Решение № 2-459/2019 2-459/2019~М-401/2019 М-401/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-459/2019

к делу №2-459/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 07 мая 2019 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Тараненко И.С.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <>1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Черноерковская инкубаторно-птицеводческая станция» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с иском к ООО «Черноерковская инкубаторно-птицеводческая станция» о признании права собственности на недвижимое имущество – ферму-брудер площадью 647,8 кв.м, число этажей: 1, литер: А, год постройки: 1960, стены: турлучные, вид внутренней отделки: мазка, расположенное по адресу: Российская Федерация, <...>, Славянский муниципальный район, <...>, указав в обоснование своих требований, что <...> между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи спорного объекта недвижимости. Обязательства по указанному договору им исполнены в полном объеме, однако право собственности не зарегистрировано, поскольку ответчиком до настоящего времени не предоставлены правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на недвижимость.

Истец в судебное заседание не явился. Исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание также не явился. В суд поступил отзыв директора ООО «Черноерковская инкубаторно-птицеводческая станция» ФИО3, где он не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2, финансовых и иных претензий к истцу не имеет и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя общества.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные истцом доказательства, считает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества.

Судом установлено, что спорное недвижимое имущество принадлежит ООО «Черноерковская инкубаторно-птицеводческая станция» на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от <...>.

В соответствии с частью 1 статьи 457 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов дела следует, что <...> между ООО «Черноерковская инкубаторно-птицеводческая станция» и ФИО2 заключен договор купли-продажи нежилого помещения – фермы-брудер площадью 647,8 кв.м, число этажей: 1, литер: А, год постройки: 1960, стены: турлучные, вид внутренней отделки: мазка, расположенное по адресу: <...>.

Судом установлено, что указанный договор заключен с соблюдением норм, предусмотренных пунктом 2 статьи 429 ГК РФ, в форме, установленной для основного договора, то есть в соответствии с требованиями статей 550, 554 ГК РФ.

Согласно постановлению администрации Петровского сельского поселения от 13.02.2019 №25 «Об изменении административного адреса» указанный выше объект недвижимости расположен по адресу: <...>.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать договор купли-продажи нежилого помещения от <...> заключенным и признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования <>1 удовлетворить в полном объеме.

Признать договор купли-продажи нежилого помещения от <...> между Обществом с ограниченной ответственностью «Черноерковская инкубаторно-птицеводческая станция» и <>1 заключенным.

Признать за <>1, <...> года рождения, уроженцем <...>, право собственности на недвижимое имущество – ферму-брудер площадью 647,8 кв.м, число этажей: 1, литер: А, год постройки: 1960, стены: турлучные, вид внутренней отделки: мазка, расположенное по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для постановки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на кадастровый учет и внесения в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе – ферма-брудер площадью 647,8 кв.м, число этажей: 1, литер: А, год постройки: 1960, стены: турлучные, вид внутренней отделки: мазка, расположенного по адресу: <...>, без истребования дополнительных документов.

Решение является основанием для подготовки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю технического плана недвижимом имущества: ферма-брудер площадью 647,8 кв.м, число этажей: 1, литер: А, год постройки: 1960, стены: турлучные, вид внутренней отделки: мазка, расположенного по адресу: <...>, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия.

Судья -

«Согласовано»

И.С. Тараненко ______________

«___» ____ 2019 года