Решение № 2-961/2017 2-961/2017~М-853/2017 М-853/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-961/2017

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

1 ноября 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –961/2017 по иску ФИО1 <данные изъяты> к Кошельковой <данные изъяты>, третьим лицам: Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ», Отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности на ? долю жилого дома

установил:

В иске ФИО1 указано, что по договору купли-продажи он приобрел в собственность ? часть жилого дома по адресу: <адрес>

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, т.к. невозможно поставить объект на кадастровый учет.

На принадлежащую ему ? долю жилого дома больше никто не претендует, с ДД.ММ.ГГГГ. он владеет как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, проводит за свой счет ремонт.

Просит признать за ним право собственности на ? долю жилого дома по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, дал показания аналогичные изложенным в заявлении, пояснил, что живет с семьёй в половине дома, во второй половине дома живет семья Кошельковых.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования, пояснила, что после смерти мужа ФИО4 вступила с детьми в права наследования на половину дома по адресу <адрес>.

Представитель третьего лица ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что признает исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит ? доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью 44,2 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Выписка из похозяйственной книги подтверждает, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок по указанному адресу, получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: с <адрес>.

Из технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> видно, что общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> жилая площадь - <данные изъяты>

Нотариусом после смерти ФИО4 наследникам выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

Суд не усматривает оснований для вывода о наличие опасности для жизни и здоровья, проживающих в доме граждан и иных лиц в связи с признанием права собственности истца на долю жилого дома, этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни или здоровью. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске нет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю жилого дома по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 01.11.2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>