Решение № 2-353/2024 2-353/2024(2-4150/2023;)~М-3466/2023 2-4150/2023 М-3466/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-353/2024

Дело № 2-353/2024

УИД 24RS0002-01-2023-004699-55

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рахматулина И.А.,

при секретаре Сапсай Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Сибирский город» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Требования мотивированы тем, что ответчики ФИО1, (действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 являются собственниками жилого помещения по 1/3 доли, расположенного по адресу: <адрес><адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «Сибирский город» был открыт финансово-лицевой счет и произведено начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, по приказу уплачена госпошлина в размере 469,36 руб., судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, по приказу уплачена государственная пошлина в размере 1245,59 руб., судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, по приказу уплачена государственная пошлина в размере 405,39 руб. Задолженность ответчиков по оплате жилищных услуг за период с июля 2019 по сентябрь 2021 года включительно составила 112490,10 руб. Ответчикам предлагалось добровольно погасить имеющуюся задолженность, но до настоящего времени оплата долга не произведена. На ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 77 066,05 руб. В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2019 года по сентябрь 2021 года в размере 73 976,44 руб., сумму пени в размере 50 869,82 руб., с ФИО2 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2019 года по сентябрь 2021 года в размере 38 513,66 руб., сумму пени в размере 26196,23 руб., а также взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке сумму государственной пошлины в сумме 4991 руб. (л.д.3-4).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4.(л.д.139), согласно представленной адресной справки умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.157).

Представитель истца - ООО УК «Сибирский город», уведомленный о времени и месте слушания дела (л.д.141, 159) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.158).

Ответчики – ФИО1 действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела судебными извещением, направленным по известному месту жительства и регистрации (л.д.141,160,162,163,), в суд не явились, заявлений, возражений относительно предмета спора не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч. 2 ст. 155 ЖК РФ (ч. 2.1 ст. ЖК РФ).

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, являются ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доли у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77-79), выпиской из ЕГРН (л.д.142-145).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ – ответственное лицо ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ – дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.38).

В соответствии с решением общего собрания собственников квартир (помещений) от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО УК «Сибирский город» и собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-37), в соответствии с п. 2.1. которого управляющая компания по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: выполнять функции по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, вывоз ТКО) собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Согласно представленному ООО УК «Сибирский город» расчету, общая сумма по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных ООО УК «Сибирский город» за период с июля 2019 года по сентябрь 2021 года составила 115771,98 рубль, оплата ответчиками производилась частично в сумме 3281,88 рубль. В результате образовалась задолженность в размере 112490,10 рублей. Расчет задолженности судом проверен, ответчиками не оспорен, сведений об уплате долга в полном объеме в материалы дела не представлено (л.д.10-21).

Ранее, в связи с образовавшейся задолженностью, ООО УК «Сибирский город» обращалось к мировому судье судебного участка № в <адрес> и <адрес> о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2019 года по декабрь 2019 года в сумме 24 150,11 руб., пени в сумме 473,90 руб., мировым судьей был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению ответчика ФИО1 судебный приказ был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100-103).

ООО УК «Сибирский город» обращалось к мировому судье судебного участка № в <адрес> и <адрес> о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2020 по апрель 2021 года в сумме 71 582,48 руб., пени в сумме 4789,90 руб., мировым судьей был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению ответчика ФИО1 судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96-99).

ООО УК «Сибирский город» обращалось к мировому судье судебного участка № в <адрес> и <адрес> о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2021 года по сентябрь 2021 года в сумме 20 037,39 руб., пени в сумме 320,15 руб., мировым судьей был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению ответчика ФИО1 судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92-95).

По данным ОСП по <адрес>, Ачинскому и <адрес>м, находились исполнительные производства:

№-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № в <адрес> в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО УК «Сибирский город» в сумме 25093,37 руб. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем в принудительном порядке с ФИО1 взыскано 609,42 руб. ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по <адрес>, Ачинскому и <адрес>м поступило определение об отмене судебного приказа, исполнительное производство прекращено;

№-ИП, №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № в <адрес> в отношении ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО УК «Сибирский город» в сумме 77 617,97 руб. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем в принудительном порядке взыскано 1962,03 руб. ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по <адрес>, Ачинскому и <адрес>м поступило определение об отмене судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство прекращено

№-ИП, №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № в <адрес> и <адрес>е в отношении ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО УК «Сибирский город» в сумме 20764,93 руб. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем в принудительном порядке взыскано 504,30 руб. ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по <адрес>, Ачинскому и <адрес>м поступило определение об отмене судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство прекращено (л.д.112-132).

В связи с изложенным, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в принудительном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг с целью восстановления нарушенного права истца как лица, оказавшего ответчику возмездные услуги по управлению многоквартирным домом.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени за период с июля 2019 года по сентябрь 2021 года, с ФИО1 в сумме 50869,82 рублей, с ФИО2 в сумме 26196,23 рублей (л.д.10-15).

В соответствии ст. 18 Федерального закона от 01 апреля 2020 года №98-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (пункт 5).

Следовательно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) пени не подлежит начислению.

Таким образом, с учетом периода моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также права суда применить ст. 333 ГК РФ, суд определяет подлежащие ко взысканию пени в сумме 6000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков исходя из принадлежащих им долей в праве собственности в следующем порядке: с ФИО1 – 4000 рублей (за себя 1/3 доли и за несовершеннолетнюю ФИО3 – 1/3 доля), с ФИО2 (1/3 доля) – 2000 рублей.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ООО УК «Сибирский город» удовлетворить частично, взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2019 года по сентябрь 2021 года: с ФИО1 в размере 73976,44 рублей, с ФИО2 в размере 38513,66 рублей, пени: с ФИО1 в размере 4000 рублей, с ФИО2 в размере 2000 рублей, в остальной части требований отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «Сибирский город» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2019 года по сентябрь 2021 года в размере 73 976рублей 44 копейки, пени в размере 4000 рублей, а всего 77976 (семьдесят семь тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей 44 копейки.

Взыскать с ФИО2 (15<данные изъяты>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2019 года по сентябрь 2021 года в размере 38 513 рублей 66 копеек, пени в размере 2000 рублей, а всего 40513 (сорок тысяч пятьсот тринадцать) рублей 66 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Рахматулина

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2024 года

Копия верна

Судья Ачинского городского суда И.А. Рахматулина