Решение № 2-639/2018 2-639/2018 ~ М-588/2018 М-588/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-639/2018

Дело № 2-639/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Шексна 04 июля 2018 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Орловой С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шекснинского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района о признании права аренды на земельный участок. В обоснование иска ФИО1 указал, что ему постановлением главы самоуправления <адрес> был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под личный гараж в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ он пользуется данным земельным участком. Договор аренды с ним администрацией <адрес> в надлежащей форме не оформлялся, однако арендные платежи за земельный участок со времени его предоставления он вносит. Согласно кадастровой выписке право аренды на земельный участок зарегистрировано за ним. Просит суд признать за ним право аренды на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> сельское поселение <адрес>, обязать администрацию Шекснинского муниципального района заключить с ним договор аренды на данный земельный участок с разрешенным использованием «под личное подсобное хозяйство».

В судебном заседании ФИО1 уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать за ним право аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, обязать администрацию Шекснинского муниципального района заключить с ним договор аренды на данный земельный участок с разрешенным использованием «под личное подсобное хозяйство».

Представитель ответчика- администрации Шекснинского муниципального района в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. ФИО2, действующая на основании доверенности, направила в суд письменный отзыв, в котором указала, что администрация Шекснинского муниципального района не возражает против удовлетворения иска, просила дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Глава администрации сельского поселения Чуровское Шекснинского района ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила суд рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В направленном в суд письменном отзыве рассмотрение дела оставила на усмотрение суда, указала, что в ЕГРП отсутствуют записи о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, однако, данный земельный участок имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по документу от ДД.ММ.ГГГГ о праве аренды ФИО1, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование «личное подсобное хозяйство».

Представитель третьего лица директор филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области ФИО5 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, правовую позицию по делу изложила в направленном в суд отзыве, просила рассмотреть дело без участия представителя филиала.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельных участков» и приложения № к нему, ФИО1 передан в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.

На момент предоставления ФИО1 земельного участка в аренду действовал Земельный кодекса РСФСР, утвержденный Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 N 1103-1, который предусматривал, что изъятие и предоставление земельных участков осуществляется на местном уровне Советом народных депутатов, которые в соответствии со статьей 23 Земельного кодекса РСФСР наделялись правом изъятия и предоставления земельных участков в собственность и аренду. В силу статьи 7 Земельного кодекса РСФСР, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Гражданам РСФСР и других союзных республик земельные участки в пожизненное наследуемое владение или в аренду предоставляются для: индивидуального или коллективного дачного строительства; строительства коллективных и индивидуальных гаражей; предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей.

Согласно кадастру недвижимости, являющемуся частью ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по документу от ДД.ММ.ГГГГ. Также внесены дополнительные сведения о праве аренды ФИО1 на указанный земельный участок.

В материалах дела имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Шекснинского муниципального района Вологодской области, согласно которой, задолженность по арендной плате за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, отсутствует.

Материалами дела подтверждается, что с момента предоставления земельного участка в аренду ФИО1 надлежаще выполнял условия договора, своевременно вносил арендную плату, использовал земельный участок согласно целевому назначению. Наличие фактических арендных отношений не оспаривается и ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что право аренды земельного участка с кадастровым номером № за ФИО1 должно быть признано, а администрация района обязана заключить договор аренды земельного участка с учетом его фактического использования.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые ФИО1 к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Шекснинского муниципального района заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2018 года.