Решение № 2-182/2017 2-182/2017~М-149/2017 М-149/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-182/2017

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев 24 августа 2017 года

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.М.,

с участием

представителя истца ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная государственная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области о снятии с кадастрового учета сведений об объекте капитального строения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная государственная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области (Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области) о снятии с кадастрового учета сведений об объекте капитального строения.

Свои требования мотивировала тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>. До 9 ноября 1998 года на данном земельном участке располагался жилой дом, который на праве общей долевой собственности принадлежал, её матери - С.А.С., и родному брату - С.Н.А., по 1/2 доле каждому.

9 ноября 1998 года в данном доме произошел пожар, в результате чего жилое помещение было уничтожено полностью. В настоящий момент времени у неё, истца, возникла необходимость распорядиться своим земельным участком, подарив его внуку. Однако, совершить сделку дарения не представилось возможным, так как на отчуждаемом земельном участке по сведениям ЕГРП находится объект капитального строения - жилой многоквартирный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, которого, как указано выше, фактически не существует. С целью снятия объекта строения с кадастрового учета она, ФИО3, обращалась с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, однако получила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Основанием к этому послужило то, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо - не собственник здания.

Вместе с тем, её, истца, мать - С.А.С. умерла 26 сентября 2001 года, родной брат - С.Н.А. умер 4 мая 1990 года. Долю умершего брата фактически унаследовала мать, а после её смерти она, ФИО3 При оформлении наследственных прав жилого дома уже не существовало, поэтому нотариусу не представилось возможным выдать ей свидетельство о праве на наследство на несуществующее имущество.

С учетом изложенного, ФИО3 просила суд снять с кадастрового учета объект капитального строения - жилой многоквартирный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3, уведомленная о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, отметив, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, приводя в обоснование доводы, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Вместе с тем, представитель ответчика ФИО4 ( по доверенности от 17.02.2017 года №) в обращенном к суду письменном отзыве указала, что в соответствии со ст. 131 ГК РФ, ст.ст. 1,3,4,9,13 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) Управление Росреестра по Курской области в рамках своей компетенции осуществляет государственную регистрацию права собственности, других вещных прав на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Согласно п. 1 ст. 14 Закона о регистрации - государственная регистрация проводится на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для государственной регистрации прав являются документы, перечисленные в п. 2 ст.14 Закона о регистрации. Представленные на государственную регистрацию документы должны отвечать требованиям ст. 21 Закона о регистрации. Достоверным источником актуальной информации о правах на недвижимое имущество, а также доказательством по делу является выписка из ЕГРП, которую с 1 января 2017 года предоставляет не Управление Росреестра по Курской области, а Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области. В силу п. 4 ст. 3 Закона о регистрации и Приказу Росреестра от 18 октября 2016 года №П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также приему запросов о предоставлении всех видов сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (включая запросы о предоставлении документов и сведений, не хранящихся в ФГБУ), и выдаче документов по результатам рассмотрения таких запросов, с 01 января 2017 года наделен Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области.

В соответствии с п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении судом спора о праве на недвижимое имущество истец представляет выписку из ЕГРН, выданную в соответствии с правилами Закона о регистрации.

Наряду с этим в силу п. 2 ст. 14, п. 1 ст. 58 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и ( или) государственной регистрации прав является и решение суда.

Представитель ответчика Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При этом представитель ответчика ФИО5 ( по доверенности от 11. 01. 2016 года № ) в письменном отзыве на иск указала, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены иные сроки. Государственный кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав объединены в единую систему учета и регистрации. С 1 января 2017 года ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) осуществляется в соответствии с Законом №218-ФЗ. С указанной даты положения действовавших законов в части ведения кадастра и государственной регистрации прав утрачивают силу. Согласно Закону №218-ФЗ, государственный кадастровый учет недвижимости и государственную регистрацию права осуществляет исключительно Росреестр и его территориальные органы (Управление Росреестра по Курской области). Полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимости больше не относятся к компетенции филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области. Целью деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области является обеспечение реализации полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации. Следовательно, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области по указанной категории дел является ненадлежащим ответчиком.

При этом представитель отметил также, что в ЕГРН содержатся следующие сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №: статус - ранее учтенный, дата постановки- 13 ноября 2011 года, вид объекта недвижимости - здание, наименование - жилой дом, назначение - многоквартирный дом, местоположение - <адрес>, стены - рубленые, количество этажей - 1 этаж, площадь - <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства - 1960 год. В связи с изложенным представитель полагала, что по делу филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области может выступать не в качестве ответчика, а третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации по Курской области каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Из п.1 ст.7 названного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Как установлено в судебном заседании :

истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, доводилась дочерью С.А.С., умершей 26 сентября 2001 года. Эти обстоятельства подтверждаются паспортными данными истца, свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ II-ЭВ №, где родителями указаны С.А.Д. и С.А.С.; свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО6 и С.Н.А.; свидетельством о смерти С.А.С. от ДД.ММ.ГГГГ I-ЖТ № (л.д. №

Согласно справок Отдела ЗАГС Администрации Дмитриевского района Курской области С.Н.А.- брат истца родился ДД.ММ.ГГГГ и умер 04 мая 1990 года (л.д. №

Из справки Дмитриевского производственного участка Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 14 июня 2017 года №, видно, жилой дом, литер А, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе, жилой - <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес> (л.д. №).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 марта 2002 года, выданному нотариусом Дмитриевского нотариального округа Курской области, наследницей к имуществу умершей С.А.С. является ее дочь ФИО3 Наследственное имущество на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> (л.д. №

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 25 апреля 2002 года серия 46-АВ № за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №

Из решения Межмуниципального отдела по Дмитриевскому, Железногорскому и Хомутовскому районам Управления Росреестра по Курской области от 28 июня 2017 года № № следует, осуществление кадастрового учета объекта капитального строительства (спорного жилого дома) приостановлено ( л.д№

Согласно регистрационному удостоверению от 10 июля 2017 года, выданного Черноземным филиалом АО «Ростехинвентраизация-Федеральное БТИ» следует, что домовладение с хозяйственными постройками в <адрес><адрес><адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за С.Н.А. и С.А.С. по 1/2 доли за каждым, на основании решения № № Исполкома Дмитриевского районного Совета народных депутатов Курской области «О рассмотрении заключения бюро технической инвентаризации о праве владения строениями в Старогородском сельском совете народных депутатов от 19 апреля 1989 года» ( л.д. №

Из справки от 09 июня 2017 года №, выданной начальником ОНД и ПР по Дмитриевскому и Хомутовскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Курской области гражданке ФИО3 следует, что 09 ноября 1998 года в ее доме в <адрес> произошел пожар. В результате пожара дом уничтожен огнем полностью (л.д. №

Согласно справки главы Старогородского сельсовета Дмитриевского района Курской области от 16 июня 2017 года № следует, что дом, находящийся в <адрес>, ранее принадлежавший ФИО3, полностью уничтожен пожаром (л.д. №

Из акта обследования ООО «Межевик» от 18 июня 2017 года следует, по результатам визуального осмотра объекта недвижимости - здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, оно прекратило свое существование, в результате пожара (уничтожения огнем) (л.д. №

Оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, каждое в отдельности, с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу: доказательства согласуются между собой, не противоречат доводам, изложенным в исковом заявлении, представителя истца в судебном заседании. Других доказательств в опровержение исследованных, суду не представлено.

На основании изложенного суд считает исковые требования ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области о снятии с кадастрового учета сведений об объекте капитального строения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная государственная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области о снятии с кадастрового учета сведений об объекте капитального строения, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета многоквартирный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.

Судья Л.М. Гончарова