СудАкт в соцсетях

Решение № 2-614/2017 2-614/2017~М-548/2017 М-548/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-614/2017

Сургутский районный суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) - Гражданское

Дело № 2 - 614\17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бажа И.М.,

с участием представителя истца ФИО1

адвоката (удостоверение № 1076, ордер № 404) Карайсенлы В.Б.

при секретаре Киселёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Сургутнефтегаз» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес> указывая на то, что данный дом принадлежит ОАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, работающему в <данные изъяты>, была предоставлена жилая площадь в общежитии на период работы в обществе с ним был заключен договор аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован по данному адресу. В связи с введением в действие Положения в общежитиях ОАО «Сургутнефтегаз» с ФИО2 на занимаемую площадь был заключен договор найма жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик по данному адресу был зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между ФИО2 и ОАО «Сургутнефтегаз» расторгнут по инициативе работника, в связи с выходом на пенсию по старости, согласно п. 3 ч.1 ст.77 Трудового Кодекса Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из общежития, его личные вещи в общежитии отсутствуют, оплату за проживание не производит ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся. В связи с этим собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал. Судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства ответчика, не вручена в связи с не проживанием Место нахождения ответчика на день рассмотрения дела неизвестно.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный судом в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика - адвокат – Карайсенлы В.Б. пояснил, что позиция ответчика ему не известна, в связи с чем возражает против исковых требований.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ОАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, работающему в УТТ НГДУ «Федоровскнефть» ОАО «Сургутнефтегаз», была предоставлена жилая площадь в общежитии на период работы в обществе и с ним был заключен договор аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован по данному адресу. В связи с введением в действие Положения в общежитиях ОАО «Сургутнефтегаз» с ФИО2 на занимаемую площадь был заключен договор найма жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик по данному адресу был зарегистрирован.

Согласно п.4.1. договора найма жилой площади договор действует до ДД.ММ.ГГГГ либо до момента прекращения трудовых отношений Нанимателя и Наймодателя.

ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между ФИО2 и ОАО «Сургутнефтегаз» расторгнут по инициативе работника, в связи с выходом на пенсию по старости, согласно п. 3 ч.1 ст.77 Трудового Кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с момента прекращения трудовых правоотношений между ответчиком и ОАО «Сургутнефтегаз» истек срок действия договора найма жилой площади.

Согласно п.2.1.9 условий Договора найма жилого помещения наниматель и граждане, совместно с ним проживающие по окончании срока действия, в либо в случае его расторжения обязан в течение пяти рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств освободить жилую площадь и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из общежития, его личные вещи в общежитии отсутствуют, оплату за проживание не производит ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся. В связи с этим собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Данные обстоятельства подтверждаются: договорами аренды и найма жилого помещения, выписками из приказов о приеме на работу и увольнении, актами о фактическом не проживании, карточкой регистрации, справкой о состоянии лицевого счета, свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что с момента расторжения трудового договора договор найма жилого помещения прекращен, в связи с чем ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ утратил законные основания пользования вышеуказанной жилой площадью, однако в нарушение требований договора найма, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжением своим имуществом, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья подпись И.М. Бажа

Копия решения верна

Судья Сургутского районного суда И.М. Бажа