Решение № 2-308/2026 2-308/2026~М-98/2026 М-98/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-308/2026

71RS0009-01-2026-000171-16

№ 2-308/2026

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2026 г. г. Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

судьи Шаталовой Л.В.,

при секретаре Скороваровой Н.В.,

с участием помощника Ефремовского межрайонного прокурора Шерниковой Д.А.,

истца ФИО3, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-308/2026 по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в уд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что в 1984 году ее маме ФИО1 по месту ее работы в ПМК-57 на семью их четырех человек: отца ФИО2, дочь ФИО3, сына ФИО5, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1, которые были сняты с регистрационного учета по данному адресу. ФИО5 неоднократно привлекался к уголовной ответственности, был судим, продолжительное время находился в местах лишения свободы, где отбывал наказание за совершенные преступления. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был осужден Ефремовским городским судом Тульской области <данные изъяты> к наказанию в виде лишения свободы сроком на 10 лет 6 месяцев с отбыванием наказания в колонии строгого режима. В 2015 году ФИО5 освободился из мест лишения свободы, приехал в г. Ефремов Тульской области, где стал проживать в указанной квартире, но, прожив несколько месяцев, забрал вещи и документы, выехал из данной квартиры, после чего в квартиру не возвращался, и его место жительство с 2015 года истцу неизвестно. С тех пор ФИО5 в спорной квартире не проживает, его вещей и имущества, принадлежащего ему, в квартире не имеется; не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, не следит за санитарно-техническим состоянием квартиры, тем самым ответчик добровольно покинул квартиру, утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ефремовский», администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

На основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец ФИО3 в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что брат ФИО5 неоднократно был судим, отбывал наказание в местах лишения свободы, при этом в 2015 году освободился из мест лишения свободы и приехал в <адрес>, где прожил в квартире по адресу: <адрес>, некоторое время, но затем в 2015 году уехал, забрал свои вещи, после чего в квартиру не вселялся, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Просит исковые требования удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ФИО5 действительно в 2015 году приехал в <адрес>, где прожил в квартире по адресу: <адрес>, некоторое время, но затем в 2015 году уехал, забрал свои вещи, после чего в квартиру не вселялся, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

Выслушав пояснения истца и третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

В силу равенства прав нанимателя и членов его семьи, в том числе бывших (пункты 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ), предписание пункта 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ распространяется на каждого участника договора социального найма, в том числе и на нанимателя жилого помещения. Право пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора найма, сохраняется за нанимателем либо членом семьи (бывшим членом семьи) нанимателя лишь в том случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, либо временно отсутствует в нем (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области, что никем не оспорено.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО6, ФИО4, а также ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от 20.01.2026 и справкой о составе семьи от 20.01.2026.

Действительно как следует из справки о результатах проверки в ОСК ФИО5 был ранее судим, а именно был освобожден по отбытии наказания ДД.ММ.ГГГГ; затем ДД.ММ.ГГГГ был взят под стражу, освобожден в связи с отбытием наказания ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в ходе судебного разбирательства показали, что знают истца ФИО3, с которой вместе работают, бывали в квартире № дома № по <адрес>, где проживает истец, но ее брата ФИО5 там никогда не видели, его вещей в квартире не имеется, а со слов ФИО3 ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Правовых оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку данные свидетели не являются лицами, заинтересованными в исходе деле, были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Таким образом, судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, ФИО5 не проживает, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО5 из спорного жилого помещения, чинении ему препятствий кем-либо в проживании в жилом помещении, суду не представлено. Кроме того, ФИО5 не выполняет обязанности по оплате за квартиру и коммунальным платежам.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика ФИО5 вселиться в спорное жилое помещение, об его обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий.

О расторжении договора социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчиком свидетельствует и неисполнение последним обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). Какого-либо соглашения о несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отсутствие данного ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, а носит постоянный характер, ему не чинились препятствия в пользовании данным жилым помещением, он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма на спорное жилое помещение, в связи с чем иск о признании ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением им в отношении себя договора социального найма.

Наличие иных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком судом не установлено, а последним таких доказательств не представлено.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что истец имеет право требовать всякого нарушения их прав, как собственник жилого помещения.

По смыслу ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Принимая во внимание, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия соответствующими органами регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.04.2026

Судья Л.В. Шаталова