Решение № 2-1179/2023 2-1179/2023~М-952/2023 М-952/2023 от 8 сентября 2023 г. по делу № 2-1179/2023

7

Дело №2-1179/2023

УИД 42RS0002-01-2023-001276-77


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область 08 сентября 2023 года

Беловский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

с участием представителя истца-ответчика ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика-истца ФИО3, его представителя ФИО4, действующей на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о понуждении к заключению основного договора,

по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании предварительного договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о понуждении к заключению основного договора.

Просит обязать ответчика заключить с истцом основной договор купли-продажи указанных объектов недвижимости и транспортных средств, на условиях, согласованных в Предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

-1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 51.3 кв.м., этаж 3, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость 50 000 рублей,

-гараж, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимость 10000 рублей,

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под ранее построенный гараж, общей площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимость 5000 рублей,

-автомобиль марки Лада <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>, идентификационный номер №№№, <данные изъяты>, ПТС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость 20000 рублей,

-автомобиль марки <данные изъяты>, идентификационный номер (№№, <данные изъяты>, ПТС № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость 10000 рублей.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи указанных объектов недвижимости и транспортных средств.

В соответствии с п.4 указанного договора основной договор купли-продажи транспортных средств должен быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 направила ФИО3 предложение о заключении основного договора на условиях, согласованных в предварительном договоре, что подтверждается копией предложения о заключении договора и квитанцией об отправке уведомления. Однако ФИО3 не предпринял никаких действий для заключения основного договора, в связи с чем, считает, что ФИО3 уклоняется от заключения основного договора.

31.05.2023г. судом в порядке подготовки к судебному разбирательству привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу Беловский отдел, ОГИБДД МО МВД России «Беловский» по Кемеровской области – Кузбассу, нотариус Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО5 (л.д.1).

В судебном заседании от 26.06.2023г. судом приобщено к материалам дела ходатайство истца об уточнении исковых требований (л.д.94-95), согласно которых просит: обязать ФИО3 заключить с ФИО1 основной договор купли-продажи указанных объектов недвижимости и транспортных средств, на условиях, согласованных в Предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

-1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 51.3 кв.м., этаж 3, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость 50 000 рублей,

-гараж, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимость 10000 рублей,

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под ранее построенный гараж, общей площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимость 5000 рублей,

-автомобиль марки Лада <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>, идентификационный номер №№№, <данные изъяты>, ПТС № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость 20000 рублей,

-автомобиль марки <данные изъяты>, идентификационный номер №№№, <данные изъяты>, ПТС № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость 10000 рублей.

ФИО3 подано встречное исковое заявление к ФИО1 о признании предварительного договора недействительным (л.д.99-102), согласно которого просит предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ между ним ФИО3 и ФИО1 в отношении следующего имущества: квартиры, площадью 51.3 кв.м., этаж 3, по адресу: <адрес>, гаража, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка, разрешенное использование: под ранее построенный гараж, площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, автомобилей - марки Лада <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>, идентификационный номер №№№, серебристо-темного-серого цвета, ПТС № от ДД.ММ.ГГГГ, марки ВАЗ <данные изъяты>, идентификационный номер №№№, <данные изъяты>, ПТС № от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным в порядке ч.1 ст.179 ГК РФ.

Требование мотивировано следующим.

В течение длительного времени его родной брат ФИО9 сожительствовал с ФИО1 Он, ФИО3 не знает причины, по которой его брат не хотел вступать с ней в зарегистрированный брак. Будучи неизлечимо больным, ФИО9 отказывался узаконивать свои отношения с ФИО1 В период болезни ФИО9 ФИО3 разговаривал с ним о заключении им с ФИО1 зарегистрированного брака или оформления на нее завещания по поводу его имущества, на что ФИО9 категорически отказался.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 умер. После похорон ФИО1, зная, что единственным наследником после смерти брата является он, ФИО3, предложила после вступления в наследство продать все унаследованное имущество умершего брата. Он, ФИО3 не возражал против такого решения.

ФИО1 были подготовлены все документы для подачи в нотариальную контору для принятия наследства. ФИО3 не вникал в суть собранных документов и в состав наследственного имущества.

На момент ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 находился в стадии запоя. ФИО1 об этом знала, предварительно позвонив жене ФИО10 и уточнив, в каком состоянии находится ФИО3, приехала к нему с подготовленными документами для подписания.

Учитывая, что предварительно был разговор о продаже данного имущества ей, ФИО1, ФИО3 не был в состоянии прочесть составленную ФИО1 бумагу, полагаясь на ее добросовестность, только попросил указать, где нужно подписать данную бумагу.

В это время жена ФИО3 уходила из дома и не вникала в происходящие события. ФИО1 забрала обе подписанных бумаги и ушла.

Уже после подписания его жена попросила ФИО1 скинуть ей на телефон ту бумагу, которую он подписал. И только тогда он узнал, что подписал предварительный договор купли-продажи и его условия, был возмущен поведением ФИО1, ценами, которые были указаны в договоре, о цене продаваемого имущества не договаривались.

Считает, что указанное свидетельствует о том, что ФИО1 при подготовке ею предварительного договора, а затем и подписании его им, учитывая то обстоятельство, что он, ФИО3 в силу алкогольного опьянения не мог даже прочитать указанный договор, сознательно обманула его. Указанный договор был подписан им под влиянием обмана со стороны ФИО1

Определением Беловского городского суда Кемеровской области от 12.07.2023г. (л.д.120-122) принято встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о признании предварительного договора недействительным.

Разъяснено, что в соответствии со ст.ст.56 и 57 ГПК РФ на лицах участвующих в деле лежит обязанность представить в суд соответствующие доказательства, подтверждающие их требования и возражения.

В судебное заседание от 08.09.2023 не явились извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела истец-ответчик ФИО1, третьи лица – представители Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу Беловский отдел, ОГИБДД МО МВД России «Беловский» по Кемеровской области – Кузбассу, нотариус Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО5 (л.д.123,126-129).

В судебном заседании от 08.09.2023 представитель истца-ответчика ФИО1 – ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ первоначальные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, встречный иск не признала в полном объеме (л.д.94-95,116-117), дала суду пояснения.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик-истец ФИО3, его представитель ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ первоначальные уточненные исковые требования не признали в полном объеме, встречный иск поддержали в полном объеме (л.д.96-97,99-102), дали суду пояснения.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначального уточненного иска, а во встречном иске надлежит отказать, исходя из следующего.

В силу ст.ст.56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) на лицах, участвующих в деле (сторонах) лежит обязанность представить в суд соответствующие доказательства, подтверждающие их требования и возражения.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле (ч.3 названной статьи).

Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч.1 ст.55 ГПК РФ).

В силу ч.2 ст.150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст.195 ГПК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст.59 ГПК РФ).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.167 п.1 и п.2 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п.1 ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В соответствии со статьей 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

В соответствии с п.2 ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт №) - Продавец и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт №) – Покупатель заключили путем подписания Предварительный договор купли-продажи транспортных средств и объектов недвижимости, а именно:

автомобиль марки Лада <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>, идентификационный номер №№№, <данные изъяты>, ПТС № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 20000 рублей;

автомобиль марки <данные изъяты>, идентификационный номер (№№, <данные изъяты>, ПТС № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 10000 рублей;

1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 51.3 кв.м., этаж 3, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 50000 рублей;

гараж, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 10000 рублей;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под ранее построенный гараж, общая площадь 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, первый ряд, стоимостью 5000 рублей (л.д.10,11), в том числе, на следующих условиях:

стороны договорились о заключении в будущем договора купли-продажи (п.1), имущество, указанное в п.1 договора принадлежит продавцу со дня открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ день смерти наследодателя ФИО9) независимо от времени его фактического принятия продавцом, а также независимо от момента государственной регистрации права продавца на наследственное имущество (п.2), стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи транспортных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.3 л.д.10), покупатель, являясь участником долевой собственности на квартиру (1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 51.3 кв.м., этаж 3, расположенной по адресу: <адрес>) имеет преимущественное право покупки доли в праве собственности на квартиру (п.3 л.д.11), стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи объектов недвижимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.4 л.д.11), в случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор (пп.9,11 л.д.10,11оборот).

То обстоятельство, что покупатель по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51.3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № подтверждено документально (л.д.31-32).

По сообщению ОЗАГС г.Белово и Беловского района Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79) не найдены записи актов о заключении брака, о расторжении брака составленные в отношении ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., не найдены записи актов о рождении, в которых ФИО9 указан отцом.

На момент заключения предварительных договоров от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника указанного выше имущества значился ФИО9, №.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное по данному делу имущество после смерти ДД.ММ.ГГГГ его брата ФИО9 (л.д.111-115).

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (пункт 1 статьи 431 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При этом в силу п. 2 ст. 455 ГК РФ договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

В силу п. 2 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным (абз. 2 п. 1 ст. 555 ГК РФ).

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (п.3).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4).

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора (п.5).

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (п.4 ст.445 ГК РФ).

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6).

Как разъяснено в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", основной договор должен быть заключен в срок, установленный в предварительном договоре, а если такой срок не определен, - в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4 статьи 429 ГК РФ). Если в пределах такого срока сторонами (стороной) совершались действия, направленные на заключение основного договора, однако к окончанию срока обязательство по заключению основного договора не исполнено, то в течение шести месяцев с момента истечения установленного срока спор о понуждении к заключению основного договора может быть передан на рассмотрение суда (пункт 5 статьи 429 ГК РФ).

Из анализа приведенных норм права следует, что предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества должен содержать существенные для договора купли-продажи условия - о цене и продаваемом объекте, при этом договор может предусматривать условие об объекте, который только будет приобретен продавцом в будущем; при отсутствии в договоре срока заключения основного договор такой срок равен одному году с момента заключения предварительного договора, и в случае неисполнения обязательства по заключению основного договора заинтересованная сторона вправе обратиться с иском о понуждении к его заключению в течение шести месяцев с момента истечения срока для заключения основного договора.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая вышеприведенные нормы закона, на момент заключения предварительных договоров ФИО3 уже являлся собственником указанного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено в адрес ФИО3 предложение о заключении основного договора на условиях, согласованных в предварительном договоре (л.д.8,9,39), однако ФИО3 не предпринял никаких действий для заключения основного договора.

Возражая против иска ФИО1 и заявляя встречный иск, ФИО3 полагает, что ФИО1 при подготовке ею предварительного договора, а затем и подписании его им, учитывая то обстоятельство, что он, ФИО3 в силу алкогольного опьянения не мог даже прочитать указанный договор, сознательно обманула его.

Указанный довод суд находит несостоятельным.

Как следует из пояснений встречного искового заявления, в течение длительного времени его родной брат ФИО9 сожительствовал с ФИО1 Он, ФИО3 не знает причины, по которой его брат не хотел вступать с ней в зарегистрированный брак. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 умер. После похорон ФИО1, зная, что единственным наследником после смерти брата является он, ФИО3, предложила после вступления в наследство продать все унаследованное имущество умершего брата. Он, ФИО3 не возражал против такого решения. ФИО1 были подготовлены все документы для подачи в нотариальную контору для принятия наследства. ФИО3 не вникал в суть собранных документов и в состав наследственного имущества. На момент ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 находился в стадии запоя. ФИО1 об этом знала, предварительно позвонив жене ФИО10 и уточнив, в каком состоянии находится ФИО3, приехала к нему с подготовленными документами для подписания. Жена ФИО10 в это время уходила из дома и не вникала в происходящие события. Учитывая, что предварительно был разговор о продаже данного имущества ФИО1, ФИО3 не был в состоянии прочесть составленную ФИО1 бумагу, полагаясь на ее добросовестность, только попросил указать, где нужно подписать данную бумагу.

Суд считает, что ФИО3, находясь в алкогольном опьянении и будучи не в состоянии прочесть представленные ему на подписание ФИО1 бумаги, имел возможность отказаться от подписания этих бумаг, что им не было сделано, тем более, что как пояснила его представитель в настоящем судебном заседании ФИО1 на его просьбу отказалась их прочесть. Каких-либо доказательств, достоверно свидетельствующих об обратном (не имел возможность отказаться от подписания), суду не представлено.

Представленная в обоснование встречного иска копия скрин переписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103) не может быть принята судом как доказательство, поскольку документ не заверен в установленном порядке.

Стороной по встречному иску в нарушение требований ст.ст.56,60 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела не представлено никаких доказательств, подтверждающих наличие угрозы, шантажа, обмана, кабальности со стороны по первоначальному иску при заключении предварительных договоров от ДД.ММ.ГГГГ, равно как и не установлено таких обстоятельств и свидетельскими показаниями ФИО6, ФИО7, ФИО8 Подпись ФИО3 в предварительных договорах не оспаривается.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что доказательств в порядке ст.ст.55-57,60 ГПК РФ об обстоятельствах, которые бы препятствовали ФИО3 отказаться от заключения договора, не установлено, суду не представлено.

Руководствуясь приведенными нормами закона, представленными доказательствами, суд полагает возложить на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт №) обязанность заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт №) основной договор купли-продажи объектов недвижимости и транспортных средств, на условиях, согласованных в Предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

-1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 51.3 кв.м., этаж 3, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 50000 рублей;

-гараж, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 10000 рублей;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под ранее построенный гараж, общая площадь 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, первый ряд, кадастровый №, стоимостью 5000 рублей;

-автомобиль марки <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>, идентификационный номер №№№, <данные изъяты>, ПТС № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 20000 рублей;

-автомобиль марки <данные изъяты>, идентификационный номер №№№, <данные изъяты>, ПТС № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 10000 рублей.

Договор купли-продажи указанных объектов недвижимости и транспортных средств считается заключенным с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 к ФИО1 о признании предварительного договора недействительным, отказать в полном объеме, за необоснованностью.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт №) обязанность заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт №) основной договор купли-продажи объектов недвижимости и транспортных средств, на условиях, согласованных в Предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

-1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 51.3 кв.м., этаж 3, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 50000 рублей;

-гараж, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 10000 рублей;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под ранее построенный гараж, общая площадь 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 5000 рублей;

-автомобиль марки <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>, идентификационный номер №№№, <данные изъяты>, ПТС № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 20000 рублей;

-автомобиль марки ВАЗ <данные изъяты>, идентификационный номер №№№, <данные изъяты>, ПТС № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 10000 рублей.

Договор купли-продажи указанных объектов недвижимости и транспортных средств считается заключенным с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 к ФИО1 о признании предварительного договора недействительным, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 14.09.2023 года.

Судья Т.С.Гуляева