Решение № 2-507/2019 2-507/2019~М-502/2019 М-502/2019 от 27 сентября 2019 г. по делу № 2-507/2019

РЕШЕНИЕ по делу № 2-507/2019

Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Соколовой Е.В.,

при секретаре Завариной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управление единого заказчика», МУП «Грязовецкая электротеплосеть», НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ВО» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, УК «Служба заказчика» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являются ФИО1 и ФИО2 истец в жилом помещении не проживает, ФИО2 не производит оплату жилого помещения. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: ..., пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по ... доле каждому собственнику; обязать УК «Служба заказчика» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату каждому собственнику.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.

Определениями Грязовецкого районного суда Вологодской области от 11.09.2019, занесенным в протокол судебного заседания, ненадлежащий ответчик УК «Служба заказчика» заменен на надлежащего ООО «Управление единого заказчика», в качестве соответчиков привлечены МУП «Грязовецкая электротеплосеть», НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ВО»

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительства судом не установлено.

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 27 сентября 2019 года в качестве представителя ответчику назначен адвокат Белов С.Н.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Белов С.Н. в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель ответчика ООО «Управление единого заказчика» в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика МУП «Грязовецкая электротеплосеть» ФИО3, действующая по доверенности, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель ответчика НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ВО» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Собственниками жилого помещения комнаты, общей площадью ... м2, расположенной по адресу: ..., являются ФИО1 и ФИО2 по ... доле в праве собственности у каждого.

МУП «Грязовецкая электротеплосеть» в вышеуказанную квартиру предоставляет услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, ООО «Управление единого заказчика» - по содержанию и ремонту мест общего пользования, НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ВО» - по капитальному ремонту.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком ФИО2, что между собственниками не достигнуто соглашение об определении порядка участия в расходах по содержанию, а именно – в расходах по содержанию и ремонту мест общего пользования, капитальному ремонту, отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению указанного жилого помещения.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусматривает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что собственники жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО1 и ФИО2 совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.

При данных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить доли в оплате расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: ..., комната, общей площадью ... м2, между его собственниками исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО1 – ... доля, ФИО2 – ... доля.

Обязать ООО «Управление единого заказчика», МУП «Грязовецкая электротеплосеть», НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ВО» заключить отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья ФИО1 и ФИО2 исходя из приходящихся на каждого по ... доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Соколова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2019 года.