Решение № 2-707/2019 2-707/2019~М-735/2019 М-735/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-707/2019

№ 2-707/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Вечкаевой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ступино Московской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил, с учетом уточнения от 28.05.2019 года:

-Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии помещения жилого дома с кадастровым номером №, инв.№№: лит. А1 (пристройка) помещение №2 (прихожая) площадью 20 кв. м, лит. А (жилой дом): помещение №3 (санузел) площадью 3,3 кв. м, помещение №4 (санузел) площадью 3,8 кв. м, помещение №5 (коридор) площадью 8,1 кв. м по адресу: <адрес>

-Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом с кадастровым номером №, инв.№№: лит. А (жилой дом), лит. А1 (пристройка), лит. а (терраса), лит. А2 (жилой дом 2 этаж), лит. al (балкон), площадью всех частей здания - 191,4 кв. м, общей площадью жилого помещения - 187 кв. м, в том числе жилой -94 кв. м, подсобная - 93 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования - 4,4 кв. м, служебные постройки: лит. Г (гараж), сооружения: лит. Г (уборная), лит. Г1 (арт. скважина), лит. Г2 (колодец), лит. ГЗ (колодец канализационный), лит. 1 (забор), лит. 2 (ворота), по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица : ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, возражений по иску не заявили.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании возражений по иску в связи с расположением строений не заявил.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ, На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 - 1113, 1152, 1153, 1157-1159, 1161 ГК РФ признается, что право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Как следует из материалов дела, ФИО7 ФИО13 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1589 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства адресу: <адрес> (стр.36). Право собственности на земельный участок на имя ФИО7 ФИО14 было зарегистрировано в установленном законном порядке в органах Росреестра, границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Постановлением Главы администрации Ступинского р-на Московской области №224-п от 26.02.1993г. ФИО5 было разрешено строительство жилого дома на указанном участке. ФИО5 также было получено разрешение на строительство №28-93 от 09.03.1993г. В 1995-1996гг. им был построен жилой дом: лит. А (жилой дом), лит. а (пристройка), лит. al (терраса), лит. «.» (крыльцо), лит. «..» (котел АГВ) площадью всех частей здания - 89,7 кв. м, общей площадью жилого помещения - 68 кв. м, в том числе жилой - 35,6 кв. м, подсобная - 32,4 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования - 21,7 кв. м, со служебными постройками: лит. Г (гараж), и сооружениями: лит. Г (уборная), лит. Г1 (арт. скважина), лит. Г2 (колодец), лит. ГЗ (колодец канализационный), лит. 1 (забор), лит. 2 (ворота), инвентарный №№, по адресу: <адрес>.

Право собственности при жизни ФИО7 ФИО11 на указанные строения не было зарегистрировано. Жилому дому присвоен кадастровый номер №

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 ФИО12 умер. Супруга умершего ФИО4, а также мать умершего ФИО3 отказались от принятия наследства.

Нотариусом г. Москвы ФИО8 было выдано истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО7 ФИО15 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1589 кв. м, адресу: <адрес> (стр.36).

При жизни наследодатель ФИО7 ФИО16 произвел без получения в установленном законном порядке соответствующих согласований и разрешений перепланировку и переустройство помещений указанного жилого дома, а также самовольно возвел постройки: лит. А2 (жилой дом: 2 этаж), лит. al (балкон), что привело к изменению площади жилого дома.

Согласно заключению эксперта, жилой дом общей площадью строительством закончен, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готов к приемке в эксплуатацию, нарушений строительных норм и правил не выявлено, жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Требования к расстояниям до границ земельного участка от жилого строения соблюдены, служебное строение лит. Г4 (гараж) расположено от левой межи на расстоянии 1,1 до 3,6 м.

Привлеченный к участию в деле собственник смежного земельного участка по левой меже ФИО6 возражений по иску не заявил.

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов суд полагает заявленные исковые требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению. Исковые требования о внесении изменений в сведения ЕГРН не адресованы кому-либо из ответчиков, привлеченных к участию в деле, суд полагает данные требования заявленными излишне и не подлежащими удовлетворению, поскольку решение суда о признании права собственности является правоустанавливающим документом, на основании которого производится государственная регистрация права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии помещения жилого дома с кадастровым номером №, инв.№№: лит. А1 (пристройка) помещение №2 (прихожая) площадью 20 кв. м, лит. А (жилой дом): помещение №3 (санузел) площадью 3,3 кв. м, помещение №4 (санузел) площадью 3,8 кв. м, помещение №5 (коридор) площадью 8,1 кв. м по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом с кадастровым номером №, инв.№№: лит. А (жилой дом), лит. А1 (пристройка), лит. а (терраса), лит. А2 (жилой дом 2 этаж), лит. al (балкон), площадью всех частей здания - 191,4 кв. м, общей площадью жилого помещения - 187 кв. м, в том числе жилой -94 кв. м, подсобная - 93 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования - 4,4 кв. м, служебные постройки: лит. Г (гараж), сооружения: лит. Г (уборная), лит. Г1 (арт. скважина), лит. Г2 (колодец), лит. ГЗ (колодец канализационный), лит. 1 (забор), лит. 2 (ворота), по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 31 мая 2019 года.

Судья: Романенко Л.Л.