Решение № 2-330/2017 2-330/2017~М-285/2017 М-285/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-330/2017

К делу № г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Староминская Краснодарского края 13 июня 2017 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А.,

при секретаре Арзуманян А.С.,

с участием

представителя истца ФИО1 поверенного ФИО2

представителя ответчика ООО «Торговый дом «Агат» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Торговый дом «Агат» о выселении и освобождении нежилых помещений,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику о выселении и освобождении нежилых помещений, указывая, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданин ФИО4 признан несостоятельным (банкротом). В отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим ФИО4 утвержден ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ финансовый управляющий ФИО1 направил в адрес ответчика ООО «Торговый дом «Агат» заявление о расторжении договоров, в соответствии со ст. 102 Закона о банкротстве отказался от исполнения договоров от ДД.ММ.ГГГГ аренды нежилых помещений в том числе: этажа здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>.

Договоры считались расторгнутыми с даты получения ООО «Торговый дом «Агат» заявления финансового управляющего об отказе от исполнения договоров в силу ст. 450.1 ГК РФ. Ответчик не освободил занимаемые им торговые площади, что затрудняет осуществление банкротных процедур, проводимых при реализации имущества должника, проведение торгов по продаже имущества гражданина. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Истец просил суд выселить и обязать освободить нежилые помещения ООО «Торговый дом «Агат» ОГРН <***> ИНН <***> этажа здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м., состоящее из части торгового зала (№ по плану здания) площадью 56.3 кв.м., сейфовой комнаты (№ по плану здания) площадью 3.7 кв.м, в целях размещения ювелирного' магазина, объекта недвижимости кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчик исковые требования не признал. Ходатайствовал о применении судом срока исковой давности и просил в иске отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «Торговый дом «Агат» заключен договор аренды нежилых помещений расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А63- 12805/2015 гражданин ФИО4 признан несостоятельным (банкротом). В отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А63-12805/2015 финансовым управляющим ФИО4 утвержден ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ Финансовый управляющий ФИО1 направил в адрес ответчика ООО «Торговый дом «Агат» заявление о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 102 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии с п.7 ст. 213.9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" финансовый управляющий вправе: заявлять отказ от исполнения сделок гражданина в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Порядок заявления одностороннего отказа от исполнения договоров регламентирован п. 11 ст. 213.9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в соответствии с которым отказ от исполнения договоров и иных сделок гражданина может быть заявлен финансовым управляющим по основаниям, предусмотренным статьей 102 Закона о банкротстве, в течение трех месяцев с даты введения реструктуризации долгов гражданина.

В соответствии с пунктами 1, 2, 5 статьи 102 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" внешний управляющий в течение трех месяцев с даты введения внешнего управления вправе отказаться от исполнения договоров и иных сделок должника. Отказ от исполнения договоров и иных сделок должника может быть заявлен только в отношении сделок, не исполненных сторонами полностью или частично, если такие сделки препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах.

Установленный Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" трехмесячный срок, в течение которого конкурсный управляющий вправе отказаться от исполнения договоров и иных сделок должника, исчисляется с даты введения конкурсного производства. 3-месячный срок начинает исчисляться не с момента утверждения финансового управляющего, а с даты введения процедуры реструктуризации долгов гражданина в силу п.11 ст. 213.9 Закона о банкротстве.

Как следует из материалов дела, процедура реструктуризации долгов ФИО4 введена определением Арбитражного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан несостоятельным (банкротом) ДД.ММ.ГГГГ Финансовый управляющий назначен ДД.ММ.ГГГГ Заявление о расторжении договора аренды направлено ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо пояснений относительно пропуска срока от представителя истца в судебном заседании не последовало. Доказательств не исполнения ответчиком обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено.

Учитывая изложенное, поскольку конкурсным управляющим пропущен установленный статьей 102 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" 3-х месячный срок с даты введения процедуры реструктуризации долгов гражданина, в течение которого финансовый управляющий вправе заявить отказ от исполнения сделок, исполнение которых влечет убытки для должника, иск ФИО1 к ООО «Торговый дом «Агат» удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Торговый дом «Агат» о выселении и освобождении нежилых помещений, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Селюк