Решение № 2-787/2019 2-787/2019~М-345/2019 М-345/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-787/2019

Дело № 2-787/2019

Поступило 28.02. 2019г

УИД 54RS0018-01-2019-000660-34


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2019 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Грибановой Л.А.

При секретаре Ермак И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, ссылаясь на то, что Истец является собственником земельного участка площадью Номер кв.м. с кадастровым номером Номер расположенного по адресу: <Адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от 21.08.1997года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю Номер г., выданным государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Искитимского района, Новосибирской области.

С целью установления границ земельного участка с кадастровым номером Номер был изготовлен межевой план. В ходе выполнения кадастровых работ при уточнении границ вышеуказанного земельного участка, категория земель не установлена; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, выявлено, что согласно сведениям ЕГРН вышеуказанный земельный участок пересекают границы земельного участка с кадастровым номером Номер (адрес: область <Адрес> категория земель: Земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства), границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно ЕГРН земельный участок Номер находится в индивидуальной собственности у ФИО2.

Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером Номер(адрес: <Адрес>; категория земель не установлена; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства), который является смежным с уточненным и границы которого подлежат уточнению в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в судебном заседании 29.03.2019г. исковые требования признал, пояснил, что земельный участок с кадастровым номером Номер, ему не принадлежит, поскольку он его продал К Ч и В.Г.Ф. в 1995г.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО Х в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о расмотрение дела в отсутствие представителя, отзыв на исковое заявление, указала, что если суд придет к выводу, что земельные участки с кадастровыми номерами Номер и Номер являются частями земельного участка с кадастровым номером Номер, то бессмысленно оставлять в ЕГРН сведения о прекратившем свое существование объекте недвижимости.

Третье лицо У Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрение дела в отсутствие, возражений не имеет, полагается на усмотрение суда.

Изучив письменные материалы дела, выслушав истца, его представителя ФИО3 суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с ч. 1 ст.3ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст.12 ГК РФ.

Статьей11Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ст.12Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

С 01.01.2017г. отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистраций прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учёта объектов недвижимого имущества регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С указанной даты сводом достоверных систематизированныхсведенийобучтенном в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗсведенийявляется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В соответствии с ч.1 ст.3Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРНи предоставлениесведений, содержащихся вЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. Таковым уполномоченным органом на территории Новосибирской области является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

В судебном заседании установлено, что Истец является собственником земельного участка площадью Номер кв.м. с кадастровым номером Номер расположенного по адресу: <Адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от 21.08.1997года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю Номер., выданным государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Искитимского района, Новосибирской области.

С целью установления границ земельного участка с кадастровым номером Номер был изготовлен межевой план. В ходе выполнения кадастровых работ при уточнении границ вышеуказанного земельного участка, выявлено, что согласно сведениям ЕГРН вышеуказанный земельный участок пересекают границы земельного участка с кадастровым номером Номер (адрес: область Новосибирская, район Искитимский, <Адрес>; категория земель: Земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства), границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно ЕГРН земельный участок Номер находится в индивидуальной собственности у ФИО2.

Однако, земельный участок Номер, согласно договору купли- продажи Номер от 14.07.1995 г., был приобретен К Ч и В.Г.Ф. в равных долях у ФИО2.

В результате чего, К Ч было получено свидетельство о праве собственности на землю серия Номер г., выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству Искитимского района Новосибирской области, а В.Г.Ф. получено свидетельство на право собственности на землю Номер от 15.08.1995 года На основании выданного К Ч свидетельства в Единый государственный реестр недвижимости был внесен в ранее учтенные земельный участок, площадью Номер кв. м., с кадастровым номером Номер и зарегистрировано право собственности Номер от Дата.

21.08.1997 г. В.Г.Ф. продает свой земельный участок согласно договору купли-продажи Номер ФИО1, которая в соответствии сданным договором, получает вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю. На основании выданного свидетельства в Единый государственный реестр недвижимости был внесен в ранее учтенные земельный участок, площадью Номер кв. м., с кадастровым номером Номер, и зарегистрировано право собственности.

Фактические границы земельного участка Номер, также как и на границы уточняемого земельного участка, накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером Номер площадью Номер кв. м., находящегося в индивидуальной собственности ФИО2.

Таким образом, установлено, что в сведениях ЕГРН имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером Номер на границы участков Номер и Номер. Фактически вышеуказанные земельные участки образовались из земельного участка, который был продан еще в 1995 году ФИО2 в равных долях К Ч и В.Г.Ф. Но в связи с тем, что данный участок был внесен, как ранее учтенные под кадастровым номером Номер, а позднее были внесены в ранее учтенные участки Номер и Номер, произошло данное наложение. Кроме того, при внесении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером Номер была ошибочно указана площадь, в договоре Номер от Дата указана площадь Номер кв. м., а в ЕГРН -Номер кв. м.

Суд принимает признание иска, заявленное ответчиком ФИО2, поскольку оно заявлено ответчиком добровольно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц, поэтому признание иска возможно принять и исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке удовлетворить

Исключить из Единого Государственного Реестра Недвижимости сведения о земельном участке с Кадастровым номером Номер

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Грибанова Л.А.