Решение № 2-3780/2024 2-3780/2024~М-1434/2024 М-1434/2024 от 1 мая 2024 г. по делу № 2-3780/2024

Дело № 2-3780/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 г. г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е. А,

при секретаре судебного заседания Веденеевой С. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Южный" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО "Южный" предъявил к ответчикам иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, и просит суд взыскать в пользу ООО «Южный» с ФИО2 задолженность за содержание жилого фонда за период с 01.04.2022г. по 31.12.2023г. в размере 37712руб. 72коп., пени за нарушение срока оплаты за содержание жилого фонда за период с 11.08.2021г. по 31.12.2023г. в размере 655руб. 04коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1173руб. 17коп.; а также взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2022г. по 31.12.2023г. в размере 73834руб. 28коп., пени за нарушение срока оплаты за коммунальные услуги за период с 11.08.2021г. по 31.12.2023г. в размере 1282руб. 44коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2296руб. 83коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 ГК РФ.

Как следует из п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно материалам дела, ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>. Собственником данного жилого помещения является ФИО2.

Истец является управляющей компанией с 26.02.2008г. по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> в <адрес> на основании Протокола общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме № 35/07-7/Ф/8 от 26.02.2008 года.

Отдельный договор управления между истцом и собственником не заключен. Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает собственника от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома.

Таким образом, ответчики как собственник и пользователь жилого помещения обязаны оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы.

В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность за период с 01.04.2022г. по 31.12.2023г. в размере 111 547руб. 00коп., из которых: задолженность ФИО2 по оплате за содержание жилого фонда за период с 01.04.2022г. по 31.12.2023г. составляет 37712 руб. 72 коп.; солидарная задолженность ФИО2 и ФИО1 по оплате за коммунальные услуги за период с 01.04.2022г. по 31.12.2023г. составляет 73834 руб. 28 коп.

Общая сумма пени за нарушение сроков оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.08.2021г. по 31.12.2023г. составляет 1937руб. 48коп., из которых: пени за нарушение сроков оплаты за содержание жилого фонда, подлежащие взысканию с ФИО2 за период с 11.08.2021г. по 31.12.2023г. составляет 655 руб. 04 коп.; пени за нарушение сроков оплаты за коммунальные услуги, подлежащие солидарному взысканию с ФИО2, ФИО1 за период с 11.08.2021г. по 31.12.2023г. составляет 1282 руб. 44 коп.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, ответчиками не оспорен.

Оценив представленные доказательства, суд считает требование истца о взыскании в его пользу с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 3470 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО "Южный" удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Южный» (ИНН <***>) с ФИО2 задолженность за содержание жилого фонда за период с 01.04.2022г. по 31.12.2023г. в размере 37712 руб. 72 коп., пени за нарушение срока оплаты за содержание жилого фонда за период с 11.08.2021г. по 31.12.2023г. в размере 655 руб. 04 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1173 руб. 17 коп., а всего 39 540,93? руб.

Взыскать в пользу ООО «Южный» (ИНН <***>) солидарно ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2022г. по 31.12.2023г. в размере 73834 руб. 28 коп., пени за нарушение срока оплаты за коммунальные услуги за период с 11.08.2021г. по 31.12.2023г. в размере 1282 руб. 44 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2296 руб. 83 коп., а 77 413,55? руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 17.05.2024г.

________________