Решение № 2-1503/2017 2-1503/2017(2-17798/2016;)~М-14873/2016 2-17798/2016 М-14873/2016 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-1503/2017

Дело № 2-1503/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 20 февраля 2017 года

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Сысак Н.П.,

при секретаре Вагидовой У.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГПК «Двигатель» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Гаражному Потребительскому Кооперативу «Двигатель (далее – ГПК «Двигатель») о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) 5109-Н, кадастровый номер №, площадью 18,3 кв.м., находящееся на 5-ом этаже здания многоэтажного гаража в ГПК «Двигатель» по адресу: 197374, <...><адрес>.

В обоснование исковых требований истцом указано, что он является членом ГПК «Двигатель», что подтверждается членской книжкой № от 17.11.2005 года. Согласно справке ГПК «Двигатель» №337 от 29.06.2016 года, паевой взнос выплачен полностью Н., по заявлению которой от 14.11.2005 года спорное помещение было переоформлено на ФИО1 В виду отсутствия регистрации прав кооператива на первичный объект недвижимости (здание многоэтажного гаражного комплекса, в котором находится спорный гараж) регистрация права собственности истца не может быть осуществлена в общем порядке, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ГПК «Двигатель» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по СПб в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно кадастровому паспорту помещения нежилое помещение №5109-Н в здании по адресу: <...> №, площадью 18,3 кв.м., поставлено на кадастровый учет, имеет кадастровый номер № (л.д.12).

Как следует из выписки, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении нежилого помещения № 5109-Н, расположенного по адресу: <...><адрес>.

Первоначально – 08.04.2004 года, в члены ГПК «Двигатель» была принята Н., что подтверждается членской книжкой № 376 ГПК «Двигатель». Согласно данной членской книжке за Н. был закреплен гаражный бокс № 109 на пятом этаже.

17.11.2005 года Н. переоформила членство в кооперативе на ФИО1, что подтверждается ее заявлением (л.д.17), членской книжкой № № ГПК «Двигатель» на имя ФИО1 (л.д.14).

Согласно справке № 4 ГПК «Двигатель» от 19.01.2006 г., выданной ФИО1, ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс №109, площадью 18,3 кв.м., на пятом этаже здания по адресу: <...><адрес>, паевые взносы на гараж внесены полностью (л.д.18).

Как следует из материалов дела, после корректировки нумерации, проведенной ГУП «ГУИОН» ПИБ Приморского района Санкт-Петербурга гаражному боксу №109 присвоен №5109-Н, равнозначный ранее существовавшему номеру.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу абз.1 п.1 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является в том числе, вступивший в законную силу судебный акт.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении №25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Поскольку, как следует из справки ГПК «Двигатель» № 4 от 19.01.2006 года, паевой взнос на строительство спорного гаража выплачен полностью ГПК «Двигатель» (л.д.18), суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 67, 113, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Санкт-Петербурга, паспорт: №, выданный 44 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга 26.01.2002 года (код подразделения: 782-044), зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на нежилое помещение (гараж) №5109-Н, кадастровый номер №, площадью 18,3 кв.м., находящееся на пятом этаже здания многоэтажного гаража в ГПК «Двигатель» по адресу: <...><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись Н.П. Сысак

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2017 года