Решение № 2-2496/2025 2-3195/2025 2-3195/2025~М-2310/2025 М-2310/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-2496/2025

Дело № 2-2496/2025

УИД: 23RS0042-01-2025-003780-70


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2025 г. г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Павловой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гусевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на гараж. Требования мотивированны тем, что истец является собственником гаражного бокса <№>, с кадастровым номером <№>, общей площадью 25.4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик также является собственником гаража <№>, общей площадью 20.3 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> район <адрес> этого ответчик также является собственником 59/10000 доли земельного участка общей площадью 14260 кв.м., с кадастровым номером <№>:3, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>. ФИО3 имел в собственности гараж <№> площадью 20.3 кв.м. <ФИО10, расположенный по адресу <адрес>, район <адрес>, гараж <№> площадью 25.4 кв.м., <ФИО10 под Г6, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес> ФИО3 является собственником 29/10000 и 30/10000 долей земельного участка с кадастровым номером <№>:3, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>. <ДД.ММ.ГГГГ>. ФИО3 умер, и все вышеперечисленное наследство перешло его супруге ФИО4 <ДД.ММ.ГГГГ>. ФИО4 подарила своей дочери ФИО1 нежилое помещение гаражный бокс <№>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-12, без расположенной под ним доли земельного участка в размере 29/10000. <ДД.ММ.ГГГГ>. ФИО4 подарила своей дочери ФИО2 гража <№>, общей площадью 20.3 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0113042:404, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-12, район <адрес> и 59/10000 доли земельного участка, площадью 14260 кв.м. с кадастровым номером: <№>:3, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>. <ДД.ММ.ГГГГ>. ФИО4 умерла. В марте 2025г. ФИО2 совместно с ФИО1 подали в МФЦ <адрес> договор дарения 29/10000 доли земельного участка, площадью 14260 кв.м. с кадастровым номером: 23<№>:3, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором признала исковые требования в полном объеме, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица Новороссийского отдела УФСГРКиК по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как указано в ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ч. 2 ст. 552 ГК РФ, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, является ничтожной.

Как установлено ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и законные интересы других лиц.

Суд, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц и полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<ДД.ММ.ГГГГ> г.р., место рождения – <адрес>, паспорт <№>) к ФИО2 (<ДД.ММ.ГГГГ> г.р., место рождения <адрес>, паспорт <№>) о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от 06.06.2022г. помещения с земельным участком в части дарения 29/10000 доли земельного участка, с кадастровым номером <№>:3, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>.

Признать за ФИО1 (<ДД.ММ.ГГГГ> г.р., место рождения – <адрес>, паспорт <№>) право собственности на 29/10000 доли земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>.

Уменьшить принадлежащую ФИО2 (<ДД.ММ.ГГГГ> г.р., место рождения <адрес>, паспорт <№>) долю земельного участка с кадастровым номером <№>:3, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес> с 59/10000 до 30/10000.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.09.2025.

Судья А.В. Павлова