Решение № 2-613/2017 2-613/2017~М-591/2017 М-591/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-613/2017

Гр. дело № 2-613/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2017 года село Малояз

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юдина Ю.С., при секретаре Валеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Коммунальщик» о взыскании долга по оплате коммунальных услуг к ФИО1,

у с т а н о в и л :

ООО «Коммунальщик» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, указывая, что в силу постановления Администрации МР <адрес> РБ № от «07» октября 2008 г. ООО «Коммунальщик» является поставщиком коммунальных услуг в <адрес> (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, содержание дома), и собственники жилых помещений как потребители, в соответствии со т. 153 Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги в срок до 10 числа месяца еледующего за тем месяцем, в котором предоставлены услуги. В соответствии со СНиП, ГОСТ и СанПиН, ООО «Коммунальщик» предоставлены коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению и вывозу мусора в <адрес> РБ, где собственником квартиры являете Администрация СП Салаватский сельсовет MP <адрес> РБ, и ежегодно с 2012 г. передает данную квартиру по договору найма ФИО2. Однако, наниматель квартиры, ФИО1 не оплачивает коммунальные услуги. Общая сумма задолженности по состоянию на «01» октября 2017 года составляет 98 433 руб. 19 коп. Кроме того, ответчица на неоднократные уведомления истца о предоставлении документов для доставления и заключения договора поставки коммунальных услуг, уклоняется, при этом, ни чем не мотивирует свой отказ. Сумма исковых требований составляет 48 016 руб. 53 коп. (тепловая энергия - 30 242 руб. 19 коп., и коммунальные услуги – 17 774 руб. 34 коп.). Период образования задолженность: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 395 ГК РФ сумма процентов по состоянию на сегодняшний день составляют 5 287 руб. 81 коп. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальщик» сумму долга в размере 48016,53 руб., сумму процентов в размере 5287,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1799,00 руб. Обязать ФИО1, пользователя жилого помещения по адресу: <адрес>, заключить договор на поставку коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания представитель истца ООО «Коммунальщик», ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования по приведенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить, взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальщик» сумму долга в размере 48016,53 руб., сумму процентов в размере 5287,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1799,00 руб. Обязать ФИО1, пользователя жилого помещения по адресу: <адрес>, заключить договор на поставку коммунальных услуг.

В судебное заседание ответчица ФИО1, не явилась, почтовые отправления вернулись с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 1, 2, 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 являлся нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в многоквартирном жилом доме общей площадью 25 кв.м., в том числе жилой 25 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем совместно с дочерью Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и мужем Х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По условиям договора найма, наймодатель также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение (отопление), сроком на 1 год (л.д.9-13). В последующем, ежегодно договор найма продлевается типовыми договорами (л.д.14-24).

Согласно пп. «з» п. 2 вышеуказанного договора, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает пени (л.д.10).

Постановлением Администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунальщик» переданы выработка, передача и распределение тепловой энергии, водоснабжение и водоотведение, санитарная очистка территории и размещение твердых бытовых отходов по р.ц. <адрес> (л.д.46).

Судом установлено, что с сентября 2012 года наниматель ФИО1 не вносить в установленном порядке плату за коммунальные услуги. На ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по предоставленным коммунальным услугам и тепловой энергии в сумме 48016,53 руб., из них: коммунальные услуги – 17774,34 руб. и тепловая энергия – 30242,19 руб. Кроме того, начислены пени на задолженность в размере 5287,81 руб.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Однако ФИО1 свои обязательства по внесению своевременной платы за коммунальные услуги и тепловую энергию исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

В связи с тем, что доказательства надлежащего исполнения обязательств отсутствуют и ответчицей в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о наличии задолженности и обязанности ответчицы погашения образовавшейся задолженности за коммунальные услуги.

Произведенный истцом расчет задолженности проверен судом. Оснований для критического к нему отношения не установлено.

Кроме того, истец представил документы, о направлении ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предложения заключить договор на оказание коммунальных услуг (л.д.37-38), на которое не поступило никакого ответа.

В соответствии с ч. 1 ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ ответчицы подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1799 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальщик» сумму долга в размере 48016,53 руб., сумму процентов в размере 5287,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1799,00 руб.

Обязать ФИО1, пользователя жилого помещения по адресу: <адрес>, заключить договор на поставку коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд РБ.

Судья подпись Юдин Ю.С.