Решение № 2-2686/2018 2-2686/2018 ~ М-2127/2018 М-2127/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-2686/2018

Дело № 2-2686/2018


РЕШЕНИЕ заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2018 года г.Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.Г.,

при секретаре Козловой Н.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Банк Уралсиб» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указало, что 07.10.2016 года между Публичным акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО2 был заключен Кредитный договор №, состоящий из Индивидуальных условий договора и Общих условий договора. Согласно п. 1.1, 1.2.1, 1.2.3 и 1.3.1 Индивидуальных условий банком был предоставлен заемщику кредит в размере 6000000 рублей сроком на 300 месяцев путем перечисления денежных средств на счет ответчика. В соответствии с пунктами 1.2.4, 1.2.5 Индивидуальных условий договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно приобретения за цену 9800000 руб. в собственность недвижимого имущества, а именно: квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 111,8 кв.м., кадастровый номер №. В соответствии с условиями кредитного договора, заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 13,5% годовых, в сроки, установленные графиком. Согласно п. 1.2.9 Индивидуальных условий договора размер ежемесячного платежа на дату заключения кредитного договора составляет 69996 руб. Исполнение ответчиком обязательств перед истцом обеспечено залогом приобретенной квартиры. В течении срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами. По состоянию на 01.03.2018 г. задолженность заемщика перед банком составила 6667170 руб., в том числе по кредиту – 5980830,34 руб., по процентам – 595050 руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 75734, 38 руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 15555 руб.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6667170 руб., в том числе по кредиту: 5980830,34 руб., по процентам – 595050 руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере 75734,38 руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование денежными средствами в размере 15555,70 руб.; а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 47535,55 руб., расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 3500 руб.; обратить взыскание на предмет ипотеки, принадлежащий ответчику на праве собственности – квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №, определив способ продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, то есть в размере 7712000 руб.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался заблаговременно в установленном законом порядке, конверт возвращен за истечением срока хранения.

В силу положений ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 названного Кодекса (Заем статьи 807-818), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьями 807, 808 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги…, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа)…

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно статье 809 названного выше Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных в договоре. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует, что 07.10.2016 года между Публичным акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО2 был заключен Кредитный договор № № состоящий из Индивидуальных условий договора и Общих условий договора.

Согласно п. 1.1, 1.2.1, 1.2.3 и 1.3.1 Индивидуальных условий банком был предоставлен заемщику кредит в размере 6000000 рублей сроком на 300 месяцев под 14,5% годовых путем перечисления денежных средств на счет ответчика.

В соответствии с пунктами 1.2.4, 1.2.5 Индивидуальных условий договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно приобретения за цену 9800000 руб. в собственность недвижимого имущества, а именно: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 111,8 кв.м., кадастровый №.

В соответствии с условиями кредитного договора, заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита, в сроки, установленные графиком.

Согласно п. 1.2.9 Индивидуальных условий договора размер ежемесячного платежа на дату заключения кредитного договора составляет 69996 руб.

Исполнение ответчиком обязательств перед истцом обеспечено залогом приобретенной квартиры, в подтверждение чего сторонами оформлена 07.10.2016 года закладная.

В течении срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Согласно п. 2.5.1 Общих условий заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим заемщику имуществом в соответствии с действующим законодательством РФ.

П. 2.5.2, 2.5.3 Общих условий предусматривают, что при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пени в размере 0,02% от суммы просроченного платежа.

По состоянию на 01.03.2018 г. задолженность заемщика перед банком составила 6667170 руб., в том числе по кредиту – 5980830,34 руб., по процентам – 595050 руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 75734, 38 руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 15555 руб.

Поскольку, судом установлено, что у ответчика перед банком имеется непогашенная задолженность, обязательства по возврату кредита исполняются не надлежащим образом, суд считает требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору подлежащими удовлетворению частично.

При этом, суд находит необходимым снизить размер предъявленной ко взысканию неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, в связи с несоразмерностью последствиям неисполненного обязательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6605880,34 руб., в том числе по кредиту: 5980830,34 руб., по процентам – 595050 руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере 20000 руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование денежными средствами в размере 10000 руб.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно отчету, представленному истцом, рыночная стоимость заложенной квартиры составляет 9640000 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7712000 рублей, что составляет 80 % от рыночной стоимости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с изложенным с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 47535,55 руб., расходы по определению рыночной стоимости имущества в размере 3500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 – 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Банк УралСиб» задолженность по кредитному договору № № от 07.10.2016 года в размере 6605880,34 руб., в том числе по кредиту: 5980830,34 руб., по процентам – 595050 руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере 20000 руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование денежными средствами в размере 10000 руб.; а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 47535,55 руб., расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 3500 руб.

Обратить взыскание на предмет ипотеки, принадлежащий ФИО2 на праве собственности – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, то есть в размере 7712000 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2018 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 июля 2018 года.

Судья: Баженова Е.Г.