи с тем, что собственником аварийного жилого помещения Д.Н.В. стала лишь в 2015 году, после окончания действия указанной программы, более того, сторонами не отрицался факт того, что к тому времени жилой дом №..... по <адрес> был разобран (снесен), что исключает заключение указанного договора в настоящее время между наследником умершей – истцом по настоящему делу - и муниципальным образованием «Город Новошахтинск».

При таких обстоятельствах требования о признании за истцом права на имущественные права и обязанности по договору №..... об участии в долевом строительстве от 20.12.2012 и признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являются необоснованными и неподлежащим удовлетворению.

Также неподлежащими удовлетворению суд полагает требования истца о прекращении права собственности на квартиру №..... по <адрес>, зарегистрированное за Д.Н.В., исходя из следующего.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно положениям пп. 6 и 16 п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" здание, это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Изложенное выше, по мнению суда, свидетельствует о том, что не любое разрушение объекта недвижимости, если таковое даже и будет установлено, свидетельствует об утрате им свойств объекта гражданских прав.

Стороной истца суду не представлено доказательств того, что спорный объект утратил свойства объекта гражданских прав, утратил возможность его восстановления. При этом самого факта признания указанного имущества аварийным для положительного разрешения заявленного требования, без предоставления иных доказательств, суд полагает недостаточным.

Кроме этого, суд полагает необходимым обратить внимание на следующее.

В ст. 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав, то есть необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Стороной истца ни в исковом заявлении, ни в ходе рассмотрения настоящего дела не указано какие права истца и каким образом будут восстановлены в случае прекращения права собственности на квартиру №..... по <адрес>, зарегистрированное за Д.Н.В.

Учитывая все изложенное выше в совокупности, суд полагает, что поскольку установление факта принятия наследства истцом после смерти его умершей супруги может повлечь возникновение, изменение, прекращение его гражданских прав и обязанностей, связанных с реализацией наследственных прав на имущество и права и обязанности наследодателя, принадлежавшие последнему на момент его смерти, данное требование суд полагает подлежащим удовлетворению по основаниям, изложенным выше.

Однако, учитывая, что установление факта принятия истцом наследства после смерти Д.Н.В. не повлечёт для ФИО2 возникновения никаких прав и обязанностей по договору №..... об участии в долевом строительстве от 20.12.2012, а тем более признание за ним права собственности на квартиру №..... по <адрес> и прекращения права собственности на аварийное жилье, суд, учитывая изложенное выше, полагает заявленные требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области об установлении факта принятия наследства и переходе прав и обязанностей на получение жилья, третьи лица - муниципальное казенное учреждение города Новошахтинска "Управление городского хозяйства", Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти его супруги Д.Н.В., ...... года рождения, умершей .......

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме составлено .......