Решение № 2-5828/2019 2-735/2020 2-735/2020(2-5828/2019;)~М-4407/2019 М-4407/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-5828/2019

Дело №2-735/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указав, что им на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.11.2018 г., принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровый №. На данном земельном участке при жизни наследодателя был возведен жилой дом, однако со смертью оформить его не представилось возможным.

Истцы просят признать за ними право собственности на объект индивидуального строительства: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 102,8 кв.м.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Администрации города Солнечногорск в судебном заседании оставил вопрос на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержится разъяснение о том, что суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела ФИО1 и ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью 647 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

По настоящему делу истцом предоставлено техническое заключение специалиста ФИО5

Из заключения специалиста следует, что возведенное здание отступлений от строительных норм и правил не имеет, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, нормам инсоляции и другим нормативным документам, не является угрозой жизни и здоровья граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Возведенное здание является жилым капитальным.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что указанный выше объект недвижимого имущества возведен наследодателем истцов на земельном участке, находящемся в его собственности, данных о нарушении истцами строительных и градостроительных норм материалы дела не содержат, никаких претензий по строениям со стороны владельцев соседних земельных участков не имеется, истцами были предприняты меры к легализации спорного объекта, а потому у суда имеются основания для признания за истцами права собственности на данный объект капитального строительства, расположенный по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ФИО2 в равных долях право собственности на объект индивидуального строительства: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 102,8 кв.м.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента его составления в окончательной форме 21 февраля 2020 года.

Судья: И.И.Гордеев