Решение № 2-1418/2018 2-1418/2018~М-1081/2018 М-1081/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1418/2018

№2-1418/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпачевой С.А.,

при секретаре Стрелковой Н.В.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, представителя третьего лица администрации города Хабаровска ФИО3, действующей на основании доверенност от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился суд с иском к ФИО1, ФИО4 об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, указав, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, сонанимателями являются ФИО1 и ФИО4 Разделение лицевого счета необходимо для того, чтобы каждый вносил оплату за коммунальные услуги в равных долях от общего размера оплаты. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с чем истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире между ним и ответчиками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому нанимателю.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц администрация г.Хабаровска, ООО «УК «ДВСРК». АО «ДГК» филиал «Хабаровская теплосетевая компания».

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, полагала возможным разделить лицевые счета с учетом четырех зарегистрированных человек. Суду пояснила, что она после развода с истцом проживает в другой квартире, принадлежащей ее второму мужу, общее хозяйство с истцом не ведет, но осуществляет уход за ним, поскольку после аварии у него ухудшилось здоровье. Она и истец оплачивают по ?, ответчик ФИО4 за жилое помещение не платит, живет отдельно со своей женой и ребенком, общее хозяйство с истцом не ведет.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признал в полном объеме, полагал, что необходимо разделить лицевые счета на четверых, в том числе на его несовершеннолетнего ребенка, за которого он готов оплачивать коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации г.Хабаровска просила суд отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

В судебное заседание третьи лица МУП г.Хабаровска «РКЦ», ООО «УК «ДВСРК», АО «ДГК» не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, о причинах неявки в суд не уведомили. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав ответчиков, представителя третьего лица, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.В силу п.1 и п.3 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилого помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 3-комнатную отдельную квартиру общей площадью 68,20 кв. м; жилой 44,60 кв. м, расположенной в жилом доме по адресу: г<адрес>

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (наниматель), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (сын), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (внук), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (бывшая супруга нанимателя).

Принимая во внимание, что между сторонами соглашение об оплате расходов за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, общего хозяйства стороны не ведут, имеют разные источники дохода, суд находит заявление исковое требование об определении порядка в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги к ответчикам, подлежащим удовлетворению.

Кроме того, суд полагает необходимым разделить лицевые счета между всеми зарегистрированными в жилом помещении лицами, определив за ФИО2 – ? от начислений платы за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения, за коммунальные услуги; ФИО1 – ? от начислений платы за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения, за коммунальные услуги; ФИО4 за себя и за несовершеннолетнего ФИО4 – 2/4 от начислений платы за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения, за коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей по договору социального найма удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> между зарегистрированными лицами: ФИО2 – 1/4 от начислений платы за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения, за коммунальные услуги; ФИО1 – 1/4 от начислений платы за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения, за коммунальные услуги; ФИО4 за себя и за несовершеннолетнего ФИО4 – 2/4 от начислений платы за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения, за коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для выдачи уполномоченными органами и организациями отдельных платежных документов ФИО2, ФИО1, ФИО4 в размере, определенном настоящим решением.

Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.

Судья С.А. Карпачева

Мотивированное решение изготовлено судом 04 мая 2018 года

Судья С.А. Карпачева