Решение № 2-1428/2025 2-1428/2025(2-17365/2024;)~М-15879/2024 2-17365/2024 М-15879/2024 от 5 февраля 2025 г. по делу № 2-1428/2025

Дело № 2-1428/2025

УИД № 50RS0026-01-2024-022279-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Никитенко Е.А.,

при секретаре Шолтояну А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО "ЛГЖТ" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ЛГЖТ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что АО «ЛГЖТ» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № по ул. Попова в г. Люберцы Московской области на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дому от 13.01.2009 года.

Квартира № по вышеуказанному адресу находится в пользовании и владении у ответчиков ФИО1, ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения в соответствии со ст. 671 ГК РФ, ст.ст. 60-63 ЖК РФ. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу и постоянно проживают в указанной квартире.

Ответчики не в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцом за период с 01.05.2021 года по 30.04.2024 года в сумме 79 907,05 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу АО «ЛГЖТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере и за указанный период, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца АО «ЛГЖТ» в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляла.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, просил иск удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика представителя третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по всем обязательствам.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 80 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Судом установлено, что АО «ЛГЖТ» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> Московской области на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дому от ДД.ММ.ГГ.

Квартира № по вышеуказанному адресу находится в пользовании и владении у ответчиков ФИО1, ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения в соответствии со ст. 671 ГК РФ, ст.ст. 60-63 ЖК РФ. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу и постоянно проживают в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчики не в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцом за период с 01.05.2021 года по 30.04.2024 года в сумме 79 907 рублей 05 копеек, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчиками не представлен контррасчет задолженности, платежи ответчика учтены истцом, не представлено доказательств осуществления иных платежей за жилищно-коммунальные услуги, которые не учтены истцом.

С учетом изложенного, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что иск АО "ЛГЖТ" о взыскании с ответчиков о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО "ЛГЖТ" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов –удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) в пользу АО «ЛГЖТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 года по 30.04.2024 года в размере 79 907 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.03.2025 года

Судья Никитенко Е.А.