Решение № 2-196/2026 2-196/2026(2-3024/2025;)~М-2792/2025 2-3024/2025 М-2792/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-196/2026

Дело № 2-196/2026

УИД: 26RS0030-01-2025-0034041-42


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2026 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьяновой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волосович Т.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица – администрации

Предгорного муниципального округа

Ставропольского края ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Предгорный районный суд с иском к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края, в котором просит суд:

Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: коллективное садоводство и огородничество, местоположение: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Подснежник», участок № 23,

В случае удовлетворения заявленного искового требования указать, что настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: коллективное садоводство и огородничество, местоположение: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Подснежник», участок № 23, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании постановления главы администрации Предгорного района № 760 от 16 декабря 1992 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. как сотруднику молочно-овощного совхоза «Ессентукский», был предоставлен на праве собственности земельный участок № 23, площадью 500 кв.м., вид разрешенного использования - Для садоводства и огородничества, категория земель - Земли населенных пунктов. Адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Предгорный район, Подкумский сельсовет, садовое товарищество «Подснежник», что подтверждается прилагаемыми копиями постановления № 760 от 16 декабря 1992 года, постановления № 693 от 19 ноября 1992 года, членской книжкой садовода СТ «Подснежник» № 23 от 27 октября 1989 года, трудовой книжкой от 13 мая 1959 года, выпиской из приказа № 32к от 06 августа 1990 года и перечнем ранее учтенных земельных участков от 2002 года.

Согласно п. 2 постановления главы администрации Предгорного района № 693 от 19 ноября 1992 года на Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам района возложена обязанность по выдаче документов, удостоверяющих право на земли общего пользования и участки, передаваемые в пожизненное наследуемое владение по предоставлению в садоводческих товариществах.

С 27 октября 1989 года истец открыто и добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, несет бремя содержания, содержит указанный земельный участок в надлежащем санитарном состоянии, что подтверждается прилагаемой копией членской книжки садовода садоводческого товарищества «Подснежник» № 23 от 27 октября 1989 года, заключением кадастрового инженера от 27 октября 2025 года, а так же свидетельскими показаниями, явка которых будет обеспечена к судебному заседанию.

С целью государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок истцом в архивном отделе администрации ПМО Ставропольского края были получены заверенная копия постановления главы администрации Предгорного района № 760 «О закреплении земель за предприятиями, организациями, учреждениями, садоводческими товариществами и гражданами» от 16 декабря 1992 года и заверенная копия постановления главы администрации Предгорного района № 693 «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства» от 19 ноября 1992 года (копии прилагаются).

На основании полученных из архива заверенных копий документов, ФИО3 обратился в ООО «Бюро кадастра Предгорья» (<...>) с целью выполнения кадастровых работ по образованию (формированию) земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Предгорный район, Подкумский сельсовет, садовое товарищество «Подснежник», земельный участок № 23.

Кадастровые работы были приостановлены в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют ~ сведения о зарегистрированных правах ФИО3 на указанный земельный участок (копия межевого плана от 15.09.2025 г. прилагается).

С целью постановки указанного земельного участка на государственный кадастровый учет, посредством подачи документов через МКУ «Многофункциональный цент предоставления государственных и муниципальных услуг Предгорного муниципального округа» ФИО3 были поданы заявления в Министерство имущественных отношений Ставропольского края (для последующей передачи в ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края») и Управление муниципальным имуществом администрации ПМО СК о предоставлении государственной услуги об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным номером 26:29:060310:ЗУ1, площадью 500 кв.м., в целях использования для ведения садоводства (Копии заявлений от 24.06.2025 г., 28.08.2025 г. и схемы прилагается к настоящему исковому заявлению).

Согласно ответа ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края» №6862 от 27 июня 2025 года в утверждении схемы расположения земельного участка отказано на том основании, что утверждение схемы земельного участка не относиться к компетенции Министерства края и ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края».

08 сентября 2025 года ответом исх. № 1153/01-08 Управлением муниципальным имуществом АПМО СК так же было отказало в утверждении схемы расположения земельного участка.

Для подготовки пакета документов с целью последующей постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок, 15 сентября 2025 года ФИО3 обратился в архивный отдел АПМО СК, <в администрацию Предгорного муниципального округа, управление Росреестра по Ставропольскому краю и ППК «Роскадастр» по Ставропольскому краю с заявлениями о выдачи свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. или иного правоустанавливающего документа на земельный участок.

Из ответа Управления муниципальным имуществом АПМО СК № 8837/01-23 от 01 октября 2025 года на заявление ФИО3 в Управление Росреестра по Ставропольскому краю и Филиал ППК «Роскадастр» по Ставропольскому краю по вопросу предоставления документов, в отношении земельного участка, расположенного на территории СТ «Подснежник» следует, что документы СТ «Подснежник», свидетельства о праве собственности на землю, как отдельный вид документов, на хранение не поступали (копии ответов прилагаются).

Ранее, при обращении к председателю некоммерческого садово-дачного товарищества «Подснежник» истцом был получен перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 26:29:160310, где под № 453 указан ФИО3 Иных документов в архиве с/т «Подснежник» не сохранилось в виду частой смены председателей.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ, 28 июля 2025 года НСДТ «Подснежник» ликвидировано (выписка из ЕГРЮЛ прилагается к исковому заявлению).

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 от 27 октября 2025 года следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, СТ «Подснежник», участок 23, имеет площадь 500 кв.м., что соответствует фактической площади и площади, указанной в членской книжке садовода СТ «Подснежник» № 23 от 27 октября 1989 года и перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 26:29:160310. Так же, на указанном земельном участке расположена хозяйственная постройка. Земельный участок по всему периметру обнесен сеткой-рабицей.

С 27 октября 1989 года ФИО3 открыто и добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, несет бремя содержания, содержит указанный земельный участок в надлежащем санитарном состоянии, что подтверждается прилагаемой копией членской книжки садовода садоводческого товарищества «Подснежник» № 23 от 27 октября 1989 года, трудовой книжкой от 13 мая 1959 года, выпиской из приказа № 32 от 06 августа 1990 года, заключением кадастрового инженера от 27 октября 2025 года, так же свидетельскими показаниями, явка которых будет обеспечена к судебному заседанию.

Утрата правоудостоверяющего документа не по вине истца ФИО3 не должна служить препятствием к реализации его прав и законных интересов, в том числе и по регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Предгорного муниципального округа Ставропольского края.

Участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда Ставропольского края, а также заказными письмами с уведомлением.

Истец ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом ведения дела через представителя. Представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края, извещенное о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, извещенное о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного заседания, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующий по доверенности, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края – ФИО2, действующая по доверенности, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 9 Конституции РФ установлено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации на недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Пунктом 1 ст. 39.1 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ.

До введения в действие Земельного кодекса РФ, особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулировались ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», пунктом 4 которой предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (действующим с 01 марта 2015 года) члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из п. 2.8 указанной статьи, в случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Из указанных положений закона следует, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения (независимо от даты вступления в его члены).

Обращаясь в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Подснежник», участок № 23, ФИО3 ссылается на то, что с 1989 года он является членом садового товарищества, открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком, несет бремя содержания.

Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации Предгорного района Ставропольского края № 760 от 16 декабря 1992 года за садоводческими товариществами, в том числе товариществом «Подснежник», закреплены в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членами указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки.

Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам района поручено обеспечить оформление и выдачу документов, удостоверяющих право на землю юридических и физических лиц.

Как следует из представленной в дело копии членской книжки садовода № 23, выданной 27 октября 1989 года, ФИО3 (место работы: с/з Ессентукский МТФ-2) является членом садового товарищества «Подснежник» на основании решения Подкумского Сельского Совета № 19 от 14 апреля 1989 года. В книжке указаны номер участка: 23, размер: 500 кв.м., также содержатся отметки об уплате членских и целевых взносов с 1989 года.

Суд обращает внимание, что место работы ФИО3, указанное в членской книжке садовода, соответствует сведениям, содержащимся в трудовой книжке, выданной 13 мая 1959 года на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В дело представлена копия перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 26:29:160310 по состоянию на 2002 год, в котором под номером 453 числится ФИО3. В перечне содержатся сведения о земельном участке - местоположение: садовое товарищество «Подснежник», вид права: пожизненное наследуемое владение, площадь участка 500 кв.м.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы, подготовлена схема расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории. Из заключения кадастрового инженера от 27 октября 2025 года следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, СТ «Подснежник», участок 23, имеет площадь 500 кв.м., что соответствует фактической площади и площади, указанной в членской книжке садовода СТ «Подснежник» № 23 от 27 октября 1989 года и перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 26:29:160310. На указанном земельном участке расположена хозяйственная постройка. Земельный участок по всему периметру обнесен сеткой-рабицей.

Указанные документы, бесспорно, свидетельствуют о том, что спорный земельный участок находится на территории садового товарищества «Подснежник», выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», при этом, ФИО3 является членом садового товарищества с 1989 года и именно за ним закреплен указанный земельный участок.

Суд обращает внимание, что с целью постановки земельного участка на кадастровый учет обратился в ООО «Бюро кадастра Предгорья». По заказу истца был подготовлен межевой план от 15 сентября 2025 года, между тем, кадастровые работы были приостановлены в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО3 на указанный земельный участок. Также ФИО3 были поданы заявления в Министерство имущественных отношений Ставропольского края и Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным номером 26:29:060310:ЗУ1, площадью 500 кв.м.. В утверждении схемы расположения земельного участка отказано, что подтверждается представленными в дело ответами ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края» № 6862 от 27 июня 2025 года, Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края № 1153/01-08 от 08 сентября 2025 года.

Из материалов дела следует, ФИО3 также предпринимались меры для получения свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка, для последующей регистрации своих прав в органе государственной регистрации.

Согласно ответу Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края № 8837/01-23 от 01 октября 2025 года, документы СТ «Подснежник», свидетельства о праве собственности на землю, как отдельный вид документов, на хранение архивный отдел администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края не поступали.

Поскольку предпринятые истцом меры для получения свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка, не принесли положительного результата, ФИО3 обоснованно обратился в суд за защитой своих интересов.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с требованиями ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. (пункт 2)

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). (пункт 3)

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (пункт 5)

Вместе с тем, как следует из п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В рассматриваемом случае, правоустанавливающим документом, на основании которого у ФИО3 возникло право на спорный земельный участок, является постановление главы администрации Предгорного района Ставропольского края № 760 от 16 декабря 1992 года, в соответствии с которым, членам садового товарищества «Подснежник» их садовые участки предоставлены в пожизненное наследуемое владение.

На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

При этом, как установлено в ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10, ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела наличие указанных выше условий судом бесспорно установлено. Спорный земельный участок расположен в границах садового товарищества «Подснежник», членом которого истец является с 1989 года, право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок возникло у истца в установленном законом порядке, на основании постановления Главы администрации Предгорного района Ставропольского края № 760 от 16 декабря 1992 года.

ФИО3. является фактическим владельцем земельного участка, использует его по назначению, производит оплату членских взносов. Данных о том, что спорный земельный участок изъят из оборота либо ограничен в обороте, в ходе рассмотрения дела не установлено. Сведений об изъятии у ФИО3 земельного участка, либо об отказе ФИО3 от прав на земельный участок, материалы дела не содержат. Основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на спорный земельный участок, в данном случае отсутствуют.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Суд считает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом представлено достаточно допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование свои требований. Принимая во внимание вышеприведенные нормы действующего законодательства и установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Подснежник», участок № 23, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как было указано ранее, на основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и его прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 1 ст. 58 Закона №218-ФЗ установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 2 ст. 14 Закона №218-ФЗ предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Соответственно, решение суда о признании за ФИО3 права собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Подснежник», участок № 23, является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО3 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство и огородничество, местоположение: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Подснежник», участок № 23.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО3 (<данные изъяты>) права собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство и огородничество, местоположение: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Подснежник», участок № 23.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2026 года.

Судья Г.А. Соловьянова