Решение № 2-6606/2024 2-6606/2024~М-5613/2024 М-5613/2024 от 21 декабря 2024 г. по делу № 2-6606/2024

Мотивированное
решение составлено 22.12.2024.

№ 2-6606/2024

50RS0052-01-2024-008536-04

Решение

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года г.о.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре Голиковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к Администрации г.о. Щелково Московской области, о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО8, уточнив исковые требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации г.о. Щелково Московской области, о признании права собственности на земельные участки. В обосновании иска указали, что ФИО1 является членом СНТ СН «Заря-1» на основании решения общего собрания от 13.02.2022г. За ней закреплен земельный участок № площадью 295 кв.м в соответствии с проектом упорядочения территории СНТ СН «Заря-1», утвержденного постановлением Главы Щелковского района Московской области № от 11.06.1998г. С 2004 года земельный участок № СНТ СН «Заря-1» находился в пользовании ФИО2. 18.10.2009г. на основании заявления ФИО9 земельный участок перешел в пользование его дочери ФИО3. ФИО10 пользовалась вышеуказанным земельным участком с 2009г. по 2022г. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о переоформлении вышеуказанный земельный участок перешел в пользование ФИО7 ФИО1 ежегодно оплачивает членские взносы в СНТ СН «Заря-1» и задолженностей по их оплате не имеет. Земельный участок № входит в состав СНТ СН «Заря-1». Участок имеет ограждения по границам, существующие на местности более 15 лет. ФИО4 является членом СНТ СН «Заря-1» на основании решения общего собрания от 08.07.2007г. За ним закреплен земельный участок 336 площадью 295 кв.м в соответствии с проектом упорядочения территории СНТ СН «Заря-1», утвержденного постановлением Главы Щелковского района Московской области № от 11.06.1998г. С 1991г. по 1996г. земельный участок № СНТ СН «Заря-1» находился в пользовании отца истца - ФИО5. С 1996г. по 2007 земельный участок использовался сестрой истца – ФИО6. После смерти ФИО6 данный земельный участок перешел в пользование ФИО8 Для оформления в собственность земельного участка истцы обратились в Администрацию городского округа Щелково Московской области с заявлением о предоставлении в собственность земельных участков. В решении об отказе в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 26.05.2022г. №№ основанием для отказа ФИО7 послужило то, что истцом было подано заявление после даты установленной законом – после 01.03.2022г., а также согласно схеме расположения земельного участка площадь образуемого земельного участка (301 кв.м.), что менее установленного Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щелково минимального размера земельного участка для вида разрешенного использования «ведение садоводства» (400 кв.м). В решении об отказе в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ. №№ основанием для отказа ФИО8 послужило то, что на испрашиваемом земельном участке расположен двухэтажный дом, обладающий признаками объекта капитального строительства, отсутствуют документы на объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке, а также согласно схеме расположения земельного участка площадь образуемого земельного участка (298), что менее установленного Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щелково минимального размера земельного участка для вида разрешенного использования «ведение садоводства» (400 кв.м). Данный вывод истцы считают ошибочным является ошибочным.

В уточненном исковом заявлении истцы просили суд установить границы земельного участка № СНТ СН «Заря-1» площадью 301 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в заключении эксперта.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № СНТ СН «Заря-1» площадью 301 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка № СНТ СН «Заря-1» площадью 312 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в заключении эксперта.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок № СНТ СН «Заря-1» площадью 312 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представитель истцов – адвокат Львов Вадим Владимирович, действующий на основании доверенности, просил уточненные исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Щелково Московской области не явился, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке статьи 167 ГПК РФ, с учетом положений статьи 165.1 ГК РФ.

Представитель третьего лица СНТ СН «Заря-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО7 является членом СНТ СН «Заря-1» на основании решения общего собрания от 13.02.2022г. За ней закреплен земельный участок № площадью 295 кв.м в соответствии с проектом упорядочения территории СНТ СН «Заря-1», утвержденного постановлением Главы Щелковского района Московской области № от 11.06.1998г. С 2004 года земельный участок № СНТ СН «Заря-1» находился в пользовании ФИО9 18.10.2009г. на основании заявления ФИО9 земельный участок перешел в пользование его дочери ФИО10. ФИО10 пользовалась вышеуказанным земельным участком с 2009г. по 2022г. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о переоформлении вышеуказанный земельный участок перешел в пользование ФИО7 ФИО7 ежегодно оплачивает членские взносы в СНТ СН «Заря-1» и задолженностей по их оплате не имеет. Земельный участок № входит в состав СНТ СН «Заря-1». Участок имеет ограждения по границам, существующие на местности более 15 лет. ФИО8 является членом СНТ СН «Заря-1» на основании решения общего собрания от 08.07.2007г. За ним закреплен земельный участок 336 площадью 295 кв.м в соответствии с проектом упорядочения территории СНТ СН «Заря-1», утвержденного постановлением Главы Щелковского района Московской области № от 11.06.1998г. С 1991г. по 1996г. земельный участок № СНТ СН «Заря-1» находился в пользовании отца истца - ФИО11 С 1996г. по 2007 земельный участок использовался сестрой истца – ФИО13. После смерти ФИО6 данный земельный участок перешел в пользование ФИО8 Для оформления в собственность земельного участка истцы обратились в Администрацию городского округа Щелково Московской области с заявлением о предоставлении в собственность земельных участков. В решении об отказе в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 26.05.2022г. №№ основанием для отказа ФИО7 послужило то, что истцом было подано заявление после даты установленной законом – после 01.03.2022г., а также согласно схеме расположения земельного участка площадь образуемого земельного участка (301 кв.м.), что менее установленного Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щелково минимального размера земельного участка для вида разрешенного использования «ведение садоводства» (400 кв.м). В решении об отказе в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ. №№ основанием для отказа ФИО12 послужило то, что на испрашиваемом земельном участке расположен двухэтажный дом, обладающий признаками объекта капитального строительства, отсутствуют документы на объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке, а также согласно схеме расположения земельного участка площадь образуемого земельного участка (298), что менее установленного Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щелково минимального размера земельного участка для вида разрешенного использования «ведение садоводства» (400 кв.м).

Постановлением Главы Щелковского района Московской области № от 11.06.1998г «Об утверждении проекта упорядочения территории садоводческого товарищества «Заря-1» вблизи г.Фрязино Щелковского района» утвержден проект упорядочения территории СТ «Заря-1».

Постановлением Главы Щелковского района Московской области № от 30.01.2001г. «О передаче земельных участков, расположенных в 15 и 16 квартале Щелковского лесничества в собственность гражданам – члена садоводческого товарищества «Заря-1» прекращено право ГНПП «Исток» (НПО «Исток») постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 23,9 га, расположенном в 15 и 16 кварталах Щелковского лесничества и земельный участок, расположенный в 15 и 16 кварталах Щелковского лесничества, общей площадью 23,9 га: из них – 1,17 га передан в собственность бесплатно гражданам – членам садоводческого товарищества «Заря-1», для садоводства; 22,73 га передано в постоянное бессрочное пользование садоводческого товарищества «Заря-1».

Таким образом, земельный участок, на котором расположено СНТ «Заря-1» был предоставлен для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 02.10.2024г. по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

По результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы, экспертом АНО «ЭЦП и ГЗ» ФИО14 предложен единственный вариант установления границ исследуемых земельных участков, согласно которому площадь земельного участка № СНТ СН «Заря-1» составит 301 кв.м, площадь земельного участка № составит 312 кв.м.

Заключения эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенных экспертиз сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что земельные участки истцов входят в состав территории СНТ «Заря-1», истцы являются членами данного объединения, пользуются этими участкамм на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к Администрации г.о. Щелково Московской области – удовлетворить.

Установить границы земельного участка № СНТ СН «Заря-1» площадью 301 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство по адресу: <адрес> в соответствии с координатами:

№ п/п

Имя точки

Х,м

Y, м

L,м

№
№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № СНТ СН «Заря-1» площадью 301 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка № СНТ СН «Заря-1» площадью 312 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами:

№ п/п

Имя точки

Х,м

Y, м

L,м

:№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок № СНТ СН «Заря-1» площадью 312 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Климова