Решение № 2-43/2017 2-43/2017~М-34/2017 М-34/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-43/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Большое Мурашкино 06 апреля 2017 года

Большемурашкинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гусева И.Г.,

при секретаре Грачевой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации р.п.Большое Мурашкино Большемурашкинского района Нижегородской области к Долинской З,А., ФИО2, ФИО3, ФИО5 в,В. о прекращении права собственности и права пользования на земельный участок и признании права муниципальной собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация р.п.Большое Мурашкино Большемурашкинского района Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о прекращении права собственности и права пользования на земельный участок и признании права муниципальной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что <данные изъяты> администрация р.п.Большое Мурашкино расселила ответчиков из ветхого многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, заключив с собственниками квартир № 1,2,4 договоры мены принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, предоставив ответчикам в собственность другие жилые помещения. Квартира № 3 являлась муниципальной, бывшему нанимателю этой квартиры предоставлена другая квартира по договору социального найма.

Земельный участок, находящийся под указанным домом, был ранее поставлен на кадастровый учет в качестве учтенного за собственниками жилых помещений названного жилого дома.

После заключения договоров мены жилых помещений право собственности на земельный участок должно перейти к истцу.

В судебном заседании представитель истца глава администрации р.п.Б.Мурашкино ФИО1, настаивая на исковых требованиях, привел доводы искового заявления.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.105-106,108,129). На предварительном судебном заседании от 21.03.2017г. ответчики ФИО5 и ФИО2 исковые требования признали полностью, последствия признания иска им разъяснены (л.д.95-96).

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области своего представителя в судебное заседание направило, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.130-131).

Выслушав представителя истца и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Спорный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет как находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> (л.д.15-16,130-131).

Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом, он является 4-х квартирным (л.д.58-64).

Ранее ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 являлись собственниками квартир №№ 1,2,4 (соответственно) в названном многоквартирном жилом доме. По договорам мены право собственности на эти квартиры дома перешло к муниципальному образованию Большемурашкинский муниципальный район, а именно: квартира № 1 – по договору мены от 26.12.2014г., заключенному с ФИО2 (л.д.27); квартира № 2 - по договору мены от 27.12.2014г., заключенному с ФИО4 (л.д.29); квартира № 4 – по договору мены от 27.12.2014г., заключенному с ФИО3 (л.д.31).

В дальнейшем квартиры № 1,2,4 в доме № 5 по <адрес> были из муниципальной собственности Большемурашкинского муниципального района переданы в муниципальную собственность рабочего поселка Большое Мурашкино (л.д.35-41). Право собственности р.п.Б.Мурашкино на квартиры № 1,2,4 зарегистрировано в ЕГРН (л.д.116-121, 125-126).

Согласно ч.2 ст.567 Гражданского кодекса Российской Федерации к<данные изъяты>

В соответствии с требованиями ст. 552 Гражданского кодексаРоссийской Федерации <данные изъяты>

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности р.п.Б.Мурашкино квартира № 3 дома № 5 в <адрес> находится в муниципальной собственности р.п.Б.Мурашкино (л.д.45).

В соответствие с п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относится в числе прочего земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, в настоящее время муниципальному образованию р.п.Б.Мурашкино принадлежит право собственности на все квартиры, расположенные в жилом доме № 5 в <адрес>, следовательно, к истцу должно перейти право собственности на земельный участок, прилегающий к указанному жилому дому.

Согласно ч.2 ст.61 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Ответчик ФИО5 в указанном доме являлась нанимателем жилого помещения по договору социального найма, соответственно имела право пользования земельным участком, на котором расположен дом. На основании Постановления администрации Большемурашкинского района № от 23.12.2014г. ФИО5 и членам ее семьи в рамках Программы переселения из ветхого жилого фонда была предоставлена по договору социального найма другая квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.21-26). С ФИО5 заключен договор социального найма на указанную квартиру (л.д.33-34). Соответственно ФИО5 утратила права и обязанности по предыдущему договору социального найма, т.е. утратила право пользования спорным земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации р.п.Большое Мурашкино Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4, ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право пользования ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право муниципальной собственности муниципального образования – рабочего поселка Большое Мурашкино Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Мотивированное решение (решение в окончательной форме) изготовлено 06 апреля 2017 года.

Председательствующий И.Г.Гусев