Решение № 2-123/2018 2-123/2018 ~ М-66/2018 М-66/2018 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-123/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-123/18

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Разуваева А.В.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Гуринович М.И.

рассмотрев 16 февраля 2018 года в г. Серафимовиче Волгоградской области исковое заявление ФИО2 к Администрации Зимняцкого сельского поселения <адрес> О признании права собственности на квартиру в жилом доме

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском, указав, что дата она по договору купли-продажи с «Кооперативным государственным производственным межхозяйственным объединением по строительству» приобрела в собственность квартиру в жилом доме. С момента заключения договора она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом. В настоящее время дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, но она не может зарегистрировать за собой право собственности ввиду отсутствия необходимых документов и ликвидации продавца. Просит признать за собой право собственности на квартиру по праву приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не прибыла, но от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя, исковые требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Зимняцкого сельского поселения <адрес> в судебное заседание не прибыл, но от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что дата истец ФИО2 по договору купли-продажи с «Кооперативным государственным производственным межхозяйственным объединением по строительству» ( в настоящее время ликвидирован) приобрела в собственность квартиру в <адрес>, что подтверждается накладной от дата и справкой «Кооперативного государственного производственного межхозяйственного объединения по строительству».

Согласно справки адресного реестра Зимняцого сельского поселения на основании Постановления № Зимняцкого сельского поселения от дата спорному объекту недвижимости присвоен адрес : <адрес>.

С момента заключения договора истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом. На протяжении всего этого времени истец осуществлял ремонт квартиры. Третьими лицами какие- либо права на дом и квартиру не предъявлялись.

В настоящее время истцом на жилой дом изготовлен Технический паспорт с присвоением инвентарного номера 250:002544 и кадастровым номером 34:27:000000:0000:250:002544.

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При указанных обстоятельствах исковые требования обоснованы, законны, признание иска судом принимается и исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности

на <адрес> жилом доме с кадастровым номером 34:27:000000:0000:250:002544, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Серафимовичский районный суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья Разуваев А.В.