Решение № 2-608/2025 2-608/2025~М-474/2025 М-474/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-608/2025

Гражданское дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сурусиной Н.В.,

при секретаре Богаткиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лукояновского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1 о возложении обязанности снести строение и восстановить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лукояновского муниципального округа Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности снести строение и восстановить земельный участок.

В обоснование заявленных требований Администрация Лукояновского муниципального округа Нижегородской области указала, что земельный участок площадью 1500 кв.м. (кадастровый №) и расположенное на нем жилое здание площадью 35,1 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности. В результате пожара здание частично уничтожено огнем. Земельный участок с расположенным на нем зданием находится на центральной улице города Лукоянова, доступ свободный, вдоль здания проходит тротуар с высокой пешеходной нагрузкой. В ходе визуального осмотра здания видны дефекты и повреждения несущих конструкций объекта капитального строительства в виде значительных повреждений деревянных стен, перекрытий и кровли. В результате повреждения огнем объекта, дальнейшая эксплуатация собственниками не ведется. Есть угроза обрушения и причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

При осуществлении муниципального контроля выявлены нарушения требований земельного, градостроительного законодательства, угроза обрушения и причинения вреда неопределенному кругу лиц. На основании этого ответчикам направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ. Также в адрес ответчиков направлено письмо-претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости принятия мер и устранения нарушений. Предостережение и претензия ответчиками оставлена без ответа и без удовлетворения.

В период длительного времени ответчики каких-либо действий в процессе реализации своего вещного права, направленных на содержание и на сохранение своего имущества, не предпринимали.

Администрация Лукояновского муниципального округа Нижегородской области, с учетом уточненных исковых требований, просит обязать ответчиков снести здание, расположенное по адресу: <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу; обязать ответчиков осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора, образовавшегося после сноса здания, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу; обязать ответчиков восстановить земельный участок (рекультивировать) в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением Лукояновского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску администрации Лукояновского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности снести строение и восстановить земельный участок в части исковых требований к ФИО2 прекращено.

В судебное заседание представитель истца Администрации Лукояновского муниципального округа Нижегородской области не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. До судебного заседания от представителя истца Администрации Лукояновского муниципального округа Нижегородской области ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. О рассмотрении дела в ее отсутствие не просит.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены, в числе прочего, и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего ему имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия, предусмотренные ст. 211, а также ст. 235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается, в том числе гибелью или уничтожением имущества.

Под гибелью или уничтожением имущества в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В силу пунктов 8, 9 ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам; требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

Согласно ч. 3 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации, градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В соответствии с ч. 5 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений, в том числе содержание автомобильных дорог, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов, а также в соответствии с проектной документацией, исполнительной документацией. В случае, если для строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с настоящим Кодексом не требуются подготовка проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство, эксплуатация таких зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.

В силу ч. 6 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Частью 2 ст. 55.26 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений прекращается после их вывода из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами, а также в случае случайной гибели, сноса зданий, сооружений.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности и сооружений» строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, в том числе в результате разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; разрушения всего здания, сооружения или их части; деформации недопустимой величины строительных конструкций.

Согласно ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено и подтверждается предоставленным истцом фотоматериалом, что жилой дом по адресу: <адрес> частично уничтожен огнем.

Согласно акта обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ комиссия Администрации Лукояновского муниципального округа Нижегородской области с выездом на место установила следующее: за период с ДД.ММ.ГГГГ, с момента осмотра дома комиссией рабочей группы по ДД.ММ.ГГГГ работы по проведению ремонта и восстановлению объекта, либо его сноса и вывоза пожарного мусора не производились, мероприятия по недопущению проникновения посторонних лиц на выше указанную территорию не выполнялись.

При осуществлении муниципального контроля были выявлены нарушения требований земельного, градостроительного законодательства, а также угроза обрушения и причинения вреда неопределенному кругу лиц, в связи с чем, собственнику жилого дома ФИО1 Администрацией Лукояновского муниципального округа Нижегородской области направлено предостережение от ДД.ММ.ГГГГ о недопустимости нарушения обязательных требований. Ответчику был предоставлен срок, в течение которого необходимо устранить выявленные нарушения – в течение трех месяцев, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком каких-либо возражений на данное предостережение не подано.

Данное предостережение ответчиком не исполнено. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В связи с неисполнением ответчиком предостережения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Администрацией Лукояновского муниципального округа Нижегородской области направлено письмо-претензия о необходимости принятия мер и устранения нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Данное письмо-претензия от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком также не исполнено.

Установлено, что в результате повреждения огнем жилого дома по адресу: <адрес>, дальнейшая эксплуатация жилого дома собственниками не ведется.

Принимая во внимание, что земельный участок с расположенным на нем зданием находится на центральной улице города Лукоянова, доступ свободный, вдоль аварийного жилого дома, принадлежащего ответчику, проходит тротуар с высокой пешеходной нагрузкой, а также в связи с наличием дефектов и повреждений несущих конструкций объекта капитального строительства в виде значительных повреждений деревянных стен, перекрытий и кровли, существует угроза обрушения жилого дома ответчика и причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Лукояновского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1 о возложении обязанности снести строение и восстановить земельный участок подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Лукояновского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1 о возложении обязанности снести строение и восстановить земельный участок – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снести здание, расположенное по адресу: <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора, образовавшегося после сноса здания, расположенного по адресу: <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, восстановить земельный участок (рекультивировать) по адресу: <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Лукояновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Лукояновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П.П. Судья – Н.В. Сурусина

Копия верна. Судья Н.В. Сурусина