Решение № 2-226/2019 2-226/2019~М-207/2019 М-207/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-226/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года город Венев

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-226/19 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании реестровыми ошибками сведения о границах земельных участков, признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении сведений из ЕГРП о границах земельных участков, установлении границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3. ФИО4, ФИО5 о признании реестровыми ошибками сведения о границах земельных участков, признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении сведений из ЕГРП о границах земельных участков, установлении границ земельных участков.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, адрес объекта: <адрес>, по праву собственности.

В представленном межевом плане, выполненном ООО «Межевик», определено местоположение границ по фактически используемой площади земельного участка с кадастровым номером №в следующих точках границ:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

Х координата

Y координата

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером № огорожена сеткой рабицей с установленными старыми деревянными столбами в углах поворотов границ. Данный земельный участок сформирован и обрабатывается более пятнадцати лет. Данный земельный участок отмежеван ООО "Вектор плюс", поставлен на учет в ЕГРН 2005 году в системе координат 1963 года, т.е. до пересчета в 2012 году в местную систему координат СК МСК-71.1.

В ходе обработки результатов натуральных измерений и данных государственного кадастра недвижимости кадастровым инженером выявлены пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3 Земельный участокс кадастровым номером № отмежеван и поставлен на учет в ЕГРН 2007 году в системе координат 1963 года, т.е. до пересчета в 2012 году в местную систему координат СК МСК-71.1.

Чтобы провести исправление реестровой ошибкив местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, необходимо исправить реестровые ошибки в местоположениях границ смежных с ним земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4, и с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО5

ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, адрес объекта: <адрес>, по праву собственности.

В представленном межевом плане, выполненном ООО «Межевик» определено местоположение границ по фактически используемой площади земельного участка с кадастровым номером №, а именно в следующих точках границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н11 до точки н12 огорожены старым штакетником, остальная граница огорожена сеткой рабицей с установленными старыми деревянными столбами в углах поворотов границ. Данный земельный участок сформирован и обрабатывается более пятнадцати лет.Данный земельный участок отмежеван ООО "Вектор плюс", поставлен на учет в ЕГРН 2005 году в системе координат 1963 года, т.е. до пересчета в 2012 году в местную систему координат СК МСК-71.1.

В ходе обработки результатов натуральных измерений и данных государственного кадастра недвижимости кадастровым инженером выявлены пересечения границземельного участка с кадастровым номером №42 с земельными участками: с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственностиФИО4, с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО1

Земельные участки с кадастровыми номерами №, № отмежеваны и поставлены на учет в ЕГРН 2005 году в системе координат 1963 года, т.е. до пересчета в 2012 году в местную систему координат СК МСК-71.1.

Чтобы провести исправление реестровой ошибкив местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, необходимо исправить реестровые ошибки в местоположениях границ смежных с ним земельных участков с кадастровым номером №,с кадастровым номером № и с кадастровым номером №

В досудебном порядке ООО «Межевик» не возражает устранить реестровые ошибки, однако собственники земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № дляисправлении ошибки не обращались.

Из-за реестровых ошибок, истцам, как собственникам своих участков,не представляется возможным распоряжаться ими в полной мере в соответствии с действующим законодательством.

Просят суд признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участкас кадастровым номером № площадью 1500кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: <адрес> за пределами участка.Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 60м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участкас кадастровым номером № площадью 1500кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участкас кадастровым номером № площадью 1500кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома с надворными постройками, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома с надворными постройками, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5, исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома с надворными постройками, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, адрес объекта: установлено относительно ориентира, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истцы ФИО6, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, возражений относительно исковых требований не представила.

Ответчики ФИО3, ФИО7, представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители 3-х лиц Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области», ООО «Вектор плюс» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должны доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании заявленных требований.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

По смыслу закона, земельный участок, как объект гражданских прав, это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границыкоторой описаны и удостоверены в установленном порядке (п. 2 ст. 6 ЗК РФ).

Территориальные границы земельного участка как объекта права собственности определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству (п. 1 ст. 261 ГК РФ). Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков, естественных границ земельного участка. Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждане, права которых могут быть затронуты межеванием.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ст. ст. 39 - 40 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ).

В пункте 4 статьи 16 названного Закона о кадастре недвижимости регламентировано, что никто не вправе требовать, иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Пункт 1 статья 38 названного закона содержит понятие межевой план - это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п.2 данной статьи в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечиваетсяподготовкадокументов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Согласно п.9 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного законаподлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральнымзаконом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участокплощадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 7 февраля 2019 года (л.д.26-32).

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участокплощадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 февраля 2019 года (л.д. 33-38).

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участокплощадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 7 февраля 2019 года (л.д.53-60).

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участокплощадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 февраля 2019 года (л.д. 74-79).

ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участокплощадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания жилого дома с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 февраля 2019 года (л.д. 80-85).

В результате проведения работ ООО «Межевик», а также из заключения кадастрового инженера усматривается, что в связи с исправлением ошибки в местоположени границ земельного участка с К№. <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6, уточненной площадью 1500 кв.м., с разрешенным использованием – для индивидуального дачного строительства, при проведении кадастровых работ по определению границы раздела данного участка на два участка была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с К№.

В ходе проведения кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка методом спутниковых геодезических измеренений. Границы исправляемого земельного участка определены по фактическому землепользованию в присутствии заказчика кадастровых работ ФИО1

Границы земельного участка с К№ огорожена сеткой рабицей с установленными старыми деревянными столбами в углах поворотов границ.

В ходе обработки результатов натурных измерений и данных государственного кадастра недвижимости кадастровым инженером выявлены пересечения границ исправляемого земельного участка с К№ с уточненным в Едином ГКН земельным участком с К№, принадлежащим иному гражданину. Исправляемый участок с К№ и смежный участок с К№ были отмежеваны и поставлены на учет в ЕГРН в 2005 году в системе координат 1963 года, то есть до пересчета в 2012 году в местную систему координат СК МСК-71.1.

В досудебном порядке провести исправление земельного участка с К№ по фактическому местоположению не представляется возможным, так как для того, чтобы исправить ошибку в местоположении границ участка с К№, необходимо сначала провести исправление реестровой ршибки в местоположении границ смежного земельного участка с К3 №. Однако, чтобы провести исправление реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с К№ необходимо исправить реестровые ошибки в местоположениях границ смежных с ним участков с К№ и с К№. Однако, собственники вышеуказанных смежных участков в ООО «Межевик» не обращались.

Невозможно провести исправление земельного участка с К№ по фактическому местоположению, пока не будут приведены в соответствие с действующим законодательством границы смежного с ним земельного участка с К№ и участков с К№ и с К№, которые являются смежными участками с участком с К№ или сняты с кадастрового учета.

Земельный участок с К№ сформирован и обрабатывается более 15 лет, о чем свидетельствует дата присвоения кадастрового номера земельному участку – 1993, указанная в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и объекта недвижимости.

В результате проведения работ ООО «Межевик», а также из заключения кадастрового инженера усматривается, что в связи с исправлением ошибки в местоположени границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, уточненной площадью 1500 кв.м., с разрешенным использованием – для индивидуального дачного строительства, при проведении кадастровых работ по определению границы раздела данного участка на два участка была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с К№.

В ходе проведения кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка методом спутниковых геодезических измеренений. Границы исправляемого земельного участка определены по фактическому землепользованию в присутствии заказчика кадастровых работ ФИО2.

Часть границы земельного участка с К№ от точки н11 до н12 огорожены старым штакетником, остальная граница участка огорожена сеткой рабицей с установленными старыми деревянными столбами в углах поворотов границ.

В ходе обработки результатов натурных измерений и данных государственного кадастра недвижимости кадастровым инженером выявлены пересечения границ исправляемого земельного участка с К№ с уточненными в Едином ГКН следующими земельными участками с К№, №, №, принадлежащими иноым гражданам. Исправляемый участок с К№ и смежные участки с К№, с К№, с К№ были отмежеваны и поставлены на учет в ЕГРН в 2007 году в системе координат 1963 года, то есть до пересчета в 2012 году в местную систему координат СК МСК-71.1.

В досудебном порядке провести исправление земельного участка с К№ по фактическому местоположению не представляется возможным, так как для того, чтобы исправить ошибку в местоположении границ участка с К№, необходимо сначала провести исправление реестровыхошибок в местоположениях границ смежных земельных участков с К3 №. С К№, с К№. Однако, собственники вышеуказанных смежных участков в ООО «Межевик» не обращались.

Невозможно провести исправление земельного участка с К№ по фактическом местоположению, пока не будут приведены в соответствие с действующим законодательством границы смежных земельных участков с К№, с К№ и с К№ или сняты с кадастрового учета.

Земельный участок с К№ сформирован и обрабатывается более 15 лет, о чем свидетельствует дата присвоения кадастрового номера земельному участку – 1992, указанная в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и объекта недвижимости.

Кадастровые работы по межеванию земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № были выполнены ООО «Вектор плюс», который также признает наличие реестровой ошибки в местоположении границ вышеуказанных земельных участков в сведениях кадастрового учета. При этом ООО «Межевик» подготовил межевые планы в отношении указанных земельных участков в связи с исправлением реестровых ошибок, однако собственники вышеуказанных земельных участков в ООО «Межевик» не обращались.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, их устранение возможно только при признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми №, №, № недействительными и исключении сведений из ГКН.

При исправлении реестровых ошибок фактическая граница земельных участков с кадастровыми №, № будет проходить в соответствии с координатами поворотных точек, определенных в межевых планах, подготовленных ООО «Межевик».

Таким образом, земельные участки с кадастровыми №, №, № были сформированы без соблюдения предусмотренных процедур, как объекты земельных правоотношений, без учета ранее установленных границ, и незаконно учтены в Едином государственном реестре.

Учитывая изложенное, принимая во внимание нарушения прав истцов при формировании, описании и регистрации границ спорных земельных участков, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании реестровыми ошибками сведения о границах земельных участков, признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении сведений из ЕГРП о границах земельных участков, установлении границ земельных участков подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участкас кадастровым номером № площадью 1500кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 .

Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участкас кадастровым номером № площадью 1500кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, адрес объекта: <адрес><адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4.

Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, адрес объекта: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО4, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участкас кадастровым номером № площадью 1500кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома с надворными постройками, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома с надворными постройками, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5 .

Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома с надворными постройками, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Венёвский районный суд Тульской области.

Председательствующий