Решение № 2-2246/2018 2-2246/2018~М-6666/2017 М-6666/2017 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-2246/2018

Дело № 2-2246/2018 30 мая 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Н.А.,

при секретаре Шмыглиной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» об определении доли расходов в содержании квартиры, обязании производить отдельное начисление платы за жилые помещения и коммунальные услуги с оформлением отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района», просили определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 (1/6), ФИО4 (1/6), ФИО2, с учетом доли несовершеннолетнего сына А., <дата> рождения,(2/6), ФИО3, с учетом доли несовершеннолетней дочери К.., <дата> рождения, (2/6) от начислений за занимаемую жилую площадь в квартире, расположенной <адрес>; обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» производить отдельное начисление платы за жилые помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с оформлением отдельных платежных документов.

В обоснование иска указали, что в соответствии с договором передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан № КГ/0/2221/К от 27.02.2015, собственниками комнат №№ 38, 45, 40 и вспомогательных помещений, указанных в договоре, в равных долях (14/472 квартиры), являются: ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, К.., <дата>. рождения, А.., <дата> рождения. Между сторонами не достигнуто согласие о порядке и размере оплаты жилищных и коммунальных услуг за занимаемое помещение, в связи с чем необходимо определение доли в оплате и предоставление раздельных платежных документов. Начисление платежей на всех проживающих препятствует истцам надлежаще выполнить свои обязательства по оплате своей доли в платежах и получить необходимые меры государственной поддержки в виде субсидий и компенсаций. В настоящее время размер задолженности составляет более 27.000 руб.

Истец ФИО1, де йствующая также как представитель истца ФИО3, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ввиду чего суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании договора о передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан № КГ/0/2221/К от 27.02.2015 ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, К.., А. приобрели в собственность по 14/472 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14-17), право собственности указанных лиц зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 18-23).

Согласно выписке по лицевому счету <№> за период с сентября 2006 по декабрь 2017 задолженность по коммунальным услугам по состоянию на 01.12.2017 составляет 18.610 руб. 90 коп. (л.д.12-13).

Как следует из ответа ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» от 14.11.2017, на обращение ФИО3 о разделе лицевого счета, истцу разъяснено право обратиться в суд с иском (л.д. 27).

Как следует из уведомления об отказе в предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг от 29.01.2018 ФИО2 отказано в предоставлении субсидии в связи с наличием задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и отсутствием соглашения по ее погашению или невыполнением данного соглашения (л.д. 63).

Согласно ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждено, что сторонам по делу на праве общей совместной собственности принадлежат доли коммунальной квартиры по 14/472 каждому.

Разрешая заявленные требования, суд, принимая во внимание, что между собственниками указанной квартиры не достигнуто соглашение о порядке содержания принадлежащих им на праве общей совместной собственности долей жилого помещения, что затрудняет производства оплаты коммунальных услуг, приводит к возникновению задолженности, препятствует в получении жилищных льгот, считает возможным определить порядок оплаты, в соответствии с положениями ч. 1 п. 1 ст. 426 и ч. 1 п. 4 ст. 445 ГК Российской Федерации и производить начисления по внесению жилищных и коммунальных платежей на имя каждого из собственника в следующем порядке: ФИО1 (1/6), ФИО4 (1/6), ФИО2, с учетом доли несовершеннолетнего сына А., <дата> рождения, (2/6), ФИО3, с учетом доли несовершеннолетней дочери К.., <дата>. рождения, (2/6) от начислений за занимаемую жилую площадь в квартире, расположенной <адрес>

Поскольку ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» является обслуживающей организацией осуществляющей в том силе начисление платы за жилищные и коммунальные платежи, на указанного ответчика должна быть возложена обязанность по выдаче истцам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям, а именно: 1/6 доли от общей суммы причитающихся платежей ФИО1, 1/6 доли от общей суммы причитающихся платежей ФИО4, 2/6 доли от общей суммы причитающихся платежей ФИО2, 2/6 доли от общей суммы причитающихся платежей ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» об определении доли расходов в содержании квартиры, обязании производить отдельное начисление платы за жилые помещения и коммунальные услуги с оформлением отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить доли по оплате за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере 1/6 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги, за ФИО4 в размере 1/6 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги, за ФИО2 за себя и за несовершеннолетнего сына А. в размере 2/6 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги, за ФИО3 за себя и за несовершеннолетнюю К. в размере 2/6 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги.

На ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» возложить обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям, а именно: 1/6 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги ФИО1, 1/6 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги ФИО4, 2/6 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги ФИО2, 2/6 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2018 года