Решение № 2-3128/2019 2-3128/2019~М-2517/2019 М-2517/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-3128/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Устюхиной А.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-3128/19 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском в котором указали. Что им на праве собственности в равных долях принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1562 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании Соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, и земельных участков, находящихся в частной собственности от <дата>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости внесены записи о государственной регистрации права собственности <номер> от <дата>, <номер> от <дата><номер> от <дата>. Указанный земельный участок огорожен по периметру забором, споров по местоположению указанного забора с собственниками смежных земельных участков не имеется, на земельном участке расположены многолетние насаждения. При проведении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, выявлена противоречивость сведений ЕГРН: пересечение со смежными земельными участками с кадастровыми номерами <номер>, <номер> и <номер>. В процессе работ было выявлено несоответствие местоположения границ массива земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>. Фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составила 1718 кв.м., площадь по сведения ЕГРН участка с кадастровым номером <номер> – 1562 кв.м. По фактическому использованию земельного участка с кадастровым номером <номер> было выявлено пересечение с границами по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами <номер> (5кв.м.), <номер> (12 кв.м.) и <номер> (179 кв.м.). В связи с этим были произведены измерения фактических ограждений массива земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер> и <номер>. На основании проведенных измерений можно сделать вывод, что при первичном межевании земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер> и <номер> была допущена кадастровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ. Просят суд: 1. Признать реестровой ошибкой наличие сведений имеющиеся в ЕГРН о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, исправить реестровую ошибку и изменить в ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер>, увеличив площадь земельного участка с 1562кв.м. до 1718кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах представленных кадастровым инженером; 2. Признать реестровой ошибкой наличие сведений имеющиеся в ЕГРН о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> и исправить реестровую ошибку изменить в ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер>, увеличив площадь земельного участка с 400 кв.м. до 439кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах представленных кадастровым инженером; 3. Признать реестровой ошибкой наличие сведений имеющиеся в ЕГРН о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> и исправить реестровую ошибку изменить в ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер>, увеличив площадь земельного участка с 400 кв.м. до 412кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах представленных кадастровым инженером; 4. Признать реестровой ошибкой наличие сведений имеющиеся в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и исправить реестровую ошибку изменить в ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах представленных кадастровым инженером; 5.Признать реестровой ошибкой наличие сведений имеющиеся в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и исправить реестровую ошибку изменить в ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах представленных кадастровым инженером.

В судебном заседании истцы и их представитель заявленные требований поддержали.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не возражали против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1562 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 ъ

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3

Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (либо по решению судебных органов). Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Земельного участка по факту не существует, никогда в натуре не выделялся, пользование не осуществлялось.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ порядок ведения земельного кадастра, то есть описание и индивидуализация земельных участков, устанавливается Федеральным законом о государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 69 Земельного Кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда

Согласно части 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом от <дата>. № 93-ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» гражданин вправе зарегистрировать право собственности на участок, при этом уточнив его фактически используемую площадь.

Согласно ч.4 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производиться только по решению суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза, которая определила границы земельного участка.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. со ст. 1, 8, 12, 1111, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать реестровой ошибкой наличие сведений имеющиеся в ЕГРН о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, исправить реестровую ошибку и изменить в ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер>, увеличив площадь земельного участка с 1562кв.м. до 1718кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах представленных кадастровым инженером ФИО6:

Название (№)

дирекционный

мера

Координаты

межевого

угол

линий

Х
У

знака

град

мин

(м)

(м)

(м)

н1

438 405.37

2 218 458.22

н2

244

26.7

23.32

438 395.31

2 218 437.18

н3

334

40.3

74.59

438 462.73

2 218 405.27

н4

66

30.6

9.83

438 466.65

2 218 414.29

н5

68

39.9

13.00

438 471.38

2 218 426.40

н6

154

50.1

10.79

438 461.61

2 218 430.99

н7

154

57.8

10.56

438 452.04

2 218 435.46

н8

67

54.8

0.74

438 452.32

2 218 436.15

н1

154

49.4

51.88

438 405.37

2 218 458.22

Признать реестровой ошибкой наличие сведений имеющиеся в ЕГРН о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> и исправить реестровую ошибку изменить в ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер>, увеличив площадь земельного участка с 400 кв.м. до 439кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в координатах представленных кадастровым инженером ФИО6:

Название (№)

дирекционный

мера

Координаты

межевого

угол

линий

Х
У

знака

град

мин

(м)

(м)

(м)

н9

438 487.15

2 218 463.91

н10

159

3.2

9.96

438 477.85

2 218 467.47

н6

246

0.2

39.93

438 461.61

2 218 430.99

н5

334

50.1

10.79

438 471.38

2 218 426.40

н11

67

29.7

19.65

438 478.90

2 218 444.55

н12

341

17.6

2.00

438 480.79

2 218 443.91

н13

68

9.4

2.50

438 481.72

2 218 446.23

н9

72

55.6

18.50

438 487.15

2 218 463.91

Признать реестровой ошибкой наличие сведений имеющиеся в ЕГРН о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> и исправить реестровую ошибку изменить в ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер>, увеличив площадь земельного участка с 400 кв.м. до 412кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

<адрес>, в координатах представленных кадастровым инженером ФИО6:

Название (№)

дирекционный

мера

Координаты

межевого

угол

линий

Х
У

знака

град

мин

(м)

(м)

(м)

н10

438 477.85

2 218 467.47

н14

159

1.4

10.20

438 468.33

2 218 471.12

н15

244

36.7

3.92

438 466.65

2 218 467.58

н16

245

28.8

11.78

438 461.76

2 218 456.86

н17

245

29.2

9.50

438 457.82

2 218 448.22

н8

245

30.1

13.26

438 452.32

2 218 436.15

н7

247

54.8

0.74

438 452.04

2 218 435.46

н6

334

57.8

10.56

438 461.61

2 218 430.99

н10

66

0.2

39.93

438 477.85

2 218 467.47

Признать реестровой ошибкой наличие сведений имеющиеся в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и исправить реестровую ошибку изменить в ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах представленных кадастровым инженером ФИО6:

Название (№)

дирекционный

мера

Координаты

межевого

угол

линий

Х
У

знака

град

мин

(м)

(м)

(м)

н18

438 406.00

2 218 471.34

н19

183

49.1

8.26

438 397.76

2 218 470.79

н20

236

18.6

8.33

438 393.14

2 218 463.86

н21

337

21.8

2.55

438 395.49

2 218 462.88

н1

334

44.9

10.92

438 405.37

2 218 458.22

н8

334

49.4

51.88

438 452.32

2 218 436.15

н17

65

30.1

13.26

438 457.82

2 218 448.22

н18

155

57.3

56.74

438 406.00

2 218 471.34

Признать реестровой ошибкой наличие сведений имеющиеся в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и исправить реестровую ошибку изменить в ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах представленных кадастровым инженером ФИО6:

Название (№)

дирекционный

мера

Координаты

межевого

угол

линий

Х
У

знака

град

мин

(м)

(м)

(м)

н22

438 425.84

2 218 472.66

н18

183

48.4

19.88

438 406.00

2 218 471.34

н17

335

57.3

56.74

438 457.82

2 218 448.22

н16

65

29.2

9.50

438 461.76

2 218 456.86

н22

156

15.4

39.24

438 425.84

2 218 472.66

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья