Решение № 2-308/2026 2-308/2026~М-140/2026 М-140/2026 от 5 мая 2026 г. по делу № 2-308/2026

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2026 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Барткевич О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-308/2026 по иску ФИО13 к администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района о признании права собственности на дом блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО13 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти родителей: отца, ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, также признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты: <данные изъяты>, в прядке наследования по закону после смерти отца, ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора от 15.11.1991 года ее отец ФИО11 купил жилой дом с надворными постройками в п. Апарки Кимовского района Тульской области. Данный договор зарегистрирован в реестре за № 02.12.1991 исполнительным Комитетом Румянцевского Совета депутатов трудящихся, в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством. Позднее данному дому присвоен адрес: <данные изъяты>. В соответствии с архивными выписками из похозяйственных книг по <данные изъяты> ФИО11 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> гектар, из них: в собственности <данные изъяты> гектар (<данные изъяты> кв.м), в пользовании <данные изъяты> гектар (<данные изъяты> кв.м) по адресу: <адрес>. Согласно топографическому плану земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО14 по итогам кадастровых работ, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, фактически площадь занимаемого под частью жилого дома № земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок имеет следующие координаты: <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО11 умер. После его смерти открылось наследство. Завещание после смерти отца отсутствует. Обратившись к нотариусу Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО15 с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти ФИО11, нотариусом было открыто наследственное дело № за 2009 год. На часть наследственного имущества, в частности, на денежные вклады, ей и ее матери ФИО12 выданы свидетельства о праве на наследство по закону: по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать. К нотариусу после смерти матери она не обращалась, завещание не оставлено. После смерти родителей она является единственной наследницей. После её смерти истец приняла наследство: в квартире, по последнему месту жительства матери на момент её смерти, с ней была зарегистрирована она, где и проживает в настоящее время; несет расходы по содержанию дома и использует земельный участок. То есть фактически приняв часть наследства за умершими, она является принявшей всё наследство, в том числе, и указанный жилой дом с земельным участком. В настоящее время она решила оформить права на жилой дом и земельный участок. Однако, оформить его по праву наследования у нотариуса не смогла, поскольку фактически данный жилой дом представляет собой дом блокированной застройки (часть жилого дома). Соседняя часть жилого дома является домом блокированной застройки с № и принадлежит ФИО5 и ФИО4 на праве общей совместной собственности. Полагает, что имеются основания для признания за ней права собственности на вышеуказанный жилой дом блокированной застройки с земельным участком в порядке наследования по закону. Ее отец ФИО11 на законных основаниях являлся собственником данного объекта недвижимости, что подтверждается договором от 15.11.1991 и выписками из похозяйственных книг.

Истец ФИО13 в суд не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Заявленные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений не представил.

Третье лицо нотариус Кимовского нотариального округа ФИО16 в суд не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.2, 4 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п.1 ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства. Наследник признается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Как разъяснено в п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых жителей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, те действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

По данному делу установлено, что согласно отчету №.26 об определении рыночной стоимости земельного участка от 03.02.2026 следует, что рыночная стоимость земельного участка для личного подсобного хозяйства – площадью № кв.м, и жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес> составляет 709 000 рублей, из которых жилой дом 530 000 рублей, в том числе земельный участок 179 000 рублей.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. Родителями указаны: отец ФИО11, мать ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключила брак с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После заключения брака присвоена фамилия мужу - <данные изъяты>, жене - ФИО13.

Согласно справке ООО «Жилсистема» от 26.02.2026 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>, совместно с дочерью ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, втроем.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, имеет инвентарный №, кадастровый №. Правообладателями указаны ФИО4, ФИО5, согласно договору купли-продажи, выданному 10.08.2012.

Как следует из договора от 15.11.1991 правление колхоза «Прогресс» в лице председателя колхоза ФИО6 продал ФИО11, принадлежащий колхозу дом со всеми при нем надворными постройками, общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в <адрес>.

Согласно топографическому плану земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО14 по итогам кадастровых работ, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, фактически площадь занимаемого под частью жилого дома № земельного участка, составляет <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок имеет следующие координаты: <данные изъяты>

Из архивной справки № от 08.10.2025 «по фонду «Румянцевская сельская администрация Кимовского района Тульской области» в похозяйственной книге по пос.Апарки (дачники), за запрашиваемый период с 1991 по 1996 года значится хозяйство: земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства на 01.01.1992 всего земли (в сотых гектарах, с точностью до 0,01) – <данные изъяты>, в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами – <данные изъяты>; фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым – ФИО11

Согласно архивной справке № от 14.10.2025 «по фонду «Румянцевская сельская администрация Кимовского района Тульской области» в похозяйственной книге по пос.Апарки (дачники), утвержденной постановлением Тульского облкомстата от 16.10.1996 №, за период с 1997 по 2001 года значится: похозяйственная книга №, лицевой счет №, адрес хозяйства – ФИО11 <данные изъяты> список членов хозяйства: ФИО11 – глава семьи; частное жилье, общие сведения: квартира, материал стен – кирпич, надворные постройки – сарай, материал кровли – шифер; земля, находящая в пользовании граждан на 01.01.1997: всего земли (в сотых гектаров, до 0,01) – <данные изъяты>, в том числе в собственности – <данные изъяты>, в пользовании – <данные изъяты>, земля под постройками – <данные изъяты>

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 09.09.2011 на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что дом 1969 года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Правообладателями данного объекта на 09.09.2011 являлись ФИО7, ФИО12

Согласно техническому плану от 30.11.2005, составленному кадастровым инженером ФИО8, «технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что данный объект недвижимости имеет отдельный выход на улицу и стену и не имеет проема с соседствующим объектом недвижимости, имеет отдельный выход на улицу и стену, и отдельные коммуникации. Общая площадь дома блокированной постройки согласно абрису составила <данные изъяты> кв.м, которая состоит из следующих помещений: 1 этаж, помещение №1 площадью <данные изъяты> кв.м; 1 этаж, помещение №2 площадью <данные изъяты> кв.м; 1 этаж, помещение №3 площадью <данные изъяты> кв.м; 1 этаж, помещение №4 площадью <данные изъяты> кв.м; 1 этаж, помещение №5 площадью <данные изъяты> кв.м; 2 этаж, помещение №6 площадью <данные изъяты> кв.м; 2 этаж, помещение №7 площадью <данные изъяты> кв.; 2 этаж, помещение №8 площадью <данные изъяты> кв.м. В техническом плане общая площадь дома блокированной застройки указана согласно Приказу Росреестра от 23.10.2020 №№ (в пределах внутренних поверхностей наружных стен) – <данные изъяты> кв.м, количество этажей – 2. Здание расположено на земельном участке с №, в границах которого выявлена реестровая ошибка.

Из наследственного дела №, представленного нотариусом Кимовского нотариального округа ФИО16, к имуществу ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, представленного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО10, наследниками его имущества по закону являются: жена – ФИО12, дочь - ФИО9 Наследственное имущество состоит из земельного участка с жилым домом и надворными постройками по адресу: <адрес>, денежных вкладов.

04.07.2019 ФИО12 и ФИО9 выданы свидетельства о праве собственности на денежные вклады (по <данные изъяты> доле каждой), оставшиеся после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения нотариуса Кимовского нотариального округа ФИО16 от 07.04.2026 с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, никто не обращался. Наследственное дело не заводилось.

Из сообщения нотариуса Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО10 следует, что в его производстве не имеется наследственных дел к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО12

Какие-либо правопритязания на данное наследственное имущество отсутствуют.

Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Принадлежность спорного имущества умершему ФИО11, составляющего наследственную массу, не оспаривается сторонами и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

После смерти ФИО11 его наследниками были жена ФИО12, умершая ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО13, принявшие наследство. После смерти ФИО12 никто к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. После смерти ФИО11 и ФИО12 их дочь ФИО13, вступив в права наследования, стала собственником всего наследственного имущества, вошедшего в наследственную массу, а истец на основании ст.1143 ГК РФ стала собственником данного имущества.

Сведений о принятии наследства фактически, либо путем обращения к нотариусу иных наследников не представлено.

Указанное свидетельствует об обоснованности исковых требований ФИО13

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО13 к администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района о признании права собственности на дом блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт №, выдан <данные изъяты>, код подразделения №, СНИЛС №) право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт №, выдан <данные изъяты>, код подразделения №, СНИЛС №), право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты: <данные изъяты>, в прядке наследования по закону после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2026.