Решение № 2-367/2019 2-367/2019~М-298/2019 М-298/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-367/2019

№ 2-367/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда. 13 августа 2019 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи – Слука Т.А.,

при секретаре – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> мотивируя свои исковые требования тем, что указанные объекты недвижимости ему предоставлены Нижнетавдинским сельским лесхозом на основании решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, договор не составлялся, в Росреестре переход права собственности оформлен не был. С момента предоставления жилого дома и земельного участка он постоянно проживает по вышеуказанному адресу. Все это время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилой квартирой и земельным участком как своими собственными, считая себя собственником данных объектов недвижимости.

Просит признать права собственности на жилую квартиру с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО1

Истец - ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он устроился работать в Межхозяйственный лесхоз в качестве тракториста трелевочного трактора. В этот же год работодателем ему была предоставлена <адрес> для проживания, однако как ему стало известно недавно, официально - протоколом общего собрания ФИО4 сельского лесхоза- филиала государственного учреждения <адрес> "Тюменьлесхоз" от ДД.ММ.ГГГГ, указанная жилая квартира ему предоставлена в 2007 году. Фактически он проживает в указанной квартире с 1992года, обрабатывает земельный участок, на котором расположена квартира, по настоящее время, считая указанные объекты недвижимости своей собственностью, хотя документы на недвижимость, как выяснилось, надлежащим образом не оформлены.

ФИО2 муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В своем отзыве на исковые требования ФИО1, глава ФИО3 района оставляет решение спора на усмотрение суда.

Третье лицо: Государственное казенное учреждение <адрес> "Тюменьлес" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК Российской Федерации).

Статьей 14 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством.

Судом установлено, что Нижнетавдинским сельским лесхозом- филиалом государственного учреждения <адрес> "Тюменьлесхоз" ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании выписки из решения собрания по ФИО4 сельскому лесхозу от ДД.ММ.ГГГГ. Однако государственная регистрация права на данную недвижимость не оформлена.

Из архивной справки ФИО2 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 1999году Нижнетавдинский межхозяйственный лесхоз преобразован в ФГУ Нижнетавдинский лесхоз Министерства сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации Объединения «Тюменьагролес».

В 2001году ФГУ Нижнетавдинский лесхоз Минсельхозпрода РФ Объединения «Тюменьагролес»преобразован в ФГУ Нижнетавдинский лесхоз Филиал ФГУ «Тюменского управления сельскими лесхозами», который в 2002году преобразован в Нижнетавдинский лесхоз Филиал ФГУ «Тюменского управления сельскими лесхозами».

В 2005 году Нижнетавдинский лесхоз Филиал ФГУ «Тюменскиого управления сельскими лесхозами» преобразован в ГУ «Нижнетавдиснкий лесхоз» Филиал ГУ <адрес> «Тюменьлесхоз», который в феврале 2008года был ликвидирован, документы по личному составу находятся на хранении в ФИО4 архиве. Указанные обстоятельства также следуют из представленной истцом копии трудовой книжки АХ №.

Согласно справке "Энергосбытовой компании" "Восток" в <адрес>, договор на потребление электроэнергии с ФИО1 был заключен с ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности не имеет.

Состав и индивидуальная характеристика спорного объекта недвижимости подтверждается представленным истцом техническим планом помещения - <адрес> в <адрес> ФИО4 <адрес>, согласно которому общая площадь дома составляет 30,2 кв. м.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственного реестра недвижимости запрашиваемых сведений, выданному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на помещение по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют, из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, сведения о правообладателе на квартиру с земельным участком по указанному выше адресу- отсутствуют. Данный факт отсутствия сведений по регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости подтверждается уведомлением об отказе в предоставлении сведений ГКУ ТО Центра хранения учетно-технической документации.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Учитывая изложенное, суд считает, что вышеуказанные объекты относятся к недвижимым вещам.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 суду показали, что истца знают с 1992 года, он работал в лесхозе трактористом и проживал в квартире по адресу: <адрес>, которую ему предоставил лесхоз. С этого времени истец и пользуется квартирой как своей собственной, обрабатывает земельный участок, делает ремонт, претензий к нему в отношении указанных объектов недвижимости никто не предъявлял.

Из ответа ГКУ ТО "Тюменьлес" следует, что в оперативном управлении и балансе ГКУ ТО "Тюменьлес" жилая квартира по адресу: <адрес>, не состоит.

В соответствии со справками, выданными ФИО2 муниципального района №, 132 от ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимости, по адресу: <адрес>, не являются муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значатся.

На основании вышеизложенных обстоятельств, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица относительно возникшего спора, суд полагает возможным признать право собственности на жилую квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, за истцом ФИО1

На основании ст. ст. 130, 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Нижнетавдинский районный суд <адрес> в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: Т.А. Слука