Решение № 2-1258/2019 2-1258/2019~М-820/2019 М-820/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-1258/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

07 мая 2019 года город Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего Сергеева Ю.С.

при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Минусинска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в Минусинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 555 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли каждому. На земельном участке расположен жилой дом площадью 33,8 кв.м., который также принадлежит истцам. В связи с неудовлетворительным состоянием старого жилого дома, истцами, на этом же земельном участке, был построен жилой дом площадью 48,4 кв.м. Согласно заключению экспертизы, жилой дом соответствует требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений, пригоден для проживания. В досудебном порядке оформить права собственности на жилой дом не представляется возможным, в связи с чем истцы вынуждены были обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из свидетельств о государственной регистрации права от 01 ноября 2009 года следует, что ФИО2 и ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 555 кв.м., а также жилой дом площадью 33,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, по ? доли каждому (л.д.8-11).

Согласно постановлению администрации г. Минусинска от 24.12.2018 и справки от 18.01.2019, в связи с завершением строительства объекта (жилой дом), объекту присвоен адрес: <адрес>, стр.1 (л.д.12,13).

Из заключения экспертов №10/19/01 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Красноармейская, д.15, стр.1, имеет площадь 48,4 кв.м. Жилой дом соответствует требованиям Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-ФЗ. Жилой дом пригоден для проживания (л.д.14-32).

Рыночная стоимость жилого дома составляет 400 000 рублей (л.д.33).

Оценивая требования истцов, суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает необходимым удовлетворить требования о признании права собственности истцов на жилой дом, иначе их права будут грубо нарушены.

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 и ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства, а также жилой дом, расположенный на данном земельном участке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцами был возведен жилой дом на земельном участке, принадлежащим им и предназначенным для индивидуального жилищного строительства, который соответствует всем градостроительным и строительным нормам, что подтверждается заключение эксперта, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Минусинска о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю жилого дома, общей площадью 48,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю жилого <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 12 мая 2019 года