Решение № 2-957/2020 2-957/2020~М-814/2020 М-814/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-957/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

24 сентября 2020 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Вълчевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Надежда» о признании и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «Надежда» о признании реестровой ошибки, исправлении путем внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, в границах, предоставленных в заключении кадастрового инженера ФИО3

В обоснование требований истец указал на то, что владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 50:23:0030150:220, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Жуковский, ОНТ «Надежда», участок Д-28. Границы земельного участка установлены на местности забором, начиная с 1992 года. Спора по границам земельного участка нет. Расположение земельного участка соответствует генеральному плану ОНТ «Надежда». На земельном участке расположены строения и сооружения. При проведении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером 50:23:0030150:220, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Жуковский, ОНТ «Надежда», участок Д-28 кадастровым инженером ФИО3 было выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях о границах и площади земельного участка со сведениями ЕГРН о данном земельном участке и пересечение со смежным земельным участком земель общего пользования ТСН «Надежда». Из заключения следует, что, в процессе работ было выявлено несоответствие местоположения границ массива и земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030150:220, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Жуковский, ОНТ «Надежда», участок Д-28, расположенных в ТСН «Надежда». Как видно из кадастрового паспорта земельного участка, особые отметки: одна из границ запрашиваемого земельного участка 50:23:0030150:220 пересекает границу другого земельного участка 50:23:0030150:2 в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем.

Кадастровым инженером был сделан вывод о том, что при первичном межевании земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030150:220, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Жуковский, ОНТ «Надежда», участок Д-28 была допущена реестровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ. Возможной причиной смещения массива земельных участков является допущенные ошибки при проведении межевания, в результате чего возможно произошла ошибка и отразилась в сведениях о координатах характерных поворотно-узловых точек и площади земельного участка.

В соответствии с законом, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является реестровой (кадастровой) ошибкой в сведениях ЕГРН. В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Для исправления данной ошибки собственник одного из участков должен предоставить межевой план, составленный в связи с исправлением ошибки местоположения границ одного или нескольких земельных участков.

Исходя из этого, земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030150:220, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жуковский, ОНТ «Надежда», участок Д-28 содержит в сведениях ЕГРН реестровую (кадастровую) ошибку в части уточнения местоположения границ и площади, подлежащую исправлению в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ТСН «Надежда» в лице председателя исправления ФИО4 исковые требования признал в полном объеме. Представил заявление о согласии с исковыми требованиями.

Из представленного ответчиком заявления о согласии с исковыми требованиями следует, что товариществу собственников недвижимости «Надежда» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030150:2 под коллективное садоводство. Каждый член товарищества владеет земельным участком в существующих на местности границах. Истец по делу: ФИО1 владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 50:23:0030150:220, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Жуковский, ОНТ «Надежда», участок Д-28. Границы земельного участка установлены на местности забором, начиная с 1992 года. Спора по границам земельного участка нет. Расположение земельного участка соответствует генеральному плану ОНТ «Надежда». На земельном участке расположены строения и сооружения. При первичном межевании не были учтены фактические границы земельного участка истца, что и послужило основанием для внесения в ЕГРН недействительных данных о площади и границах земельного участка истца. Для устранения выявленной ошибки необходимо изменить сведения, содержащиеся в ЕГРН (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030150:220, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Жуковский, ОНТ «Надежда», участок Д-28 и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ указанных земельных участках в соответствии с вновь образованными точками, представленным кадастровым инженером в заключении. Ответчик доверяет данным, представленным кадастровым инженером ФИО5

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 50:23:0030150:220, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовые жилые строения, площадью 604 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Жуковский, ОНТ «Надежда», участок Д-28. Границы земельного участка установлены на местности забором, начиная с 1992 года. Спора по границам земельного участка нет. Расположение земельного участка соответствует генеральному плану ОНТ «Надежда». На земельном участке расположены строения и сооружения.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предоставленным кадастровым инженером ФИО3 указанный земельный участок имеет следующие координаты угловых и поворотных точек:

Имя точки

X, м.

Y, м.

1
449987,22

2225209,15

2
449990,13

2225213,37

3
449992,03

2225216,22

4
449994,98

2225220,47

5
449996,89

2225223,20

6
449967,56

2225244,16

7
449962,81

2225237,13

8
449958,20

2225230,53

1
449987,22

2225209,15

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от представителя ответчика признание иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. Признание иска отражено в протоколе судебного заседания с разъяснением смысла, содержания, правил и правовых последствий признания иска, которые были ему понятны.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой наличие сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030150:220, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовые жилые строения, площадью 604 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Жуковский, ОНТ «Надежда», участок Д-28, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН сведений о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030150:220 в границах, представленных кадастровым инженером ФИО3:

Имя точки

X, м.

Y, м.

1
449987,22

2225209,15

2
449990,13

2225213,37

3
449992,03

2225216,22

4
449994,98

2225220,47

5
449996,89

2225223,20

6
449967,56

2225244,16

7
449962,81

2225237,13

8
449958,20

2225230,53

1
449987,22

2225209,15

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади с увеличением с 306 кв.м. до 604 кв.м. земельного участка с кадастровым номером50:23:0030150:220, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Жуковский, ОНТ «Надежда», участок Д-28.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд <адрес>.

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ковалёв