Решение № 2-507/2019 2-507/2019~М-539/2019 М-539/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-507/2019

Гр. дело № 2-507/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Толошинова П.С.,

при секретаре Сазоновой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шольского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В <адрес> расположен жилой дом № № с кадастровым номером № площадью № кв.м, год постройки – <адрес> Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства), который на праве собственности принадлежит ФИО1

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Шольского сельского поселения о признании права собственности на указанный жилой дом.

В обоснование иска указано, что спорный дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Правоустанавливающие документы на спорный жилой дом у истца отсутствуют. Спорный дом строил его дед В., в <адрес> году после его смерти он перешел по наследству его матери А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником, на момент смерти матери проживал с ней совместно, после смерти матери и по настоящее время проживает в спорном доме. В установленном законом порядке в наследство после смерти матери истец не вступал.

Истец просил признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 22.11.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по указанным основаниям. Дополнительно суду пояснил, что с 1997 года единолично проживает и пользуется данным домом, оплачивает расходы, связанные с содержанием спорного дома. Каких-либо претензий от третьих лиц по поводу владения и пользования спорным жилым домом истцу не поступало.

Представитель ответчика – администрации Шольского сельского поселения в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, с иском согласен.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. О причинах своей неявки суд не известил. Отзыва на иск ФИО1 суду не представил.

Свидетели Н., С., К. суду пояснили, что после смерти матери (с 1997 года) ФИО1 непрерывно и открыто владеет и пользуется жилым домом по адресу: <адрес>. Истец осуществлял ремонт жилого дома, использовал дом для фактического проживания. Какие-либо претензии к ФИО1 по поводу владения и пользования им спорным имуществом никто не предъявлял.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 9-10) право собственности на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцом 03.05.2017.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 11-12) право собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Как установлено в судебном заседании, начиная с 1997 года, истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным жилым домом как своим собственным. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей, справкой администрации Шольского сельского поселения о принадлежности спорного жилого дома ФИО1

Учитывая позицию ответчика, фактически признавшего иск, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности (приобретенное в порядке приобретательной давности) на жилой дом 1963 года постройки с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца.

Судья П.С. Толошинов

Верно. Судья П.С. Толошинов