Решение № 2-16/2019 2-16/2019(2-2840/2018;)~М-2584/2018 2-2840/2018 М-2584/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-16/2019

Дело № 2-16/2019

(№ 2-2840/2018)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Брижатюк И.А.

при секретаре Головановой С.Н.

с участием прокурора Шеиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

17 января 2019 года

дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений Омской области, администрации Советского административного округа г.Омска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании помещения жилым, признании право собственности в порядке приватизации, по встречному иску Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1, ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Мотивирует тем, что с даты заключения брака она проживает со своим мужем ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении она зарегистрирована по месту жительства, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. В спорное жилое помещение она вселилась как член семьи нанимателя (супруга) жилого помещения.

Указывает, что ранее квартира <адрес> имела статус специализированного жилого помещения и была предоставлена бывшей супруге ФИО2 – ФИО3 Основанием для заселения ФИО3 в спорное жилое помещение являлся ордер, выданный на основании решения администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты>, работником которого она являлась, что подтверждается копией трудовой книжки. Фактически спорным жилым помещением пользовались ФИО3, ФИО2 и сын ФИО3 – П.С.В. Основанием для проживания являлся бессрочный договор найма, заключенный на основании ходатайства <данные изъяты> и разрешения директора ПТУ-3 (правопредшественник БПОУ «ОТСЛХ»). ДД.ММ.ГГГГ. сын П.С.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО2 и ФИО4 был расторгнут.

Поскольку согласно нормам ЖК РФ, члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности по отношению к жилому помещению, то при разводе право пользования жилым помещением каждого из бывших супругов сохраняется. С ФИО2 как с нанимателем жилья был заключен бессрочный договор найма жилого помещения, на основании которого он проживает в спорном жилом помещении по настоящее время.

Многоквартирный жилой дом, где расположено спорное жилое помещение, является собственностью Омской области и находится в оперативном управлении БПОУ «Омский техникум строительства и лесного хозяйства». Согласно выписке из Единого банка данных объектов Омской области, квартира <адрес> включена в жилищный фонд социального использования на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ На основании указанного распоряжения статус спорной квартиры изменился в соответствии с ЖК РФ со специализированного на социальный. Следовательно, найм жилого помещения со специализированного сменился на социальный с сохранением права жильцов на проживание, возникшее в соответствии с законодательством РФ.

По данным инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. спорное жилое помещением является обособленной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью – <данные изъяты> кв.м.

В указанном жилом помещении она проживает постоянно с момента заселения, использует жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, проводит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности по пользованию жилым помещением, то она как и наниматель (ее супруг – ФИО2), имеет право пользования квартирой на условиях социального найма. Согласно постановлению Мэра г.Омска социальная норма жилой площади на 1 человека составляет 18 кв.м, учетная площадь – 15 кв.м на человека, т.е. она является нуждающейся в улучшении жилищных условий, т.к. занимаемое помещение ниже вышеназванных норм. Кроме того, она в настоящее время беременна, т.е. в ближайшее время в семье появится еще один член семьи.

Для улучшения жилищных условий в квартире были произведены переустройство и перепланировка (выделение санузла с устройством санитарно-технического оборудования). Данная перепланировка не затрагивает инженерные коммуникации, санитарно-техническое оборудование подключено в существующую сеть. Кроме того, данное жилое помещение расположено на втором этаже жилого дома над нежилыми помещениями первого этажа. Перепланировка и переустройство были выполнены в соответствии с проектом до введения в действие ЖК РФ и до момента вселения истца в спорное жилое помещение. Наниматель жилого помещения обращался к собственнику по вопросу переустройства и перепланировки спорного помещения и выдачи доверенности на оформление документов в администрации САО г.Омска, на что получил отказ, в связи с этим, администрация САО г.Омска приняла решение об отказе в согласовании переустройства в связи с отсутствием доверенности от собственника.

Указывает, что выполненная перепланировка в квартире <адрес> соответствует установленным и действующим на территории РФ строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не влияет на условия проживания в смежных квартирах, что подтверждается положительным заключением экспертной организации.

Просила суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, признать за истцом право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение.

В последующем истец уточнила заявленные исковые требования, окончательно просит признать помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с учетом произведенной перепланировки и переоборудования, жилым. Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру 7 <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Взыскать с Министерства имущественных отношений Омской области и Администрации Советского АО г.Омска судебные расходы в размере 20600 руб.

Не согласившись с заявленными исковыми требованиями Министерство имущественных отношений Омской области обратилось в суд в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о выселении. В обоснование требований истец указал, что здание <адрес> введено в эксплуатацию в соответствии с решением Исполнительного комитета Омского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. № в качестве общежития на <данные изъяты> мест <данные изъяты>. В собственность Омской области общежитие принято в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. № и в настоящий момент закреплено за БПОУ ОО «Омский техникум строительства и лесного хозяйства» на праве оперативного управления. Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. № спорное жилое помещение исключено из специализированного жилищного фонда Омской области.

Указывает, что с ФИО1 договор социального найма спорного жилого помещения не заключался, доказательств наличия у истца права на заключение договора социального найма или отнесения к какой-либо категории граждан, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма, не представлено. Кроме того, ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение на основании договора пользования № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, распоряжение администрации, решение профсоюзного комитета в материалы дела не представлены, что не позволяет проверить законность вселения истца в спорное жилое помещение. ФИО2 был вселен в квартиру <адрес> как член семьи нанимателя ФИО3, брак с которой расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ., работником БОУ НПО «ПТУ №3» никогда не являлся, следовательно, правовые основания для заключения с ним договора социального найма в отношении спорного жилого помещения отсутствуют. ФИО2 и ФИО1 не имеют правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении.

Просит суд выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Омской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречные требования не признала. Дополнительно суду пояснила, что ФИО2 согласно договора является нанимателем спорного помещения. Договор найма, на основании которого ФИО2 проживает в спорном жилом помещении является бессрочным, заключен до введения в действие ЖК РФ. В силу закона данный договор является договором социального найма, т.к. спорное жилое помещение переведено из специализированного жилищного фонда в фонд социального использования Омской области. Спорное жилое помещение было предоставлено бывшей супруге ФИО2 – ФИО3, которая находилась в трудовых отношениях с <данные изъяты> и которая до настоящего времени состоит в трудовых отношениях с БПОУ «Омский техникум строительства и лесного хозяйства» (лицо, осуществляющее оперативное управление зданием, в котором расположено спорное жилое помещение). В перечне помещений, закрепленных за жильцами, в распоряжении Министерства имущественных отношений Омской области и в технических документах спорное помещение значится «жилым» и закреплено за ФИО2 Данное помещение было предоставлено ФИО2 как «жилое» уже в перепланированном виде. ФИО2 в досудебном порядке предпринимал меры к узакониванию перепланировки спорного помещения, но Администрацией Советского АО г.Омска было отказано в сохранении помещения в перепланированном виде по формальному признаку – отсутствие доверенности Министерства имущественных отношений Омской области. После расторжения брака с ФИО3 за ФИО2 сохранилось право пользования спорным жилым помещением. Последний был вселен в квартиру как член семьи нанимателя, с разрешения директора училища, а не в связи с трудовыми отношениями с БПОУ «Омский техникум строительства и лесного хозяйства». Вселение и проживание ФИО2 в спорном жилом помещении на момент действия ЖК РСФСР и на момент принятия ЖК РФ является законным. ФИО1 как член семьи нанимателя жилого помещения, в соответствии с ЖК РФ, имеет равные с ФИО2 права, в т.ч. имеет право на приватизацию жилого помещения. ФИО2, ФИО1, а также несовершеннолетняя дочь ФИО1 – В.М.А., не имеют в собственности и (или) в пользовании иных жилых помещений, в которых могли бы проживать. Ранее ФИО2 обращался в Первомайский районный суд г.Омска с иском о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании за ним права пользования квартирой на условиях социального найма. Однако, в удовлетворении требований ФИО2 было отказано по причине того, что ущемлено право ФИО3 на спорное помещение, а также данное помещение не признано в установленном законом порядке жилым, т.е. не соблюден порядок перевода данного помещения из нежилого в жилое. Судебной коллегией по гражданским делам Омского областного суда отмечено, что ФИО2 не лишен права для обращения в суд с иными исковыми требованиями с учетом его прав как бывшего члена семьи нанимателя помещений, соблюдая при этом требования жилищного законодательства по переводу нежилого помещения в жилое, а также соблюдая права ФИО3 Согласно данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ. спорное помещение обозначено как «комната дневного пребывания». По данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ проведенной ГП «Омский центр ТИЗ», спорное жилое помещение является обособленной жилой квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеется отметка о том, что квартира образована из комнаты дневного пребывания. Самостоятельно перепланировку и переустройство спорного помещения наниматель не производил, ему оно было предоставлено в таком состоянии для проживания. Заявила ходатайство о пропуске срока исковой давности по требованиям о выселении ФИО2 и ФИО1 из спорного помещения

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Омской области ФИО6, действующая на основании доверенности, заявленные требования не признала в полном объеме. Поддержала встречные исковые требования. Дополнительно суду пояснила, что в материалах дела отсутствуют доказательства законного вселения в спорное помещение ответчиков ФИО2 и ФИО1 Спорное помещение не подлежит приватизации поскольку является нежилым, а в переводе данного помещения в жилое ФИО2 было отказано.

Представитель ответчика – Администрации Советского АО г.Омска – ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ. в Администрацию Советского АО г.Омска в интересах ФИО2 по вопросу сохранения в перепланированном состоянии квартиры <адрес> обращалась Г.О.Н. По результатам рассмотрения указанного заявления администрацией округа было принято решение об отказе в выдаче разрешения на перепланировку и (или) переустройство жилого помещения, т.к. данное заявление должно подаваться собственником жилого помещения, либо лицом, проживающим в указанном жилом помещении, на основании доверенности, выданной собственником. Поскольку Министерство имущественных отношений Омской области свое согласие на перепланировку не давало, ФИО2 было отказано в сохранении спорного помещения в перепланированном состоянии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные ФИО1 требования. Суду пояснила, что ей в ДД.ММ.ГГГГ предоставили комнату № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. В дальнейшем комната № была перенумерована в комнату №. В ДД.ММ.ГГГГ она вселила в комнату ФИО2, а в ДД.ММ.ГГГГ. вступила с ним в брак. Она стояла на очереди на улучшение жилищных условий, когда работала в <данные изъяты> в последующем устроилась на работу в училище и встала в училище на очередь на получение жилья. Директор училища предоставил для проживания всей ее семьи комнату <данные изъяты>, а в ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор найма. При этом, договор найма в отношении комнаты <данные изъяты> заключался с ФИО2 В указанной комнате была проведена перепланировка на дату ее предоставления. Самостоятельно, ни она, ни ФИО2 перепланировку не делали. В настоящее время она проживает в квартире <адрес>, состоящей из двух комнат.

Представители третьих лиц - БПОУ «Омский техникум строительства и лесного хозяйства», Управления Росреестра по Омской области – в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, свидетеля, исследовав материалы дела, а также материалы гражданских дел № и №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены частью 1 ст. 51 ЖК РФ.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что жилые помещения <адрес> принадлежат на праве собственности Омской области на основании Распоряжения ТУФАУФИ по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче имущества, являющегося собственностью РФ в государственную собственность Омской области», находятся на балансе БПОУ «Омский техникум строительства и лесного хозяйства», что подтверждается Выпиской из Единого банка данных объектов собственности Омской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О жилых помещениях жилищного фонда Омской области», комнаты № в <адрес> исключены из специализированного жилищного фонда Омской области и включены в жилищный фонд социального использования Омской области.

Из ответов Министерства имущественных отношений Омской области, предоставленных на обращения истца по вопросам заключения с ней договора безвозмездной передачи в отношении спорного жилого помещения, указано на отсутствие доказательств законности вселения и проживания в жилом помещении.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика, выданной <данные изъяты> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 (наниматель) и ФИО1

Из свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Кировским отделом Управления ЗАГС ГГПУ Омской области, следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 вступил в брак с ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Таким образом, ФИО1 является членом семьи ФИО2

Из технического паспорта жилого помещения – квартиры <адрес> усматривается, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. В данной квартире произведена самовольная перепланировка: квартира образована из комнаты дневного пребывания и устройство санитарно-технического оборудования (раковина, душ, унитаз), присоединение лоджии.

По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» жилое помещение по адресу: <адрес>, имело нумерацию: комната <данные изъяты> - до инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ., комната <данные изъяты> – по архивным данным на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что решением Первомайского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № по иску ФИО2 БПОУ «Омский техникум строительства и лесного хозяйства», Министерству имущественных отношений Омской области, Администрации Советского АО г.Омска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии и признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ФИО2 отказано в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Первомайского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

При этом, судом апелляционной инстанции сделан вывод о законности вселения и проживания ФИО2 в квартире <адрес> как бывшего члена семьи нанимателя спорного помещения (ФИО3). Кроме того, отмечено, что ФИО2 не лишен права для обращения в суд с иными исковыми требованиями с учетом его прав как бывшего члена семьи нанимателя помещений, соблюдая при этом установленные требования жилищного законодательства по переводу нежилого помещения в жилое, а также права ФИО3

Таким образом, решением суда, вступившим в законную силу установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3, а ФИО2, как бывший член семьи нанимателя помещения сохраняет право пользования спорным помещением в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. При этом, сам ФИО2 не является нанимателем спорного помещения.

Учитывая то обстоятельство, что ФИО1 является членом семьи ФИО2, который не является нанимателем спорного помещения, на нее не распространяются права членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе право, обращения в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании данного помещения жилым. В связи с чем, в удовлетворении требований ФИО1 следует отказать.

Кроме того, суд отмечает, что согласно имеющимся в материалах дела документам спорное помещение является комнатой дневного пребывания, в которой самовольно произведено устройство санитарно-технического оборудования (раковина, душ, унитаз), а также осуществлено присоединение и утепление лоджии. Таким образом, спорное помещение жилым не является.

В соответствии с ч. 4 ст. 22 ЖК РФ, перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Согласно ч. 1 ст. 23 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. отмечено, что ФИО2 не обращался в административные органы с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое. При рассмотрении настоящего дела какие-либо доказательства обращения ФИО2 в администрацию Советского АО г.Омска с заявлением о переводе спорного помещения из нежилого в жилое, а также соблюдения порядка перевода помещения в жилое стороной истца представлены не были.

В материалах дела имеется решение администрации Советского АО г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ. №, которым ФИО2 отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ: непредоставление необходимых документов. Указанное обращение не подтверждает соблюдение ФИО2 порядка перевода нежилого помещения в жилое.

Оценивая требования Министерства имущественных отношений Омской области о выселении ФИО2 и ФИО1 из помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд отмечает, что в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Разрешая ходатайство представителя ФИО1 – ФИО5 о пропуске срока исковой давности для обращения Министерства имущественных отношений Омской области с иском о выселении, суд отмечает, что согласно ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304). Поскольку Министерством имущественных отношений Омской области заявлены требования, вытекающие из прав собственника об устранении нарушений его права, на указанные требования срок исковой давности не распространяется.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 вселен в спорное помещение как член семьи нанимателя – ФИО3, после прекращения брачных отношений с ФИО3, продолжает проживать в спорном помещении, т.е. сохраняет право пользования данным помещением. Данные выводы подтверждены апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является членом семьи ФИО2, постоянно зарегистрирована в спорном помещении, т.е. приобрела право пользования указанным помещением.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств незаконного вселения ФИО2 и ФИО1 в спорное помещение истцом не представлено, в связи с чем, требования Министерства имущественных отношений Омской области о ФИО2 и ФИО1 из квартиры <адрес> не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к Министерству имущественных отношений Омской области, администрации Советского административного округа г.Омска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании помещения жилым, признании право собственности в порядке приватизации, по встречному иску Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1, ФИО2 о выселении с несовершеннолетним ребенком отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска.

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2019г. Решение не вступило в законную силу.